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楼栋信息
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柚柠
2023.6.2
展开 交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。 #长沙-辉宏牛津欢乐广场#
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基本信息
楼盘名称：
恒大金融广场
建成年代：
2023年05月31日
物业类型：
公寓,商务公寓,酒店式公寓,写字楼
项目特色：
公园地产,潜力楼盘
建筑类型：
塔楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
湖南湘天房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
恒大地产集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 湘府中路与万芙北路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2020-0287 | 2020-08-17 | 2#、3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-05-24 | ||||
2021-05-24 | ||||
2020-10-10 | 9800.0元/m² | 2号栋约36-82㎡平层精装公寓折后均价9800元/平起，写字楼折后均价8788元/㎡起 。 | ||
2020-09-24 | 10000.0元/m² | 2号栋建面约36-82平非毛坯平层公寓，折后均价10000元/平。 | ||
2020-08-19 | 12000.0元/m² | 恒大金融广场36-82㎡公寓均价12000元/㎡。 |
交通信息
轨道交通：
1号线省政府站
公交路线：
公交路线：20多条公交，115路、15路、388路、938路、805路、26路/26路快、141路、39路、229路；
轨道交通： 地铁1/7/8号线3网覆盖，距离地铁1号线省政府站约800米、距离地铁7号线（规划中）红星大市场站约1.3公里，8号线（规划中）站点万芙站，将与项目自建购物中心的地下商业连通，实现真正意义上的地铁口；
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
69523平方米
建筑面积：
460000平方米
容积率：
5
绿化率：
30%
停车位：
停车位：2700地下 车位配比：1:0.8
楼栋总数：
8
总户数：
暂无数据
物业公司：
金碧物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
香港吉纽思幼儿园、砂子塘湘天小学、青园小学、洞井小学、中南林业科技大学、中南大学铁道学院、湖南女子大学、湖南税务高等专科学校、长沙理工大学云塘校区，名校云集，书香环绕；
♦ 中南大学湘雅五医院、中心医院，长沙市南部地区并辐射长株潭及周边地区的医疗要塞；
♦ 华融湘江银行、中农公建、交行、浦发、民生等金融机构密布；
♦ 国家4A级景区湖南省森林植物园，天然的大氧吧；
♦ 湘府文化公园，已建成的“三馆一中心”（省文化馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心）形成整体景观功能布局。
学校：
暂无数据
内部配套：
11.5万方一站式购物中心三大业态，自建约2万方生态休闲公园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
省府CBD·生态商务区·都会综合体
长沙恒大金融广场位于长沙市雨花区湘府中路与万芙北路交汇处，扼守省府核芯、红星商圈核芯、长株潭融城核芯，总建面约35万方全玻璃幕墙地铁口综合商务中心，涵盖精奢酒店式公寓，高级商务写字楼，及11.5万方一站式购物中心三大业态，自建约2万方生态休闲公园，沿袭恒大9A精工标准，甄选恒大旗下金碧物业，集居住、办公、购物、休闲、娱乐等功能于一体，打造湖湘都会商业新名片。
万亿恒大 世界500强
♦ 世界500强企业（2019年TOP138），目前总资产2.2万亿，年销售规模超6000亿，布局全国280多个城市、810多个项目；
♦ 恒大地产集团湖南公司，已在湖南累计开发建设50多个项目，2019年实现销售额超200亿元，连续七年蝉联销售面积以及销售金额双料冠军，稳居湖南房企前三甲，是中国房地产当之无愧的房企龙头企业。
千亿红星商圈 比肩五一广场
♦2公里范围内，覆盖超百万方商业体量，德思勤城市广场、红星美凯龙、通程商业广场、复地星光天地及正荣华悦广场等千万级商业中心，总投资60亿元的步步高星城天地入驻，助力商圈繁华，其中德思勤四季汇周人流量达到27万，位居长沙人气商圈第三；未来红星商圈的商业体量将达到300万方，预计周人流量将超百万人次，直逼五一广场，强势改变长沙现有商业格局
长株潭融城腹地 区域利好无限
♦ 在长沙“十一五规划”中，省府片区定位为“复合型的城市商务副中心”；
♦ 2019年1月，红星片城市更新项目批前公示，通过10年规划将红星片区打造成“中部首创、国内标杆”城市更新试点示范项目；
♦ 2017年，华润500亿签约投资红星城市更新示范项目，打造“森林公园商务区”，建造千亿级现代服务业产业示范区；
红星农副产品全球采购中心，今年10月开市，届时片区的公共服务设施、生态环境、综合配套、产业发展等城市功能将显著提升，为雨花区城市转型升级发展提供新的动能；
♦ 根据红星片城市更新项目批前公示，红星片区规划了7所中小学，新增学位11460个；
♦ 正在规划中的地铁7号线一期工程自匍园路站至云塘站，主要沿晚报大道、韶山路敷设，预计2026年通车运行；8号线（规划中）则是贯穿长沙东西南北的环形地铁线路，未来8号线将与1号线省政府站、7号线红星大市场站、5号线板塘冲站交汇实现零换乘，直达长沙高铁南站。
三地铁 双高架 全维交通
♦ 三条地铁线：地铁1/7/8号线3网覆盖，距离地铁1号线省政府站约800米、距离地铁7号线（规划中）红星大市场站约1.3公里，8号线（规划中）站点万芙站，将与项目自建购物中心的地下商业连通，实现真正意义上的地铁口；
♦ 两座高架桥：湘府高架桥、万家丽高架桥无缝衔接，未来将与红旗路高架拉通，可真正实现半小时通达全城；
♦ 公交、城铁、高铁：20多条公交、长株潭城际铁路多站点覆盖、直达长沙高铁南站与机场磁悬浮；
♦ 新汽车南站：投资近40亿扩容十倍后现已运行，成为湖南省较大的公路交通枢纽，按国际一级客运站规划、建设、运营，长途客运日发量将增长到4.47万人次，日均聚集人流量将达26万人次。
省府中轴 商政云集
♦ 湖湘政务中心：紧邻省政府、天心区政府，商政云集，高净值人群分布密集；
♦ 天心区税务局、湖南省不动产登记中心、湖南省发改委、长沙海关技术中心、天心区人民法院、人民检察院等40余家重量级政务机构环伺周边；
♦ 省府片区常住人口约40万，商政人士云集，高教育，高文化，高消费菁英人群荟萃。
醇熟配套 人文资源繁盛
♦ 香港吉纽思幼儿园、砂子塘湘天小学、青园小学、洞井小学、中南林业科技大学、中南大学铁道学院、湖南女子大学、湖南税务高等专科学校、长沙理工大学云塘校区，名校云集，书香环绕；
♦ 中南大学湘雅五医院、中心医院，长沙市南部地区并辐射长株潭及周边地区的医疗要塞；
♦ 华融湘江银行、中农公建、交行、浦发、民生等金融机构密布；
♦ 国家4A级景区湖南省森林植物园，天然的大氧吧；
♦ 湘府文化公园，已建成的“三馆一中心”（省文化馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心）形成整体景观功能布局。
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