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楼栋信息
-暂无数据-
-暂无数据-
战天涯
2022.10.14
展开 物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。 #长沙-东方红梅溪枫林#
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基本信息
楼盘名称：
东方红梅溪枫林
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,酒店式公寓,限价房
项目特色：
临铁盘
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
湖南东方红房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳麓 高宁路与枫林路交汇处西北角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
GX22-0012 | 2022-03-15 | 3# |
GX22-0013 | 2022-03-15 | 4# |
GX21-0211 | 2021-11-08 | 6# |
GX21-0175 | 2021-09-24 | 5# |
GX21-0162 | 2021-09-13 | 2# |
GX21-0158 | 2021-09-06 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 28100.0元/m² | |||
2024-03-27 | 28000.0元/m² | |||
2024-03-27 | 28000.0元/m² | |||
2024-02-28 | 28100.0元/m² | |||
2024-01-29 | 28000.0元/m² | |||
2023-12-26 | 28100.0元/m² | |||
2023-11-27 | 28000.0元/m² | |||
2023-10-27 | 28100.0元/m² | |||
2023-09-26 | 28000.0元/m² | |||
2023-08-23 | 28100.0元/m² | |||
2023-07-20 | 28000.0元/m² | |||
2023-06-30 | 28100.0元/m² | |||
2023-06-12 | 28000.0元/m² | 东方红·梅溪枫林在售建面25-75平商铺，均价28000-30000元/平 | ||
2023-02-22 | 12500.0元/m² | 东方红·梅溪枫林在售1#一套建面147平顶楼住宅在售，均价12500元/平。在售建面25-75平商铺，折后均价28000元/平。预推7#大户型产品，具体信息待定，推新时间待定。 | ||
2023-01-14 | 12500.0元/m² | 东方红·梅溪枫林7#规划为大户型产品，具体信息待定。目前还有少量住宅和商铺在售，1#3#4#5#5套建面建面约147平、166平非毛坯住宅均价12500元/平。 | ||
2022-10-28 | 12100.0元/m² | 东方红·梅溪枫林还剩5套房源在售，建面约147平、166平，位于1#3#4#5#，均价12100-12400元/平。另外在售建面25-75平商铺，均价30000元/平。后期有推新，暂未动工。 | ||
2022-02-22 | 12500.0元/m² | 东方红梅溪枫林预推3#建面约94平、123平、143平非毛坯住宅，开盘待定。在售2#、5#、6#建面93-166平非毛坯住宅，均价12500元/平。 | ||
2021-09-07 | 12500.0元/m² | 东方红梅溪枫林非毛坯住宅均价12500元/平 |
交通信息
轨道交通：
6号线长庆
公交路线：
嘉运路东方红路口公交站：18路
枫林路东方红路口公交站：宁乡N705路/315路
枫林路栖才路口公交站：902路/359路
交通方式：
从华远国际中心出发，在解放西路公交站乘坐18路到嘉运路东方红路口公交站下车，沿嘉运路向东行驶200米右拐到东驰路，前行100米可到达项目。
规划信息
占地面积：
35471平方米
建筑面积：
155982平方米
容积率：
3.7
绿化率：
40.78%
停车位：
地上车位76个，地下车位916个
楼栋总数：
8
总户数：
688
物业公司：
暂无数据
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
2.8元/㎡·月
周边配套：
交通方面，项目位于枫林三路上，枫林路东向直达五一广场，距离地铁6号线长庆站约150米（6号线预计明年4月试运营）
商业方面，项目东侧是维也纳国际酒店，神汉商业广场，东边隔着东方红中路是惠和国际广场，南侧隔着枫林三路是步步高梅溪新天地。附近还有湖南省歌舞剧院、长沙市口腔医院（在建）
教育方面，高新区小升初是对口直升。
学校：
暂无数据
内部配套：
自建托儿所，可容纳90名学生。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2020年4月8日，[2020]长沙市016号地东方红建设集团底价竞得，总建面达24.75万方，楼面价为3700元/㎡，住宅限价为10200元/㎡。
项目分两期建设，一期是6栋高层住宅，25层-30层。二期位于项目东南角，主要是一栋33层公寓，以及配套商业和物管用房。
住宅户型方面，面积段为92-120-140-160㎡，144㎡以下刚需户型占比96%，仅30套160㎡大户型房源，项目是明显的刚需盘。
项目还规划了一所3班托儿所，位于项目西南角，6#住宅西侧，可容纳90名小朋友。
配套
项目位于枫林路以北交通方面，项目位于枫林三路上，出行方便，枫林路东向直达五一广场，西向去麓谷西也很方便。另外项目距离地铁6号线长庆站约150米，只隔了一个神汉商业广场南侧的中石化加油站。（6号线预计明年4月试运营）
商业方面，项目东侧是维也纳国际酒店，神汉商业广场，东边隔着东方红中路是惠和国际广场，南侧隔着枫林三路是步步高梅溪新天地。附近还有湖南省歌舞剧院、长沙市口腔医院（在建）
教育方面，高新区小升初是对口直升，也算是一个优势
3室2厅2卫
建筑面积：98.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：92.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：147.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：143.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：122.0m²
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效果图(16)
周边配套图(6)
施工进度图(7)
楼盘证照(4)
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