宏泽佳园
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
湖南宏泽房地产开发有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 （中心板块）宏泽佳园位于雨花区劳动西路102号
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2009年08月17日
开盘时间：
2008年07月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-190734
售楼地址：
宏泽佳园营销中心位于雨花区劳动西路102号
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
长房售许字（2008）第6722号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 8300.0元/m² | 宏泽佳园剩下最后几套尾房145平的三房，目前清盘中，全款98折，按揭99折，起价8000元/㎡，均价8300元/㎡。（2012-6-29） | ||
2012-06-29 | 8300.0元/m² | 8000.0元/m² | 宏泽佳园剩下最后几套尾房145平的三房，目前清盘中，全款98折，按揭99折，起价8000元/㎡，均价8300元/㎡。（2012-6-29） | |
2011-07-13 | 8000.0元/m² | |||
2010-09-01 | 7600.0元/m² | |||
2009-11-16 | 6100.0元/m² | |||
2009-10-20 | 6000.0元/m² | 5800.0元/m² | ||
2009-04-09 | 5300.0元/m² | 5000.0元/m² | ||
2008-10-25 | 5000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
1号线侯家塘站，南湖路站；3号线侯家塘站，东塘站
公交路线：
202路 314路 2路 703路 8路
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
868.1平方米
建筑面积：
30506.16平方米
容积率：
6.28
绿化率：
35%
停车位：
127个（不包括人防）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
湖南瑞佳物业管理有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校：雅礼中学 枫树山小学
幼儿园：万婴幼儿园
商场：新一佳超市 友谊商店
医院：中医附一医院 儿童医院 湘雅附二医院
银行：建行、工行、光大银行普发银行、农行
其它：贺农体育馆、神农大酒店、佳程大酒店
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
供水：每户独立机械水表
供电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表
供暖：自采暖
燃气：新奥燃气
通讯设备：有线电视、电话线到户
电梯服务：有
安全管理：一般（自由出入、刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头）
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
1 场地概况 \"宏泽佳园”项目位于侯家塘东北方向，西临梓园路仅60米，南临劳动路仅150米，均为市区主要的繁华要道，为市区主要的繁华区。周边有商业中心，学校，医院，交通十分便利，是市区不可多得的商务，居家，休闲的宝地。
2 方案构思与建筑设计及平面布置 根据该项目的用地情况，设计师对本地块进行了详细的分析和论证，确定本项目为一栋长方形塔楼，有效的保证各户均有良好的通风采光，本项目结构类型为框支剪力墙结构。
负一，二层为停车场，主要是停车及供水，配电，设备用房。
排名前列层为架空层，作为户内活动场所，地下室及地面架空层可停放小汽车120辆。
第二层至二十九层即为标准住宅，共为308户，根据场地条件，规划控制要求及建筑造型的需要，设计了建筑面积从62平方米至136平方米不等的各类户型。
其中：一室一厅一卫105户，两室两厅一卫174户，三室两厅两卫29户，既丰富了建筑立面，又满足了不同类型的客户需求，面积90平方米以下户型占总面积的85％。
本项目结构类型为框支剪力墙，总建筑面积30506.16平方米,其中:地上建筑面积24703.32平方米,地下建筑面积4913.6平方米,架空层建筑面积889.24平方米。 设计奉行“以人为本，”“以住户的使用为中心”的原则，精心设计，合理布局，充分满足人民的生活需要，本项目建筑物位于地块中心偏东，西边留出6处空地做绿化活动场所，总体上尽可能地增加绿化面积，有利于生态平衡，美化城市。
效果图(2)
交通图(2)
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