美村山林山林
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施工进度图(1)
6500
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
美村山林山林48号栋楼王，均价8000元/㎡；47号栋，均价6500元/㎡。在售270-330㎡别墅，独栋价格1.9万元/㎡起，联排1.2万元/㎡起；高层主推132-200㎡三房到四房。
楼盘地址:
雨花 时代阳光大道489号（长沙花卉大市场斜对面）
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交房时间:
2013年06月30日
预售证号：
2013-0272
微信扫码拨号
4001560036
转
263750
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,养老地产
建筑类型：
高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
湖南中锴置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
湖南中锴置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 时代阳光大道489号（长沙花卉大市场斜对面）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2013年06月30日
开盘时间：
2013年06月16日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-263750
售楼地址：
雨花区时代阳光大道489号（长沙花卉大市场斜对面）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2013-0272 | 2013-04-27 | 47号栋 |
2012-0348 | 2012-07-30 | 48号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 6500.0元/m² | 美村山林山林48号栋楼王，均价8000元/㎡；47号栋，均价6500元/㎡。在售270-330㎡别墅，独栋价格1.9万元/㎡起，联排1.2万元/㎡起；高层主推132-200㎡三房到四房。 | ||
2015-06-30 | 6500.0元/m² | 美村山林山林48号栋楼王，均价8000元/㎡；47号栋，均价6500元/㎡。在售270-330㎡别墅，独栋价格1.9万元/㎡起，联排1.2万元/㎡起；高层主推132-200㎡三房到四房。 | ||
2015-05-22 | 6500.0元/m² | 美村山林山林在售270-330平别墅，独栋价格1.9万元/平起，联排1.2万元/平起；48号栋楼王，均价8000元/平；47号栋，均价6500元/平。购房总价减10万。 | ||
2015-04-08 | 6600.0元/m² | 美村山林山林在售270-330平别墅，独栋价格1.9万元/平起，联排1.2万元/平起；47/48号栋132-200平三房到四房在售，均价6600元/平。洋房均价8400元/平。 | ||
2015-03-06 | 6600.0元/m² | 美村山林山林在售270-330平别墅，独栋价格1.9万元/平起，联排1.2万元/平起；47/48号栋132-200平三房到四房在售，均价6600元/平。洋房均价8400元/平。返乡置业总价减10万。 | ||
2015-02-09 | 5600.0元/m² | 美村山林山林在售270-330平独栋别墅，价格1.9万元/平起；47/48号栋132-200平三房到四房在售，48号栋折后均价6500元/平，47号栋折后均价5600元/平。返乡置业总价减10万。 | ||
2014-12-31 | 6600.0元/m² | 美村山林山林在售270-330平独栋别墅，价格1.9万元/平起；47/48号栋132-200平三房到四房在售，48号栋均价8000元/平，47号栋均价6600元/平；购房0首付。高层另享2万抵10万优惠。 | ||
2014-11-26 | 4888.0元/m² | 美村山林山林在售47号栋132-200平三房到四房，团购4888元/平起；购房0首付。 | ||
2014-11-10 | 6600.0元/m² | 美村山林山林项目主推47号栋132-200平三房到四房，均价6600元/平。交2万总房款减10万。 | ||
2014-11-07 | 6600.0元/m² | 美村山林山林目前主推130-140平一梯一户纯板现房，200平平层，均价6600元/平，团购交2万享总房款减10万优惠。购房独享枫树山小学配套。 | ||
2014-09-19 | 4888.0元/m² | 美村山林山林目前主推130-140平一梯一户纯板现房，零首付，团购钜惠4888元/平起，限量100套；200平平层独享枫树山小学配套。 | ||
2014-07-01 | 6500.0元/m² | 5755.0元/m² | 郡原美村二期青山里在售130-140高层房源，均价6300元/平，200平房源，7000元/平，购房享一次性96折，按揭98折。（2014-07-01） | |
2014-02-24 | 6500.0元/m² | 郡原美村120-600平临街旺铺14000元/平起，三年高额返租，纯独栋临街旺铺仅45栋。另47、48栋130-140平高层在售，均价6500元/平，47栋5755元/平起；另245㎡联排样板间在售。（2014-2-23） | ||
2013-11-20 | 6200.0元/m² | 5755.0元/m² | 郡原美村二期青山里在售120-600平临街旺铺，三年高额返租，现铺发售仅9000元/平起，另130-140两至三房，南城学区房12岁前全龄名校教育，5755元/平起；另170-245㎡联排和270-330㎡独栋同步在售。（2013-11-20） | |
2013-10-31 | 6200.0元/m² | 5755.0元/m² | 郡原美村二期青山里在售130-140两至三房，南城学区房12岁前全龄名校教育，5755元/平起；另170-245㎡联排和270-330㎡独栋同步在售。（2013-10-31） | |
2013-10-28 | 6200.0元/m² | 5755.0元/m² | 郡原美村二期青山里在售130-140两至三房，南城学区房12岁前全龄名校教育，5755元/平起；另170-245㎡联排和270-330㎡独栋同步在售。（2013-10-28） | |
2013-10-24 | 6200.0元/m² | 5755.0元/m² | 郡原美村二期青山里在售130-140两至三房，南城学区房12岁前全龄名校教育，5755元/平起；另170-245㎡联排和270-330㎡独栋同步在售。（2013-10-24） | |
2013-10-14 | 6200.0元/m² | 5755.0元/m² | 郡原美村二期青山里主推130-140两至三房，在售45㎡小户；另170-245㎡联排和270-330㎡独栋同步在售。（2013-10-14） | |
2013-09-24 | 6200.0元/m² | 5755.0元/m² | 郡原美村二期青山里135㎡舒适山景四房全新上市，5755元/㎡起。（2013-09-24） | |
2013-09-03 | 6200.0元/m² | 5588.0元/m² | 郡原美村二期青山里新推130-140㎡3+1山景豪宅，均价6500元/㎡，在售170-200㎡联排，均价12000元/㎡，270-300㎡独栋，价格19000-20000元/㎡，全款96折按揭98折。（2013-09-3） | |
2013-08-16 | 6200.0元/m² | 5588.0元/m² | 郡原美村新推130-140㎡3+1山景豪宅，165万起买城市绝版别墅全款96折按揭98折。（2013-08-16） | |
2013-08-12 | 6200.0元/m² | 5588.0元/m² | 郡原美村新推130-140㎡3+1山景豪宅，165万起买城市绝版别墅全款96折按揭98折。（2013-08-12） | |
2013-08-05 | 6200.0元/m² | 5588.0元/m² | 郡原美村新推130-140㎡3+1山景豪宅，165万起买城市绝版别墅全款96折按揭98折。（2013-08-5） | |
2013-07-10 | 6200.0元/m² | 5588.0元/m² | 郡原美村二期青山里在售130-140㎡3+1户型，均价6200元/㎡，全款96折按揭98折。另少量174-188㎡联排别墅在售，同时推出特价房。（2013-07-10） | |
2013-03-27 | 6000.0元/m² | 5588.0元/m² | 郡原美村二期青山里在售45㎡-70㎡房源，均价6000元/㎡。（2013-3-27） |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
招呼站：21路
花卉路口 ：20路
交通方式：
从汽车南站出发，沿着时代阳光大道向东行驶300米抵达美村山林山林。
规划信息
占地面积：
18300平方米
建筑面积：
88000平方米
容积率：
3.96
绿化率：
40%
停车位：
425个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
湖南郡原物业服务有限公司
物业费：
1.9元/平方米.月
物业费描述：
物业费1.9 元/平米.月
周边配套：
中小学：明德洞井中学
学校：
暂无数据
内部配套：
商业：社区风情商业街 高端餐饮会所
幼儿园：双语国际幼儿园
银行：工商银行、建设银行
休闲： 高端水疗会所
建材设备：
供水：市政供水+二次加压
美村山林山林（郡原美村二期）的精装标准：
客餐厅：仿古地砖、墙面乳胶漆
厨 卫：仿古墙地砖、局部马赛克
卧 室：实木复合地板、墙面墙纸
其 它：橱柜、洁具
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
美村山林山林核心卖点：
900亩生态史诗大盘
郡原·美村，约900亩生态大盘，约80万㎡建筑，约50万平方米自然山林，10万棵树木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡4个山谷，多个天然湖泊、多处淙淙溪涧，1200米林荫大道使郡原·美村真正成为了风景区里的风景。
一、规划优势
别墅区里的山谷高层
美村山林山林的规划设计一举打破了将较好的景观资源留给高端物业的操作手法，而大胆地将高层单列式无遮挡的立于山谷之中，并辅以精装修之外衣。
二、设计优势
1、创新式建筑设计
为了照顾到户户观景，美村山林山林大胆采用通廊式与单元式的结合设计，并顺应地形走势，将同一个单元的户型拉开一定高差。不仅户户观景，而且通风、采光俱佳。
美村山林山林精致贴心的设计特点：
1、美村山林山林的回家动线：回家的路线途经特色商业街区、景观林荫大道、郡原·美村较高端的别墅郡原鹭庄，沿途的迷人景致使回家成为一次次心情放松的旅行。
2、优质的人车分流方案：美村山林山林的车库设计为2层来满足停车需求，地上面积景观较大化，产品的景观优势非常明显。
3、美村山林山林的底层均为架空层设计，扩大业主的活动范围，室内外空间融合做到较大化，使社区景观与四周青山实现优质的过渡与延续。架空层层高达4.35-5.85米，给架空层景观设计提供足够的空间。
4、高达4-5米的大堂是尊贵的享受，考究的用材和工艺彰显郡原特有的产品优势。
5、少有的观光电梯：两台观光电梯配以每三层设置的一个超大公共观景平台，无限风光尽在眼底，也为邻里交往提供一个非常的平台。
三、建筑优势
延续郡原地产一贯的立面创新的传统，美村山林山林的立面经典、典雅。底层架空层石材加真石漆的设计，更使其具有高端气质。
美村山林山林的立面源于杭州绿城·绿园项目，在其基础上有改进与创新。
四、景观优势
360度无障碍景观
美村山林山林借助周边良好的山林资源和地势高的优点，前后均无建筑遮挡，实现360度无障碍景观。
同时，美村山林山林样板示范区的景观设计更是结合参观者的情绪变化，运用多种景观元素设置体验点进行引导，使客户在进入样板房前已经被景观震撼。他不仅是景观示范，更像一部情节丰富的小说。
五、物业服务优势
人性化的社区物业服务
美村山林山林不仅享有郡原·美村整个社区的物业配套服务，项目本身就有近1000㎡物业管理用房。
-暂无数据-
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