长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 建发中央公园 | 建成年代： | 2019年01月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙兆盛房地产有限公司 | 环线位置： | 二环以内 |
| 投资商： | 厦门建发房产 | ||
| 品牌商： | 建发集团 | ||
| 楼盘地址： | 黄土岭路神农大酒店南门斜对面 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月04日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年上半年 |
| 售楼地址： | 东塘街道神农大酒店斜对面 | 售楼电话： | 4001560036-197373 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2018-0778 | 2018-12-28 | 3号栋 |
| 2018-0775 | 2018-12-28 | 7号栋 |
| 2018-0776 | 2018-12-28 | 6号栋 |
| 2018-0777 | 2018-12-28 | 8号栋 |
| 2018-0405 | 2018-08-29 | 8栋负一层商业 |
| 2018-0404 | 2018-08-29 | 7栋负一层商业 |
| 2018-0406 | 2018-08-29 | 9号栋 |
| 2016-0157 | 2016-04-27 | 4号栋 |
| 2015-0658 | 2015-11-19 | 1号栋 |
| 2015-0659 | 2015-11-19 | 2号栋 |
| 长住建委许字（2016）第0158号 | 5号栋 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-12-29 | 14000元/㎡ | 建发中央公园3、6、7、8号栋99-140平毛坯住宅，均价14000元/平。 | ||
| 2018-12-14 | 待定 | 建发中眼公园3、6、7、8号栋99-140平毛坯住宅。 | ||
| 2018-12-05 | 待定 | 建发中央公园3、6号栋99平、120平、140平毛坯住宅。 | ||
| 2018-08-31 | 10637元/㎡ | 建发中央公园9号栋均价10637元/平。 | ||
| 2018-08-24 | 待定 | 建发中央公园9号栋36-69平米loft公寓 | ||
| 2018-03-21 | 待定 | 后期预推100-140平房源，价格待定。 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-16 | 15000元/㎡ | 建发中央公园仅在售最后一套5号栋99平三居顶楼房源，现购房特惠直减5万，均价15000元/平。 | ||
| 2017-03-09 | 15000元/㎡ | 建发中央公园在售1、2、4、5号栋83平两居、90平三居及99平三居，现购房特惠直减5万，折后均价14000-15000元/平。 | ||
| 2017-02-13 | 15000元/㎡ | 建发中央公园主推4、5号栋99平三居，其中4号栋均价14500元/平，5号栋均价15000-15600元/平；1、2号栋还有少量83平两居、90平三居顶底楼房源，价格13000-14000元/平。 | ||
| 2017-01-19 | 15000元/㎡ | 建发中央公园主推4、5号栋99平三居，其中4号栋均价14500元/平，5号栋均价15000-15600元/平；1、2号栋还有少量83平两居、90平三居顶底楼房源，价格13000-14000元/平。目前购房可以享受新年特惠：直减5万元优惠。 | ||
| 2017-01-03 | 15000元/㎡ | 建发中央公园在售1、2、4号栋83平2房，90平3房，4号栋99平3房，团购交1万享96折，折后均价15000元/平。 | ||
| 2016-12-07 | 15000元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋83平舒适2房，90平3房，4号栋99平精致3房，团购交1万享96折，折后均价15000元/平。 | ||
| 2016-11-22 | 15000元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋83平舒适2房，90平3房，4号栋99平精致3房，团购交1万享96折，折后均价15000元/平。 | ||
| 2016-11-10 | 15000元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋83平舒适2房，90平3房，4号栋99平精致3房，团购交1万享96折，折后均价15000元/平。 | ||
| 2016-10-10 | 15000元/㎡ | 建发中央公园少量市中心稀缺两房三房在售，1、2号栋83平舒适2房，90平3房，4号栋99平精致3房，团购交1万享96折，折后均价15000元/平（较国庆前涨幅1500元/平）。 | ||
| 2016-09-22 | 12500元/㎡ | 建发中央公园1、2号栋剩余房源均价上调500元/平，目前折后均价为12000-12500元/平；4号栋现有少量精致三房可售，折后均价13000元/平。 | ||
| 2016-09-18 | 12000元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋83平、90平少量户型，团购交1万享96折，中秋之后，折后均价上调至12000元/平。 | ||
| 2016-09-12 | 11500元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋83平、90平少量户型，折后均价10500-12000元/平。 | ||
| 2016-08-18 | 10800元/㎡ | 建发中央公园在售5号栋141平新品，均价10800元/平；4号栋主推120平三房、140平四房，折后均价10500-11000元/平。另外在售1、2号栋83-104平房源，团购交1万可享96折优惠，按时签约99折，折后均价10000元/平。 | ||
| 2016-07-29 | 10800元/㎡ | 建发中央公园2016年6月15日开盘加推5号栋141平新品，均价10800元/平；4号栋主推120平三房、140平四房，折后均价10500-11000元/平。另外在售1、2号栋83-104平房源，团购交1万可享96折优惠，按时签约99折，折后均价10000元/平。 | ||
| 2016-06-30 | 10800元/㎡ | 建发中央公园2016年6月15日开盘加推5号栋141平新品，均价10800元/平；4号栋主推120平三房、140平四房，折后均价10500-11000元/平。另外在售1、2号栋83-104平房源，团购交1万可享96折优惠，按时签约99折，折后均价10000元/平。 | ||
| 2016-06-29 | 11000元/㎡ | 建发中央公园主推4号栋120平三房、140平四房，折后均价10000-11000元/平。另售1、2号栋83-104平房源，折后均价9600元/平。 | ||
| 2016-06-01 | 11000元/㎡ | 建发中央公园主推4号栋120平三房、140平四房，折后均价10000-11000元/平。另售1、2号栋83-104平房源，折后均价9600元/平。 | ||
| 2016-05-10 | 9700元/㎡ | 建发中央公园2016年5月7日推出4号栋100平小三房、120平正三房、140平四房新品，在售1、2号栋83-104平房源，均价9700元/平。团购交1万享96折。 | ||
| 2016-05-05 | 9700元/㎡ | 建发中央公园预计本周末推出4号栋100-140平新品，认筹可优先选房，交1万享开盘96折。 在售1、2号栋83-104平房源，均价9700元/平。团购交1万享96折。 | ||
| 2016-05-03 | 9700元/㎡ | 建发中央公园4号栋100平小三房、120平正三房、140平四房新品开启认筹，认筹可优先选房，交1万享开盘96折，预计2016年5月推出，具体开盘时间待定。 在售1、2号栋，在售面积为83-104平房源，均价9700元/平。团购交1万享96折。 | ||
| 2016-04-14 | 9700元/㎡ | 建发中央公园4号栋100平小三房、120平正三房、140平四房新品开启认筹，认筹可优先选房，交1万享开盘96折，预计2016年5月推出，具体开盘时间待定。 在售1、2号栋，在售面积为83-104平房源，均价9700元/平。团购交1万享96折，4月购房再享案场98折优惠。 | ||
| 2016-03-20 | 9500元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋，在售面积为83-104平，均价9500元/平。买房享96折，团购交1万抵2万。 | ||
| 2016-02-22 | 9500元/㎡ | 建发中央公园买房享96折，团购交1万抵2万。在售1、2号栋，在售面积为83-104平，均价9500元/平。 | ||
| 2016-01-20 | 9500元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋，在售面积为83-104平，均价9500元/平，买房享96折，团购交1万抵2万。 | ||
| 2015-12-29 | 9500元/㎡ | 建发中央公园在售1、2号栋，在售面积为83-104㎡，均价9500元/㎡。 | ||
| 2015-12-18 | 9500元/㎡ | 建发中央公园在售1-2栋83-104㎡住宅，均价9500元/㎡。 | ||
| 2015-11-30 | 9500元/㎡ | 建发中央公园1-2栋67-104㎡住宅11月29日已开盘，均价9500元/㎡。 | ||
| 2011-03-09 | 9500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 1号线黄土岭站；4号线黄土岭站 |
| 公交路线： | 省气象局站:125路； 黄土岭南站:4路、38路、104路、105路、115路、123路、140路、141路等数十条公交线路。 |
| 交通方式： | 1、从雨花亭向正北方向出发，调头 2、右转进入黄土岭路 3、左转进入雨花路，到达建发中央公园 |
规划信息
| 占地面积： | 53648.87平方米 | 建筑面积： | 266844.35平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 住宅区地下车位约为1124个，其中1、2栋150个，3-9栋共计974个； 车配比： 1:0.6。 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1817 | 物业公司： | 长沙怡盛物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.2元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 公园：贺龙体育场，桂花公园，南郊公园 商业：东塘商圈平和堂、步步高，雨花亭商圈凯德广场、沃尔玛，侯家塘商圈 医院：南湖医院、三医院、五洲医院、中医附一、爱尔眼科医院、中心医院、湖南省第二人民医院、张仲景骨科医院 学校： 幼儿园自建幼儿园、国防科大幼儿园 中小学砂子塘小学、育新小学、枫树山小学、雅礼中学、雅礼天心一中 大学国防科大、长沙理工大学 银行：浦发银行，华融湘江银行，农行 超市：新一佳、家润多、沃尔玛 酒店：神龙大酒店、五华大酒店、新时空康年大酒店、金源大酒店、天玺大酒店、财信大酒店、君逸康年大酒店、豪庭大酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带一线品牌幼儿园，儿童游乐场； 3大广场：8000平市政公园广场，中庭广场，1300平阳光草坪；健身活动中心、阅读中心、社区食堂以及钢琴会所齐备。 | ||
| 建材设备： | 供水：二次加压 大堂：五星级酒店标准装修大堂 大堂外立面：进口干挂石材 门禁：智能门禁系统指纹密码锁+可视对讲； 电梯：电梯入口采用仿石材包边，电梯载重1000kg，轿厢高达2.6米，速度为 2m/s； 门窗：采用断桥铝合金+LOW-E玻璃，阳台采用铝合金+钢化夹胶玻璃 | ||
| 供暖方式： | 住宅民水民电，商业产品商水商电。 | ||
楼盘简介
建发中央公园地处雨花路与黄土岭交汇处，紧邻芙蓉路，地铁1号线纵贯南北、4号线横穿东西；项目占地52275.94平，新古典主义建筑与园林风格，百年香樟古木，1000米林荫大道，48000方天然氧吧，绿意盎然。项目位于东塘、侯家塘、雨花亭3大中心商圈中，紧邻百年名校雅礼中学、砂子塘小学、育新小学，自建品牌幼儿园，拥有12年一站式教育；社区WiFi全覆盖、可视对讲、远程感应门禁装置、指纹识别外，并配备社区餐饮之家、社区物流配送平台等智慧化系统。本项目是27万平米国际公园社区——是集城市中心豪宅、写字楼、商业配套为一体的城市综合体项目。 项目分2期开发：一期开发的产品为高层住宅 1-6号栋，共1400户； 二期产品为7、8号栋高层住宅、SOHO公寓。本项目占地 64127.85平，总建筑面积约 277727.1平，其中住宅建筑面积 214080平，幼儿园的建筑面积为1800平，居住住宅总户数1800户。
