金领公寓
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,酒店式公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南金荣企业集团有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳麓 桐梓坡西路与麓松路交叉处东南角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
长先导房售许字（XD10）第0299号 |
交通信息
轨道交通：
6号线青秀山站，市博物馆站
公交路线：
交通118，913等公交车。
交通方式：
金领公寓位于河西桐梓坡西路与麓松路交叉处东南角，北接桐梓坡路，西临可可小城，东、南临麓谷国际工业园。
规划信息
占地面积：
10523.38平方米
建筑面积：
25240平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
36.82%
停车位：
135 （地面54个 地下81个）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
长沙金荣物业管理有限公司
物业费：
1.2元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校：湖南商学院，麓谷小学
公园：麓谷公园
幼儿园：麓谷幼儿园
公交车：118
医院：湘雅三医院，肿瘤医院
银行：中国银行，商业银行
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
建筑类型：板式
装修状况：毛坯
电梯：有
有线电视：有
电话：有
宽带网：有
液化汽：有
安全系统：有
供电：有
供水：有
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金荣·金领公寓项目位于长沙市国家高新产业开发区-麓谷国际工业园内（桐梓坡路与麓松路交叉处东南角），北临桐梓坡路和千亩大盘-保利·麓谷林雨，西临麓松路，地处高级高新产业开发区-麓谷的核心位置，周边大型企业众多：中联、威胜、安淳、长缆、拓维信息、日立电器等知名企业环绕周边，众多白领和高级蓝领群体孕育着庞大的住房需求。
◆项目布局：
项目由三栋10层小高层电梯楼栋组成，楼间距达到31-35米，底部设架空层，
使小区的视觉通透性和公共活动空间大大增加，同时也使低楼层房间舒适度增加。
小区与麓谷国际工业园生活配套区进行统一管理，即分区明确，又有机结合。通过建筑的合理布置——小区北部临街为商业楼宇，形成屏障；小区内东部留出开敞的空间——中心花园，作为小区的景观中心，并与东面的产业园职工倒班房宿舍共享；步行以及景观组织由中心发散，通达至住宅入口，形成一系列景观节点，达到景向结合，步移景异的现代生态居住社区。
◆户型设计：
本项目公寓式酒店套型设计考虑到入住客人的归属感和套型的自助使用便捷性，功能齐全，各功能区域划分清晰，互不干扰。争取为了南向的良好采光和屏蔽北向城市道路的干扰，交通走道布置在客房北面，南面则设计了双阳台使住客可以享受到小区内的景观绿化。
住宅户型设计较大限度的使户主具有良好的朝向与优美的景观。所有住户具有良好的朝向，南北通透，主卧和客厅都有南向采光和通风。设计使每户主卧免受噪音干扰、拥有良好朝向和景观。户型内外分区、动静分区、清污分区，方正实用。
较低9％的公摊率，堪比多层无电梯房，较大化的使用率，在长沙市同类电梯商业楼盘中屈指可数。
◆立面设计：
整个建筑造型生动活泼，错落有致，利用楼梯间、阳台、飘窗等形成建筑的虚实变化和丰富的光影效果。
住宅外墙采用棕红、棕黄色面砖和灰黄色涂料以及玻璃幕墙进行有机搭配，用色彩和质感上对比以达到均衡稳定的效果，色彩活泼跳跃、充满朝气，预示“金领”一族的勃勃生机。卧室采用国内外较为流行的外飘窗，既扩大了室内空间，开阔了视野，又丰富了立面造型。在周围灰色调的企业建筑群中犹如地标一样醒目矗立。
◆公寓式酒店底层为商铺，层高4.5米；地下车库在1#、2#栋-1层，高4米，3#楼局部设置物业管理用房，小区西南角设一地埋式垃圾站。
◆各户型用电标准为6kw（40A）/户，专变供电（引入市政高压，经地下变电房二次变压）
◆层高：公寓式酒店3.0米，住宅2.9米，商铺4.5米。
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