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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 保利林语中心 | 建成年代： | 2014年12月30日 |
| 物业类型： | 公寓 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 , 低总价 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南保利房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 高新区麓谷桐梓坡西路408号（桐梓坡西路与麓松路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年12月30日 |
| 售楼地址： | 岳麓区桐梓坡西路408号中联重科斜对面 | 售楼电话： | 4001560036-212722 |
预售许可证：
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| XD12-0192 | 2012-01-01 | I3,3栋B |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 6880元/㎡ | 保利林语中心主推50-120平，毛坯均价6880元/平。 | ||
| 2017-04-05 | 6880元/㎡ | 保利林语中心主推50-120平，毛坯均价6880元/平。 | ||
| 2017-03-22 | 6388元/㎡ | 保利林语中心目前主推50-120平商业写字楼，毛坯均价6388元/平。 | ||
| 2017-02-21 | 6388元/㎡ | 保利林语中心目前主推50-120平商业写字楼，毛坯均价6388元/平。 | ||
| 2017-02-13 | 6188元/㎡ | 保利林语中心主推57-120平写字楼房源，均价6188元/平。 | ||
| 2017-01-13 | 6188元/㎡ | 保利林语中心主推57-120平写字楼房源，均价6188元/平。 | ||
| 2016-12-13 | 6188元/㎡ | 保利林语中心主推57-120平写字楼房源，均价6188元/平。 | ||
| 2016-11-10 | 6500元/㎡ | 保利林语中心主推57-120平写字楼房源，均价6500元/平。保利林语中心I2栋公寓仅剩2套，房源面积为40平，均价5800元/平。 | ||
| 2016-10-10 | 6500元/㎡ | 保利林语中心主推57-120平写字楼房源，均价6500元/平；公寓仅剩2套，房源面积为40平，均价5800元/平。 | ||
| 2016-08-12 | 5000元/㎡ | 保利林语中心2016年5月1日新开盘I2栋36-46平现房公寓，I3栋49-53平现房公寓清盘，折后均价5000元/平；另外57-120平写字楼房源，均价7000元/平。 | ||
| 2016-07-19 | 5000元/㎡ | 保利林语中心2016年5月1日新开盘I2栋36-46平现房公寓，I3栋49-53平现房公寓清盘，折后均价5000元/平；另外57-120平写字楼房源，均价7000元/平。 | ||
| 2016-06-14 | 5000元/㎡ | 保利林语中心2016年5月1日新开盘I2栋36-46平现房公寓，I3栋49-53平现房公寓清盘，折后均价5000元/平；另外57-120平写字楼房源，均价7000元/平。 | ||
| 2016-05-11 | 5000元/㎡ | 保利林语中心2016年5月1日新开盘I2栋36-46平现房公寓，I3栋49-53平现房公寓清盘，折后均价5000元/平；另外57-120平写字楼房源，均价7000元/平。 | ||
| 2016-04-19 | 5200元/㎡ | 保利林语中心主推3A栋48-53平商务公寓，均价5200元/平，另外57-120平写字楼房源，均价7500元/平。 | ||
| 2016-03-18 | 5200元/㎡ | 保利林语中心主推3A栋48-53平商务公寓，均价5200元/平，另外57-120平写字楼房源，均价7500元/平。 | ||
| 2016-02-15 | 5100元/㎡ | 保利林语中心主推3A栋48-53平商务公寓，均价5100元/平，另外57-120平写字楼房源，均价7000元/平。 | ||
| 2015-11-25 | 5100元/㎡ | 保利林语中心主推3A栋48-53㎡商务公寓，均价5100元/㎡，甲级写字楼57-120㎡房源，均价7000元/㎡。 | ||
| 2015-09-28 | 5000元/㎡ | 保利林语中心主推3A栋48-53㎡商务公寓，价格区间：5000-5500元/㎡，甲级写字楼75-120㎡房源，均价7200元/㎡。 | ||
| 2015-07-09 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | 保利林语中心主推3A栋48-53㎡商务公寓均价在5000-5500元/平米之间，甲级写字楼50-120㎡均价7200元/㎡。 | |
| 2015-06-12 | 5200元/㎡ | 保利林语中心新推3号栋48-1500㎡财智特区，房源主为：48-53㎡商务公寓，均价5200元/㎡；50-1500㎡甲级写字楼，均价7500元/㎡；所有房源首付3万，免租1年，同时可享受高新区租赁补贴政策，最高可免租3年，可租可售。6月13-14日淘房节特惠：爆款房源一口价，苏宁电器6折起。 | ||
| 2015-05-31 | 5000元/㎡ | 保利林语中心主推48-53㎡公寓，折后均价5000元/㎡，购房送价值38000元精装修，返租6年，年投资回报率7％，购两套公寓送明德中小学学位。另售30-170㎡写字楼，团购86折，折后均价7500元。 | ||
| 2015-03-22 | 5300元/㎡ | 保利林语中心推48-53平3A栋现房公寓，均价5300-5400元/平，返租2年；另在售50-1500平甲级写字楼，均价7200元/平；14-174平商铺，价格区间20000-50000元/平。 | ||
| 2015-01-28 | 5300元/㎡ | 保利林语中心新推48-53平3A栋现房公寓，均价5300-5400元/平，返租2年；另在售50-1500平甲级写字楼，均价7200元/平；14-174平商铺，价格区间20000-50000元/平。返乡置业可享额外99折优惠。 | ||
| 2014-12-12 | 5300元/㎡ | 保利林语中心新推48-53平3A栋现房公寓，均价5300-5400元/平，返租2年；另在售50-1500平甲级写字楼，均价7200元/平；14-174平商铺，价格区间20000-50000元/平。 | ||
| 2014-12-11 | 5500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40平公寓，均价5500元/平；50-1200平写字楼，均价7200元/平；14-174平商铺，价格区间20000-50000元/平。公寓返祖两年，首付3万起。 | ||
| 2014-11-14 | 7500元/㎡ | 5200元/㎡ | 保利林语中心在售28-40平公寓，5200元/平起；50-1500平写字楼均价7500元/平。公寓成交送3万装修基金。 | |
| 2014-08-13 | 5200元/㎡ | 保利林语中心28-40平投资公寓清盘，单价直降1000元，团购5200元/平起，送明德学位，50-1500平写字楼均价7500元/平。 | ||
| 2014-07-21 | 5800元/㎡ | 保利林语中心50-1500平写字楼团购92折，28-53平现房公寓送明德学位。 | ||
| 2014-05-28 | 5555元/㎡ | 保利林语中心28-40平商住公寓一口价5555元/平仅限5月，认购送明德学位，两有48-1500平写字楼在售，均价7800元/平。（2014-05-28） | ||
| 2014-04-22 | 5555元/㎡ | 保利林语中心28-40平投资型商务公寓，一口价5555元/平，另有3-A栋48-1000平商务空间交2000元享98折，送明德学位，3-B栋50-1500平写字楼均价7800元/平。（2014-04-22） | ||
| 2014-04-02 | 5800元/㎡ | 保利林语中心3-A栋48-1000平商务空间认筹中，VIP交2000元享98折，送明德学位，3-B栋50-1500平写字楼均价7800元/平，另28-40平公寓均价5800元/平。（2014-04-02） | ||
| 2014-01-10 | 5700元/㎡ | 保利林语中心28-40平商务公寓5700元/平，买两套送保利麓谷明德学校学位，另有50-1500平甲级写字楼在售，折后7500元/平。（2014-01-10） | ||
| 2013-08-23 | 6500元/㎡ | 5500元/㎡ | 保利林语中心主推28-40㎡百变商务公寓，均价6500元/平。（2013-08-23） | |
| 2013-08-20 | 6500元/㎡ | 5500元/㎡ | 保利林语中心8月团购钜惠，参团办理爱家卡交2千指定房源折后5500元/平起，主推28-40㎡百变商务公寓，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-20） | |
| 2013-08-19 | 6500元/㎡ | 5500元/㎡ | 保利林语中心8月团购钜惠，参团办理爱家卡交2千指定房源折后5500元/平起，主推28-40㎡百变商务公寓，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-19） | |
| 2013-08-16 | 6500元/㎡ | 5500元/㎡ | 保利林语中心8月团购钜惠，参团办理爱家卡交2千指定房源折后5500元/平起，主推28-40㎡百变商务公寓，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-16） | |
| 2013-08-14 | 6500元/㎡ | 5500元/㎡ | 保利林语中心8月团购钜惠，参团办理爱家卡交2千指定房源折后5500元/平起，主推28-40㎡百变商务公寓，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-14） | |
| 2013-08-13 | 6500元/㎡ | 5500元/㎡ | 保利林语中心8月团购钜惠，参团办理爱家卡交2千指定房源折后5500元/平起，主推28-40㎡百变商务公寓，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-13） | |
| 2013-08-12 | 6500元/㎡ | 5500元/㎡ | 保利林语中心8月团购钜惠，参团办理爱家卡交2千指定房源折后5500元/平起，主推28-40㎡百变商务公寓，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-12） | |
| 2013-08-07 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，参团办理爱家卡，指定房源折后5500元/平起，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-07） | ||
| 2013-08-06 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，参团办理爱家卡，指定房源折后5500元/平起，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-06） | ||
| 2013-08-05 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，参团办理爱家卡，指定房源折后5500元/平起，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-05） | ||
| 2013-08-02 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，参团办理爱家卡，指定房源折后5500元/平起，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-08-02） | ||
| 2013-08-01 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，参团办理爱家卡，指定房源折后5500元/平起，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-07-31） | ||
| 2013-07-31 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，参与搜狐焦点万人大团购，办理爱家卡，指定房源可享85折，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-07-31） | ||
| 2013-07-27 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，指定房源交2000享85折优惠，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-07-27） | ||
| 2013-07-26 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，指定房源交2000享85折优惠，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-07-26） | ||
| 2013-07-25 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，指定房源交2000享85折优惠，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-07-25） | ||
| 2013-07-24 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，指定房源交2000享85折优惠，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-07-24） | ||
| 2013-07-23 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，指定房源交2000享85折优惠，折后5500元/平起，团购报名：http://zhuanti.focus.cn/2013/bllyzxtg/index.php。（2013-07-23） | ||
| 2013-07-23 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，指定房源交2000享85折优惠，折后5500元/平起。（2013-07-23） | ||
| 2013-07-22 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，参与搜狐焦点万人大团购，指定房源交2000享85折优惠。（2013-07-22） | ||
| 2013-07-19 | 6000元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，搜狐焦点万人大团购即将开启。（2013-07-19） | ||
| 2013-07-19 | 6500元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，搜狐焦点万人大团购即将开启，指定房源交2000享85折优惠。（2013-07-19） | ||
| 2013-07-12 | 6000元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，均价6000余元，预存3000享88折优惠，另50-1500㎡甲级写字楼火爆热销中。（2013-07-12） | ||
| 2013-07-11 | 5600元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，5600元/㎡，另50-1500㎡甲级写字楼火爆热销中。（2013-07-11） | ||
| 2013-06-17 | 5600元/㎡ | 保利林语中心在售28-40㎡百变商务公寓，即日起购房5600元/㎡，另50-1500㎡甲级写字楼火爆热销中。（2013-06-17） | ||
| 2013-05-29 | 5500元/㎡ | 保利林语中心营销中心6月2日开放。28-40㎡百变商务公寓，价格5500元/㎡，总价16万起，50-1500㎡甲级写字楼火爆热销中。（2013-05-29） | ||
| 2013-04-01 | 5700元/㎡ | 保利林语中心推出28-40㎡别致新品小户公寓，投资自住皆适宜，总价16万起，5400-6000元/㎡。（2013-04-1） |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 6号线 |
| 公交路线： | 保利麓谷林语西公交站：118路、302路、306路、w109区间线、W115区间线、w202路等 |
| 交通方式： | 从时代广场出发，沿桐梓坡西路向西行驶2.6千米到达保利林语中心 |
规划信息
| 占地面积： | 30000平方米 | 建筑面积： | 220000平方米 |
| 容积率： | 5.6 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总共367个，地上4个，地下263个 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 1900 | 物业公司： | 湖南保利物业管理有限公司 |
| 物业费： | 12元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓2.5元/平方米·月；写字楼12元/平方米·月（包含集中供热空调费） | ||
| 周边配套： | 中小学：麓谷明德学校 幼稚园：30个班精英教育幼儿园（长沙规模最大） 综合商场：2万平米综合商业中心 餐饮：五星级酒店 休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场 公园：330亩保利麓谷体育公园 五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园：30班精英教育幼儿园（长沙规模最大） 医疗：社区医院 | ||
| 建材设备： | 进户门：高层/超高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门 室内门：预留门洞 外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃 阳台 墙面：外墙涂料（非封闭阳台）/刮大白（封闭阳台） 地面：防水层，水泥砂浆找平（非封闭阳台）/水泥砂浆抹面压光（封闭阳台） 顶棚：刮大白 栏杆：铁艺栏杆 卫生间 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：防水层，水泥砂浆找平（每户仅做一个卫生间蹲位） 其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理 顶棚：清水混凝土 厨房 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：水泥砂浆找平 顶棚：清水混凝土 厅、房 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 顶棚：清水混凝土 地面：水泥砂浆找平 电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。 采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内 给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利林语中心位于麓谷高新区中心区域，东距高新区行政中心1公里，仅需2分钟车程，距已建的麓谷中心公园约800米，距汽车西站约2公里，距火车站约12公里。 保利林语中心两面临路，北临麓谷林语项目住宅地块，西临36米宽麓松路，南临46米宽桐梓坡西路，交通便利。 保利林语中心有较为成熟的商业配套，肯德基汽车穿梭餐厅就在项目对面，开车5分钟可直达市府商圈以及西站商圈，享受步步高购物广场、人人乐超市等带来的便利购物配套，新西站综合枢纽的交通配套，湘雅三医院、肿瘤医院、航天医院等医疗配套设施，湖南商学院、涉外经济学院等高校配套设施。同时作为一个容纳4万人生活的大社区，保利林语中心配备了4层综合体商业1年左右引进大型超市、星级酒店等配套，另外还有入读长沙少有的社区内百年明德学校，您的孩子可以在这里读完小学到高中。 做为麓谷高新区内少有的综合体项目，保利林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场 郡原广场以及溁湾镇商圈的通程商业广场一带。一个区域往往是因为有了城市级综合体而有了灵魂、有了聚散的目的地。正因为如此，保利·林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。
