长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 中建梅溪湖中心 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南中建信和梅溪湖置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 中建信和地产 | ||
| 品牌商： | 中建地产 | ||
| 楼盘地址： | 梅溪湖国际新城梅溪湖北岸中段（地铁2号线麓云路站） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年06月 |
| 售楼地址： | 岳麓区梅溪湖国际新城梅溪湖北岸中段（地铁2号线麓云路站） | 售楼电话： | 4001560036-264894 |
预售许可证：
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| XX18-0181 | 2018-08-13 | 16号栋 |
| XX18-0180 | 2018-08-13 | 9号栋 |
| XX18-0179 | 2018-08-13 | 2号栋 |
| XX18-0178 | 2018-08-13 | 1号栋 |
| XX16-0182 | 2016-07-12 | 20号栋 |
| XX16-0066 | 2016-04-15 | 3号栋 |
| XX15-0131 | 2016-01-07 | 11号栋 |
| XX15-0170 | 2015-06-09 | 6号栋 |
| XX14-0238 | 2014-10-23 | 7号楼 |
| XX14-0237 | 2014-10-23 | 8号楼 |
| XX14-0222 | 2014-10-16 | 15号栋 |
| XX14-0221 | 2014-10-16 | 19号栋 |
| XX14-0117 | 2014-08-27 | 12号楼 |
| XX14-0097 | 2014-08-18 | 18号楼 |
| XX14-0098 | 2014-08-18 | 23号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-08-29 | 13000元/㎡ | 中建梅溪湖中心目前主推20号栋80-165平房源，折后均价为13000元/平。17号栋40-160平房源1，价格区间为9000-13000元/平。另外10号栋103-140平三至四房新品，均价9500元/平。 | ||
| 2016-08-24 | 13000元/㎡ | 中建梅溪湖中心目前主推20号栋80-165平房源，折后均价为13000元/平。17号栋40-160平房源1，价格区间为9000-13000元/平。另外10号栋预计8月26日开盘，面积区间为103-140平三至四房新品，预计价格区间9000-9500元/平。 | ||
| 2016-08-17 | 13000元/㎡ | 中建梅溪湖中心目前主推20号栋80-165平房源，折后均价为13000元/平。17号栋40-160平房源1，价格区间为9000-13000元/平。另外10号栋预计8月底开盘，面积区间为103-140平三至四房新品，预计价格区间9000-9500元/平。 | ||
| 2016-08-04 | 13000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售20号栋85-165平新品住宅，折后均价13000元/平。在售11、17号栋140-252平房源，价格9000元/平起，252平户户带泳池大平层豪宅，均价12000-13000元/平。 | ||
| 2016-07-26 | 9000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售11、17号栋140-252平房源，均价9000元/平，252平户户带泳池大平层豪宅，均价12000-13000元/平；团购交5000元直减10万、额外98折优惠。后期计划推出20号栋80-160平新品住宅，预计价格1.2-1.5万/平。 | ||
| 2016-07-12 | 9000元/㎡ | 中建梅溪湖中心预计2016年7月推出20号栋80-160平新品住宅，预计价格1.2-1.5万/平。在售11、17号栋140-252平房源，均价9000元/平，252平户户带泳池大平层豪宅，均价12000-13000元/平；团购交5000元直减10万、额外98折优惠。 | ||
| 2016-06-29 | 9000元/㎡ | 中建梅溪湖中心预计2016年7月上旬推出20号栋80-160平新品住宅，预计价格1.2-1.5万/平。在售11、17号栋140-252平房源，均价9000元/平，252平户户带泳池大平层豪宅，均价12000-13000元/平；团购交5000元直减10万、额外98折优惠。 | ||
| 2016-06-21 | 9000元/㎡ | 中建梅溪湖中心预计2016年7月初推出20号栋80-160平新品住宅，预计价格1.2-1.5万/平。在售11、17号栋140-252平房源，均价9000元/平，252平户户带泳池大平层豪宅，均价12000-13000元/平；团购交5000元直减10万、额外98折优惠。 | ||
| 2016-06-07 | 9000元/㎡ | 中建梅溪湖中心预计2016年6月底或7月初推出20号栋80-160平新品住宅，预计价格1.2-1.5万/平。在售11、17号栋140-252平房源，均价9000元/平，252平户户带泳池大平层豪宅，均价12000-13000元/平；团购交5000元直减10万、额外98折优惠。 | ||
| 2016-06-06 | 9000元/㎡ | 中建梅溪湖中心二期20号栋80-160平房源6月底开盘；在售138-252平房源，138-160平价格区间8500-9000元/平；少量188-252平大平层产品，252平户户带泳池大平层豪宅，价格区间12000-13000元/平。团购5千抵10万，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2016-05-10 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售138-252平房源，138-160平价格区间8500-9000元/平；少量188-252平大平层产品，252平户户带泳池大平层豪宅，价格区间12000-13000元/平。团购5千抵10万，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2016-04-18 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售138-252平房源，138-160平价格区间8500-9000元/平；少量188-252平大平层产品，252平户户带泳池大平层豪宅，价格区间12000-13000元/平。团购5千抵10万，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2016-04-14 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心2016年4月16日预推二期3号栋与7号栋房源，3号栋预推104-140平三房至四房，共计推出175套房源；7号栋预推140-160平四房，共计推出111套。团购交5000元可享开盘当天直减10万、额外98折优惠。一期剩余少量188-252平大平层产品，其中188平均价8500-10000元/平，252平为湖南唯一户户带泳池大平层豪宅，均价12000-15000元/平。 | ||
| 2016-04-06 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心二期3号栋与7号栋房源认筹开启，3号栋预推104-140平三房至四房，7号栋预推140-160平四房，认筹团购交5000元可享开盘当天直减10万、额外98折优惠，开盘时间待定。 一期剩余少量188-252平大平层产品，其中188平均价8500-10000元/平，252平为湖南唯一户户带泳池大平层豪宅，均价12000-15000元/平。团购交5千抵10万。 | ||
| 2016-04-05 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心一期剩余少量188-252平大平层产品，其中188平均价8500-10000元/平，252平为湖南唯一户户带泳池大平层豪宅，均价12000-15000元/平。团购交5千抵10万。2016年4月1日二期4号栋开盘即售罄，103-140平舒适型产品，均价7500元/平。 | ||
| 2016-03-30 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心二期预计2016年4月1日入市，首推4号栋103-140平舒适型产品，预计均价7000-7500元/平。一期剩余少量188-252平大平层产品，其中188平均价8500-10000元/平，252平为湖南唯一户户带泳池大平层豪宅，均价12000-15000元/平。团购交5千抵10万。 | ||
| 2016-03-25 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心目前一期基本售罄，剩余少量188-252平大平层产品，其中188平均价8500-10000元/平，252平户户带泳池大平层豪宅，均价12000-15000元/平。二期预计2016年4月初入市，首推4号栋103-140平舒适型产品，预计均价7000-7500元/平。 | ||
| 2016-03-23 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心预计4月初推出4号栋105平、125平、140平房源，预计均价8500元/平，具体开盘时间及价格优惠待定。 | ||
| 2016-03-07 | 9500元/㎡ | 中建梅溪湖中心预计3月底推出4号栋105平、125平、140平房源。 梅溪湖中心一期11、22、23号栋188-252平米一线瞰湖豪宅在售，现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。折后均价9500元/平米。 | ||
| 2016-02-24 | 9500元/㎡ | 中建梅溪湖中心预计3月底推出4号栋105平、125平、140平房源，现可参与认筹办卡享交5千抵10万优惠。 一期11、22、23号栋188-252平米一线瞰湖豪宅在售，现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 折后均价9500元/平米。 | ||
| 2016-01-20 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期11、21、22、23号栋186-251㎡一线瞰湖豪宅，均价8500元/㎡。现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-12-23 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期11、21、22、23号栋186-251㎡一线瞰湖豪宅，均价8500元/㎡。现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-12-14 | 11000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期11、21、22、23号栋186-251㎡一线瞰湖豪宅，186/187㎡户型11000元/㎡；252㎡户型12000元/㎡。现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-12-01 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售99-260㎡一线瞰湖豪宅，均价8500元/㎡，现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-10-30 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期5、6、11、12、15、18、19、22、23号栋99-260㎡一线瞰湖豪宅，均价8500元/㎡，现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-10-14 | 8000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期5、6、11、12、15、18、19、22、23号栋99-260㎡一线瞰湖豪宅，均价8000元/㎡，具体户型及价格包括：99㎡户型6200-7500元/㎡；120-140㎡户型7000-7800元/㎡；160㎡户型7500-8500元/㎡；188㎡户型8000-10000元/㎡；260㎡户型12000元/㎡。现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-09-11 | 8000元/㎡ | 中建梅溪湖中心现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。在售一期5、6、11、12、15、18、19、22、23号栋99-260㎡一线瞰湖豪宅，均价8000元/㎡，具体户型及价格包括：99㎡户型6200-7500元/㎡；120-140㎡户型7000-7800元/㎡；160㎡户型7500-8500元/㎡；188㎡户型8000-10000元/㎡；260㎡户型12000元/㎡。 | ||
| 2015-07-31 | 8000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期5、6、11、12、15、18、19、22、23号栋99-260㎡一线瞰湖豪宅，均价8000元/㎡，具体户型及价格包括：99㎡户型6200-7500元/㎡；120-140㎡户型7000-7800元/㎡；160㎡户型7500-8500元/㎡；188㎡户型8000-10000元/㎡；260㎡户型12000元/㎡。现购房享团购交5000元总价减10万的优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-07-22 | 7300元/㎡ | 中建梅溪湖中心6号栋主推128㎡、140㎡房源，128㎡房源均价7300-7400元/㎡，140㎡房源均价7200-7300元/㎡。另售86-188㎡山湖住宅，均价8000元/㎡。团购交5000享10万优惠。全款97折，按揭99折，按时签约再享99折。 | ||
| 2015-07-02 | 8000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售86-188㎡山湖住宅，均价8000元/㎡。团购交5000享10万优惠。全款97折，按揭99折，按时签约再享99折。 | ||
| 2015-07-01 | 11000元/㎡ | 6000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售86-188㎡山湖住宅，价格区间6000-11000元/㎡。团购交5000享10万优惠。全款97折，按揭99折，按时签约再享99折。 | |
| 2015-05-15 | 6000元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售86-188平山湖住宅，房源集中在5、7、8、12、15、18、19、23栋，价格6000-11000元/平，万人团购，交5000享10万钜惠，全款97折，按揭99折，按时签约99折，转介最高30000元/套。 | ||
| 2015-04-07 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期86-188平山湖住宅，价格区间为7500-11000元/平，均价8500元/平。购房总款减10万；转介成功奖励10000元/套；新春特惠，来访即有礼；局庆50周年，5000万让利回馈。 | ||
| 2015-03-20 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期89-188平山湖住宅，价格区间为7500-11000元/平，均价8500元/平，除7号栋外，购房总款减10万；转介成功奖励10000元/套。 | ||
| 2015-03-04 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期86-260平山湖住宅，价格区间为7500-11000元/平，均价8500元/平。除7号栋外，购房总款减10万；转介成功奖励10000元/套。 | ||
| 2015-01-28 | 8500元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期86-260平山湖住宅，价格区间为7500-11000元/平，均价8500元/平。除7号栋外，购房总款减10万；特价房5288元/平；转介成功奖励10000元/套。 | ||
| 2014-12-11 | 10500元/㎡ | 8500元/㎡ | 7200元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期86-260平湖景住宅，价格区间为7200-10500元/平，均价8500元/平。捐1元抵4万元。 |
| 2014-11-13 | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | 6388元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期12、18、23号栋95-188平户型，价格区间为7666-11000元/平，均价9000元/平；一期二批7、8号栋预推86-126平湖景三房，预计价格6388元/平起。一期二批房源现认筹中，团购交2万抵5万优惠。 |
| 2014-10-31 | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | 6388元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售一期12、18、23号栋95-188平户型，价格区间为7666-11000元/平，均价9000元/平；一期二批7、8号栋预推86-126平湖景三房，预计价格6388元/平起。 |
| 2014-10-28 | 10800元/㎡ | 6388元/㎡ | 中建梅溪湖中心在售12、18、23栋86-188平户型，价格区间为6388-10800元/平。7、8号栋86-126平一线瞰湖三房11月2日开盘，现VIP认筹中，团购交2万抵5万优惠，全款97折，按揭99折。购房送长沙市实验三小和师大附中学位。 | |
| 2014-10-21 | 10800元/㎡ | 8800元/㎡ | 中建梅溪湖中心8月31日首次开盘，在售12、18、23栋86-188平户型，价格区间为8800-10800元/平。现7、8栋86-126平一线瞰湖三房VIP认筹中，团购交2万抵5万优惠，全款97折，按揭99折。购房送长沙市实验三小和师大附中学位。 | |
| 2014-09-02 | 7666元/㎡ | 中建梅溪湖中心开盘热销，12、18、23号栋95-188平一线山湖豪宅7666元/平起。 | ||
| 2014-08-25 | 7666元/㎡ | 中建梅溪湖中心8月31日首次开盘，主推12、18、23号栋95-188平南向瞰湖豪宅，7666元/平起，VIP诚意登记中。 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 梅溪湖近湖二路口站：916路区间 连湖四路口站：W201路 |
| 交通方式： | 从金星南路枫林二路口出发沿金星南路向西，行驶约2公里，左转沿节庆路向南，行驶100米，向右前方行驶沿节庆路向南，行驶192米，右转沿环湖路向西，行驶约2公里，右转沿连湖四路向西北，行驶197米，右转沿梅溪湖路向东北，行驶244米，到达中建梅溪湖中心。 |
规划信息
| 占地面积： | 181741.5平方米 | 建筑面积： | 805682平方米 |
| 容积率： | 3.3 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 4485个 | 楼栋总数： | 40 |
| 总户数： | 3786 | 物业公司： | 湖南中建物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.95元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 银行：长沙银行、建设银行、邮政储蓄等银行 医院：湘雅梅溪湖医院、湘雅三医院、武警医院 学校：长郡中学、岳麓区梅溪湖实验小学等17所品牌中小学 | ||
| 学校： | 长沙市实验小学梅溪湖学校 |
||
| 内部配套： | 商业：长沙1000米滨湖商业街、购物中心 学校：小区自带3500平米幼儿园 会所：3000平米，包含恒温泳池、健身房，儿童游乐区，书吧等 | ||
| 建材设备： | 供水系统：市政供水 电梯：蒂森品牌 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中建梅溪湖中心是梅溪湖片区首席地铁上盖临湖综合体。占据近千米核心湖岸线，独享最稀缺的临湖独栋商业、南向户户观湖资源，共享梅溪湖片区文化、教育等最高级配套。 项目总占地面积约300亩，总建筑面积80万平米，容积率为3.3，绿化率较高达60％。拥有长沙市少有临湖风情商业街，汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及滨湖风情商业街等多元业态，是梅溪湖片区排名前列集餐饮、娱乐、购物等功能的时尚休闲文化娱乐中心。实现地铁无缝对接，地铁2号线麓云路站出站即入超大购物中心，真正为业主提供一站式购物体验。 中建梅溪湖中心由世界500强前80强企业中国建筑旗下中建地产开发建设。中国建筑股份有限公司（股票代码：601668），中国较大建筑房地产综合企业集团，全球较大建筑地产集团和住宅建筑商。旗下拥有“中建地产”、“中海地产”等一线地产品牌。 项目分三期开发，一、二期主要由21栋住宅及约2.8万平米一线滨湖商业街组成。整个小区成组团式布局，高层及超高层组团紧随临湖商业街身后，奢享一线优质湖景资源的同时轻松体验一站式休闲购物生活。住宅各栋相互围合形成4个超大面积中央景观庭院，园林规划设计倡导“低碳、生态、活力，可持续”概念，高达60％的绿化率只为优质舒适空间，彰显居住品质。建筑风格采用新古典主义手法，以高雅、内敛为基调，整体关系上强调比例尺度的适宜性，通过对细节的把握，各栋相互错出湖景通廊，主要景观视线互不遮挡，实现100％湖景房。小区配有高端奢华会所，文化艺术展厅、高端健身会所、室外超大泳池、室内恒温泳池、空中花园……尽享高端精英圈层生活。人车分流交通系统，为业主提供更安全更便捷的人性化服务。整个项目空间舒展，以充满活力的姿态向梅溪湖开放，力争建成后成为城市名片。
