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楼栋信息
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2018.5.21
展开 258万元/套的楼盘，物业费4.5元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。 #长沙-佳兆业天墅#
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基本信息
楼盘名称：
佳兆业天墅
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
旅游地产,公园地产,宜居生态地产,养老地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南佳兆业房地产开发有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
湖南佳兆业房地产开发有限公司
品牌商：
佳兆业集团
楼盘地址：
雨花 跳马乡石燕湖生态公园旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2013-0212 | 22栋 | |
2013-0213 | 23栋 | |
2013-0214 | 24栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-05-28 | 285.0万元/套 | |||
2018-05-04 | 9000.0元/m² | 在售185-308平湖山墅，185平左右叠拼、275平联排、308平双拼别墅 | ||
2017-10-23 | 8500.0元/m² | 佳兆业天墅在售220-290平半山独墅，均价11000元/平；185-196平叠墅，均价8500元/平，在售300-600平临湖双拼别墅，均价15000元/平。 | ||
2017-06-02 | 8500.0元/m² | 佳兆业天墅在售220-290平半山独墅，均价11000元/平；185-196平叠墅，均价8500元/平，在售300-600平临湖双拼别墅，均价15000元/平。 | ||
2017-04-07 | 7500.0元/m² | 佳兆业天墅在售类独栋别墅、叠墅、双拼别墅。其中220-290平半山类独栋，均价10000元/平；185-196平叠墅，均价7500元/平，300-600平临湖双拼，价格15000元/平。 | ||
2017-04-01 | 6000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋,均价10000元/平;308-668平双拼，价格13000-17000元/平。173-196平叠墅，上叠均价6000元/平，下叠均价6500元/平。 | ||
2017-01-22 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后16000元/平。 | ||
2016-12-23 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅在售220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后16000元/平，现购房交5万可抵10万。 | ||
2016-11-23 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅在售220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后16000元/平，现购房交5万可抵10万。 | ||
2016-10-24 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅在售220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-09-21 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅在售220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-08-15 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。购房交5万抵10万。 | ||
2016-07-06 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-06-21 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-06-06 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-05-20 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-05-05 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-04-20 | 8000.0元/m² | 佳兆业天墅220-660平类独栋，折后9000-10000元/平；220-290平组合现房独栋，折后8000-9000元/平；308-668平双拼，折后15000元/平。 | ||
2016-04-05 | 16000.0元/m² | 9000.0元/m² | 佳兆业8号目前在售220-660平类独栋、220-290平组合独栋别墅、308-668平双拼别墅，价格区间为9000-16000元/平。 | |
2016-03-28 | 16000.0元/m² | 9000.0元/m² | 佳兆业8号目前在售220-290平组合独栋别墅、220-660平类独栋、308-668平双拼别墅，价格区间为9000-16000元/平。 | |
2016-03-18 | 16000.0元/m² | 9000.0元/m² | 佳兆业8号目前在售220-660平米类独栋、220-290平米组合独栋别墅、308-668平米双拼别墅，价格区间为9000-16000元/平米。 | |
2016-03-10 | 16000.0元/m² | 9000.0元/m² | 佳兆业8号目前在售220-660平米类独栋、220-290平米组合独栋别墅、308-668平米双拼别墅，价格区间为9000-16000元/平米。 | |
2016-02-17 | 9000.0元/m² | 佳兆业8号现在售220-660平米类独栋和220-290平米组合独栋别墅及308-668平米双拼别墅；价格区间为9000-16000元/平米。 | ||
2016-01-26 | 16000.0元/m² | 9000.0元/m² | 佳兆业8号在售220-660平米类独栋和220-290平米组合独栋别墅及308-668平米双拼别墅；价格区间为9000-16000元/平米。 | |
2016-01-11 | 16000.0元/m² | 9000.0元/m² | 佳兆业8号在售220-660㎡类独栋和220-290㎡组合独栋别墅及308-668㎡双拼别墅；价格区间为9000-16000元/㎡。 | |
2016-01-08 | 117.0万元/套 | 佳兆业8号一期还有数十套精装公寓及联排别墅，精装公寓总价117万起！别墅总价321万起！公寓在售户型有建筑面积约89㎡2+1多功能三房及119㎡阔绰三房；联排别墅在售户型有建筑面积约160㎡户型，190㎡户型。 | ||
2015-12-28 | 8500.0元/m² | 佳兆业8号在售247-251㎡类独栋和220-290㎡联排别墅，价格10500-11000元/㎡；173-196㎡叠墅在售，折后均价8500元/㎡，308-668㎡双拼别墅，折后均价16500元/㎡。 | ||
2015-12-23 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号预推170-190㎡叠拼别墅、220-290㎡联排别墅、247-251㎡类独栋别墅和142-152㎡洋房，预计2015年12月26日开盘。在售180-190㎡叠拼别墅，均价10000元/㎡；247-254㎡类独栋别墅，均价12000元/㎡；308-668㎡双拼别墅，均价17000元/㎡。 | ||
2015-11-25 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号现在售180-190㎡叠拼别墅，均价10000元/㎡；247-254㎡类独栋别墅，均价12000元/㎡；308-668㎡双拼别墅，均价17000元/㎡。 | ||
2015-09-28 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号现在售247-254㎡类独栋别墅，均价12000元/㎡；180-190㎡叠拼别墅，均价10000元/㎡；308-668㎡双拼别墅，均价17000元/㎡。按揭99折，全款95折。 | ||
2015-08-26 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号在售180-190㎡叠拼别墅，均价10000元/㎡；247-254㎡类独栋别墅，均价12000元/㎡；308-668㎡双拼别墅，均价17000元/㎡。按揭99折，全款95折。 | ||
2015-08-10 | 12000.0元/m² | 佳兆业8号在售247-254㎡类独栋别墅，均价12000元/㎡；308-668㎡双拼别墅，均价17000元/㎡；180-190㎡叠拼别墅，均价10000元/㎡。按揭99折，全款95折。 | ||
2015-07-15 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号在售180-190㎡叠拼别墅，均价10000元/㎡；247-254㎡类独栋别墅，均价12000元/㎡； 308-668㎡双拼别墅，均价17000元/㎡。按揭99折，全款95折。 | ||
2015-07-02 | 12000.0元/m² | 佳兆业8号按揭99折，全款95折。180-190平叠拼别墅，均价10000元/平。308-668平双拼别墅，均价17000元/平。247-254平类独栋别墅，均价1.2万元/平。 佳兆业8号是纯别墅项目。 | ||
2015-05-27 | 12000.0元/m² | 佳兆业8号在售247-254平类独栋，均价1.2万元/平；180-190平叠拼别墅，均价10000元/平；308-668平双拼别墅，均价17000元/平。按揭99折，全款95折。 | ||
2015-04-15 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号在售247-254平类独栋，均价1.2万元/平；180-190平叠拼别墅，均价10000元/平；308-668平双拼别墅，均价17000元/平。按揭99折，全款95折。 | ||
2015-03-05 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号在售247-254平类独栋，均价1.2万元/平；180-190平叠拼别墅，均价10000元/平；308-668平双拼别墅，均价17000元/平。按揭99折，全款95折。 | ||
2015-01-08 | 10000.0元/m² | 佳兆业8号主推214-290平联排别墅，均价11000元/平；177-195平叠拼别墅均价10000元/平；308-670平双拼别墅，首付10万起，总价175万/套起。 | ||
2014-12-11 | 175.0万元/套 | 佳兆业8号主推214-290平联排别墅，均价11000元/平；177-195平叠拼别墅均价10000元/平；308-670平双拼别墅，首付10万起，总价175万/套起。 | ||
2014-10-30 | 175.0万元/套 | 佳兆业8号主推214-290平联排别墅，均价11000元/平；177-195平叠拼别墅均价7000元/平；308-670平双拼别墅，首付10万起，总价175万/套起。 | ||
2014-09-12 | 175.0万元/套 | 佳兆业8号主推214-290平联排别墅、177-195平叠拼别墅和308-670平双拼别墅，总价175万/套起，首付10万起。 | ||
2014-08-04 | 175.0万元/套 | 佳兆业8号主推214-290平联排别墅、177-195平叠拼别墅和308-670平双拼别墅，总价175万/套起，首付10万起。 | ||
2014-06-19 | 175.0万元/套 | 佳兆业8号在售170-308平独栋、类独栋、叠拼别墅、308-670平双拼别墅，6月18日-7月31日参与搜狐焦点万人大团购享2万抵6万优惠。 | ||
2014-05-14 | 240.0元/m² | 佳兆业8号首推约170-200平全新原山墅，独户独院高赠送，首付仅10万，VIP认筹5万抵10万限量招募。约251平类独栋240万/套起，约308平双拼450万/套起，另5月底6月初将推190平叠拼，交5万抵15万。 | ||
2014-02-20 | 240.0万元/套 | 佳兆业8号约251平珍稀类独栋，约308平临湖双拼、约190平叠墅等半山别墅，价格240万元/套起，当月成交前5套总价直减15万，特价房除外。 | ||
2013-11-27 | 240.0万元/套 | 佳兆业8号在售约251平珍稀类独栋，约308平临湖双拼、约190平叠墅等半山别墅，价格240万元/套起。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
中巴车：星沙-石燕湖
交通方式：
从石门冲出发，沿着石鸭公路南行90米抵达半山大道，右转上半山大道，南向690米抵达佳兆业天墅。
规划信息
占地面积：
194667平方米
建筑面积：
113000平方米
容积率：
0.58
绿化率：
35%
停车位：
共565个，地上327个，地下238个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
441
物业公司：
佳兆业物业管理（深圳）有限公司长沙分公司
物业费：
4.5元/平方米.月
物业费描述：
别墅物业费4.5元/平米.月
周边配套：
中小学：金海中学、同升湖国际实验学校、水岸新都小学
银行：长沙县农村合作商业银行
邮局：跳马邮政储蓄
医院：跳马中心医院
休闲公园：石燕湖生态公园、石燕湖跑马游乐休闲、生态动物园
学校：
暂无数据
内部配套：
商业：3500平米商业
幼稚园：佳兆业天墅幼儿园
建材设备：
外墙：涂料和文化石相结合
供气：管道煤气入户
通讯：每一户的网络接口、有线电视接口、电话线接口均在户内多媒体箱内
门窗：窗框为铝合金，颜色为咖啡色；
玻璃：蓝灰色的低辐射中空玻璃，厚度为5+12A+5
供水：二次加压供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
佳兆业天墅位于长株潭融城的绿心绿核位置，毗邻国家4A级石燕湖生态景区;植被覆盖率高达96%，每立方厘米的负氧离子含量达到8万个，是长沙最宜居的区域。
整体规划方面：总占地面积约20万平米，总建面约为12万平米，总户数为441户，容积率仅0.58，属于超低密度纯别墅区。别墅区共分5大产品区，临湖的双拼别墅区(308-600平米)、靠山的类独栋、组合独栋区(251-290平米)、北面的叠拼别墅区(170-190平米)、空中院墅区以及商业配套区。
景观设计方面：项目内规划了8大主题景观区，分别是：东面的海棠轩组团，西面的紫薇轩组团，北面的玉兰轩和金桂轩组团，半山处的桃李组团、枫香轩组团，以及山顶的季相密林组团和镜湖沿岸的草地花林组团。8特色的主题景观带给您丰富多彩的景观体验的同时，8种寓意也是我们佳兆业8号对您生活的美好祝愿。
道路交通方面：充分利用山地特点，采用叶脉状道路系统，依托原始地形和建筑体型造就富于变化的空间形态;并参照8的S形设计，将内部近百米的高差进行巧妙的处理。
户型设计方面：项目建筑采用最纯正的西班牙风格，机理的墙面，红瓦，层次鲜明起伏的屋面;用红陶筒瓦，以及铁艺窗等建筑元素营造出柔和、尊贵而又充满质感的生活氛围;近百米的高差，造就了目前长沙最纯正的山地别墅，再加上景观定位系统的运用，使得每户都能保证无敌的景观视野。同时产品的打造上也是充分的利用了原有的地貌，打造出丰富多变的空间，同时也达到了约1:1的超高赠送率;
配套规划方面：项目配套设施规划了约3600平米的商业会所和约700平米的托儿所。目前，商业会所为VIP体验区，内设有豪华室内、室外双泳池、瑜珈室、健身房、台球室、棋牌室等多种休闲娱乐设施，现场可随时体验。
物业服务方面：全封闭式管理，并采用“白金皇室管家式服务”并引进排名前列太平戴维斯作为物业管理顾问，旨在为业主创造一个私密、安全的生活空间，并给业主提供高端资产管理服务。硬件8大安防体系、软件8大服务体系(分别为：保安服务体系、保洁服务体系、商务服务体系、健康服务体系、顾问服务体系、文教休闲服务体系、个性化服务体系以及资产管理体系)，8大管家进行分区管理以及物管的8大套餐服务。
投资商：湖南佳兆业房地产开发有限公司
开发商：湖南佳兆业房地产开发有限公司
建筑设计：中机国际工程设计研究院有限责任公司
景观设计：深圳柏涛环境艺术有限公司
整合推广：青铜骑士
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