长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 博长山水香颐 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南博长房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南博长控股集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 时代阳光大道与万家丽路的交汇处东侧（恒大城旁边） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年04月 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年上半年 |
| 售楼地址： | 时代阳光大道与万家丽路的交汇处东侧（恒大城旁边） | 售楼电话： | 4001560036-181038 |
预售许可证：
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| 2017-0113 | 2018-05-15 | 博长山水香颐1号栋和14号栋 |
| 2017-0113 | 2018-05-15 | 博长山水香颐1号栋和14号栋 |
| 2017-0071 | 2017-04-06 | 2号栋 |
| 2017-0005 | 2017-01-06 | 5号栋 |
| 2017-0004 | 2017-01-06 | 3号栋 |
| 2014-0664 | 2014-12-15 | 6号栋 |
| 2014-0665 | 2014-12-15 | 7号栋 |
| 2014-0666 | 2014-12-15 | 8号栋 |
| 2014-0667 | 2014-12-15 | 9号栋 |
| 2014-0669 | 2014-12-15 | 12号栋,10号栋 |
| 2014-0668 | 2014-12-15 | 11号栋 |
| 2014-0670 | 2014-12-15 | 13号栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-01 | 11000元/㎡ | 项目总共14栋，由13栋29-34层高左右的住宅、1栋酒店式公寓组成，绿化率40.3%，酒店式公寓均价11000元/平方米。 | ||
| 2020-10-29 | 11000元/㎡ | 14#建面43-95平，平层非毛坯均价11000元/平；LOFT建面50-90平，非毛坯均价13000元/平。 | ||
| 2019-07-04 | 13000元/㎡ | 博长山水香颐在售50-90平LOFT公寓，非毛坯均价13000元/平。 | ||
| 2019-06-20 | 11000元/㎡ | 43-95平非毛坯平层公寓 | ||
| 2019-06-05 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-07-06 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-03-22 | 待定 | 预推14号栋公寓，价格信息待定 | ||
| 2018-02-23 | 8200元/㎡ | 博长山水香颐均价8200-8500元/平 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-20 | 7500元/㎡ | 博长山水香颐二期3号栋139平、149平住宅，均价6500元/平。预推2号栋新品，房源为99平2+1户型，131.19平和134.2平3+1户型，预计均价7500元/平。 | ||
| 2017-03-13 | 6800元/㎡ | 博长山水香颐现在售二期3号栋、5号栋，建筑面积为92平、117平、132平、140平房源，均价6800元/平。 | ||
| 2017-02-23 | 6800元/㎡ | 博长山水香颐二期新品3号栋、5号栋92平、117平、132平、140平房源，均价6800元/平。 | ||
| 2017-02-10 | 6800元/㎡ | 博长山水香颐推出二期新品3号栋、5号栋，建筑面积为92平、117平、132平、140平房源，均价6800元/平。 | ||
| 2017-02-03 | 6800元/㎡ | 博长山水香颐二期新品3号栋、5号栋，建筑面积为92平、117平、132平、140平房源，均价6800元/平。 | ||
| 2017-01-23 | 6800元/㎡ | 博长山水香颐二期新品3号栋、5号栋，建筑面积为92平、117平、132平、140平房源，均价6800元/平。 | ||
| 2017-01-17 | 6800元/㎡ | 博长山水香颐二期新品3号栋、5号栋，建筑面积为92平、117平、132平、140平房源，均价6800元/平。 | ||
| 2017-01-12 | 6800元/㎡ | 博长山水香颐二期新品3号栋、5号栋，建筑面积为92平、117平、132平、140平房源，均价6800元/平。 | ||
| 2016-12-20 | 6800元/㎡ | 6500元/㎡ | 博长山水香颐预推二期新品3号栋、5号栋，建筑面积为92平、117平、132平、140平房源，预计价格6500-6800元/平。 | |
| 2016-09-12 | 5600元/㎡ | 山水香颐6-13号栋在售85-129平房源，折后均价5600元/平。 | ||
| 2016-08-09 | 5480元/㎡ | 山水香颐在售9-13号栋85-129平高层，均价5480元/平。9号、11号楼王栋均价5700元/平。 | ||
| 2016-06-17 | 5400元/㎡ | 山水香颐在售9-13号栋85-140平高层，折后价格5400元/平。 | ||
| 2016-05-16 | 5400元/㎡ | 山水香颐在售9-13号栋85-140平高层，5400元/平。 | ||
| 2016-04-11 | 4780元/㎡ | 山水香颐在售9-13号栋85-140平高层，折后价格4780元/平起。 | ||
| 2016-03-11 | 4680元/㎡ | 山水香颐在售9-13号栋高层，户型面积85-140平米，折后价格4680元/平米起。 | ||
| 2016-03-03 | 5300元/㎡ | 山水香颐在售9-13号栋高层，户型面积85-140平米，认折后均价5300元/平米。另推出6号栋限时特价房优惠，在售面积：85、120平米。其中120平米大户型折后均价5500元/平米，85平米小户型特价5185元/平米。 | ||
| 2016-01-08 | 5300元/㎡ | 山水香颐在售9-13号栋高层，户型面积85-140㎡，折后均价5300元/㎡。另外推出6号栋限时特价房优惠，在售面积：85、120㎡。其中120㎡大户型折后均价5500元/㎡，85㎡小户型特价5185元/㎡。 | ||
| 2015-12-21 | 5300元/㎡ | 5135元/㎡ | 山水香颐在售6号栋、9-13号栋85-140㎡房源，均价5300元/㎡，其中6号栋85㎡小户型特价5135元/㎡。 | |
| 2015-11-09 | 5200元/㎡ | 山水香颐现在售6号栋85㎡、117㎡房源；10号栋、12号栋、13号栋85㎡、87㎡、89㎡小户型及少量120-138㎡房源，折后均价为5200元/㎡。 | ||
| 2015-10-08 | 5380元/㎡ | 山水香颐现在售6-13号栋85-138㎡房源，均价5380元/㎡。其中6号栋交500元入会，100㎡以上户型可享24000元/套的额外优惠，100㎡以下户型可享23000元/套的额外优惠，价格为4679-5519元/㎡。 | ||
| 2015-08-31 | 5380元/㎡ | 山水香颐现在售6-13号栋85-138㎡房源，均价5380元/㎡，购房100㎡以下享总房款减3万的优惠；100㎡以上享总房款减4万的优惠。 | ||
| 2015-08-11 | 5380元/㎡ | 山水香颐现在售6-13号栋85-138㎡房源，均价5380元/㎡，项目1-5号栋为2期工程，暂未开售。山水香颐项目户均赠送10%，购房100㎡以下享总房款减3万的优惠；100㎡以上享总房款减4万的优惠。 | ||
| 2015-07-31 | 5380元/㎡ | 山水香颐现在售6-13号栋85-138㎡房源，均价5380元/㎡。另近期有房产节优惠：100㎡以下总房款减3万；100㎡以上总房款减4万。 | ||
| 2015-07-28 | 5380元/㎡ | 山水香颐在售9/10/12/13号栋85-138㎡房源，均价5380元/㎡。购房即送恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2015-06-30 | 5600元/㎡ | 山水香颐在售12、13号栋85-126平米N+1户型，5380元/平米封顶。85-140平米均价5600元/平米。100平米以下总房款减4万，100平米以上总房款减5万。 | ||
| 2015-05-11 | 5600元/㎡ | 山水香颐在售12、13号栋85-126平米N+1户型，5380元/平米封顶。85-140平米均价5600元/平米。100平米以下总房款减4万，100平米以上总房款减5万。 | ||
| 2015-03-27 | 5680元/㎡ | 山水香颐在售12/13号栋85-126平N+1房源，均价5680元/平。现推出特惠房源，限量30套，5380元/平封顶，升级版智能家居系统全赠送，赠送5万安家费。 | ||
| 2015-03-12 | 5680元/㎡ | 山水香颐在售12/13号栋85-120平N+1户型房源，均价5680元/平。现1元购房，剩余首付年底交房前缴清；再赠送5万安家费。 | ||
| 2015-03-02 | 5680元/㎡ | 山水香颐在售12/13号栋85-120平N+1户型房源，均价5680元/平。现1元购房，剩余首付年底交房前缴清；再赠送5万安家费。 | ||
| 2015-01-23 | 5680元/㎡ | 山水香颐在售12/13号栋85-120平N+1户型房源，均价5680元/平。现1元购房，再赠送5万安家费。 | ||
| 2015-01-16 | 5680元/㎡ | 4580元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋87-126平房源，4580元/平起。开盘减600。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | |
| 2015-01-16 | 5680元/㎡ | 4580元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋87-126平房源，4580元/平起。开盘减600。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | |
| 2015-01-15 | 4580元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋85-120平房源，4580元/平起。首付5万买3房，7万买4房。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2015-01-06 | 4580元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋85-120平房源，4580元/平起。首付5万买3房，7万买4房。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2014-12-24 | 4580元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋85-120平房源，4580元/平起。首付5万买3房，7万买4房。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2014-12-16 | 4580元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋85-120平房源，4580元/平起。首付5万买3房，7万买4房。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2014-12-15 | 5380元/㎡ | 4587元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋85-120平房源，4587元/平起，折后均价5380元/平。首付5万买3房，7万买4房。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | |
| 2014-12-11 | 5380元/㎡ | 4587元/㎡ | 山水香颐主推12/13号栋85-120平房源，4587元/平起，折后均价5380元/平。首付5万买3房，7万买4房。购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | |
| 2014-11-26 | 4580元/㎡ | 山水香颐12/13号栋89-120平房源已经开始内部选房，预计12月正式开盘，价格4580元/平起。首付5万买三房，首付7万买四房，购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2014-11-22 | 4580元/㎡ | 山水香颐12/13号栋89-120平房源已经开始内部选房，预计11月下旬正式开盘，价格4580元/平起。首付5万买三房，首付7万买四房，购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2014-11-07 | 4580元/㎡ | 山水香颐12/13号栋89-120平房源已经开始内部选房，预计11月中旬正式开盘，价格4580元/平起。首付5万买三房，首付7万买四房，购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 | ||
| 2014-10-30 | 4580元/㎡ | 山水香颐11月上旬开盘，主推12/13号栋89-120平房源，4580元/平起，认筹2千抵2万优惠，现认购总房款再减1%，首付5万买三房，首付7万买四房；购房可享恒大城小学和明德中学双学位。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 5号线 |
| 公交路线： | 万家丽路口站：125路、134路区间 高速出口站：20路、21路 金海路时代阳光大道口站：120路 |
| 交通方式： | 沿时代阳光大道向东行驶4.6千米后右转，进入花卉大道向南行驶188米到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 81333.33平方米 | 建筑面积： | 280000平方米 |
| 容积率： | 3.9 | 绿化率： | 40.3% |
| 停车位： | 1418个，车位配比1：1 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 1717 | 物业公司： | 湖南绿城物业管理公司 |
| 物业费： | 1.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：1.6元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：同升湖中学、明德洞井中学、金海中学、长郡雨花外国语学校含小学、新世纪实验小学、桃花小学、和平小学、金井小学、恒大学小学 综合商场：世纪联华超市、红星步步高超市、红星美凯龙、华润万家超市、通程商业广场红星店、湘府百货、大润发超市、沃尔玛雨花亭店 银行：中国银行、建行、农村合作银行 医院：长沙市中心医院、正和骨科学校 其他：红星花卉大市场 | ||
| 学校： | 雨花区圭白路小学 长沙市雨花区明德洞井中学 |
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| 内部配套： | 配套商场；自建9班制幼儿园 | ||
| 建材设备： | 遥控智能系统：远程双路灯光控制；远程空调控制；远程煤气报警；床头紧急按钮；远程热水器控制。 安防系统：指纹密码锁；刷卡电梯；可视门禁；小区电子监控；智能车库管理 窗户：断桥隔热铝窗 宽带：光纤入户 供水：二次加压 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
博长山水香颐项目由13幢高层高档住宅，1栋酒店式公寓，600米商业街，8000平米集中商场，1所9班制幼儿园组成。 两山一水生态景观——项目依山水而建，北临南城排名前列大氧吧---天际岭森林公园;东倚南城排名前列风光带---圭塘河风光带;南靠牛头山生态公园;两山一水是项目最核心的自然生态景观。负氧离子含量是城市中心区域的6-18倍，真正的生态养生大城。 名校学位——百年名校明德中学学位专供;下楼即到恒大城小学学位;五分钟名校圈：南雅中学、长郡雨外、金海中学、同升湖中学环伺。 地铁物业、立体交通——阳光大道与万家丽路交汇处300米，距地铁5号线时代阳光大道站不到600米。距京珠高速、绕城高速李家塘收费站三公里，距武广高铁六公里，距省府8分钟车程，经湘府路到河西不到15分钟车程。20路、120路、806路、810路、16路公交可直达本案。 双商圈聚交——红星商圈和喜盈门商圈幅射在此交汇。本案距两大商圈均不过二公里，既可享受两大商圈带来的便利又可减少商圈嘈杂对住宅的影响。 泰式禅意园林——以禅意园林与泰式园林相结合，打造香颐八景——一林、一园、一石、一台、一池、一瀑、一亭、一轩营造一花一世界，三藐三菩堤的人生高度。 大赠送户型——85-99平米2+1，118-133平米3+1，141-185平4+1超值百变户型，户户均赠送10%的建筑面积。户户观山临水，品质为王。 开发商介绍： 湖南博长房地产开发有限公司是集房地产开发建设、物业管理于一体的综合房地产开发企业，公司隶属于中国500强企业湖南博长控股集团有限公司。公司已开发博长花园、博长金水湾、博长商业广场等项目，博长?山水香颐项目是公司进军长沙房地产市场的开篇巨作，将以高品质打造成湖南省内颇具影响力的房地产开发企业。公司目前储备土地达1000余亩，近70万平方米。主要包括：湘潭市九华高级工业园区沪昆高铁站九华大道BT项目置换土地625亩;冷水江市北大门，世界熔岩博物馆-波月洞风景区旁土地178亩。
