长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 达美溪湖湾 | 建成年代： | 2016年10月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南新达美梅溪房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南新达美梅溪房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 梅溪湖环湖路798号（银杏公园东侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 岳麓区梅溪湖环湖路798号（银杏公园东侧） | 售楼电话： | 4001560036-181455 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| XX16-0290 | 2016-10-27 | 3号栋 |
| XX16-0111 | 2016-10-18 | 4栋 |
| XX15-0356 | 2015-10-29 | 2栋 |
| XX15-0185 | 2015-06-16 | 别墅12 |
| XX15-0178 | 2015-06-16 | 别墅1 |
| XX15-0177 | 2015-06-16 | 1栋 |
| XX15-0182 | 2015-06-16 | 别墅9 |
| XX15-0183 | 2015-06-16 | 别墅10 |
| XX15-0180 | 2015-06-16 | 别墅2 |
| XX14-0267 | 别墅4 | |
| XX14-0274 | 别墅5 | |
| XX14-0270 | 别墅6 | |
| XX14-0273 | 别墅7 | |
| XX14-0272 | 别墅8 | |
| XX14-0272 | 别墅13 | |
| XX14-0269 | 别墅14 | |
| XX14-0268 | 别墅15 | |
| XX14-0266 | 别墅16 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-11-25 | 32000元/㎡ | 达美溪湖湾在售3#几套建面745㎡顶层复式住宅，均价32000元/平。另外在售两套建面28平、38平商铺，均价50000元/平，其余产品均已售完，后期无推新。 | ||
| 2020-07-10 | 30000元/㎡ | 达美溪湖湾3栋建面约197平大平层、284平复式、741平顶层复式房源，均价30000元/平。4栋建面约57平复式楼公寓，毛坯均价23000元/平。 | ||
| 2019-09-03 | 23000元/㎡ | 达美溪湖湾275平-285平复式大平层均价23000元/平 | ||
| 2019-08-13 | 19000元/㎡ | 达美溪湖湾3号栋197平、265平大平层房源，均价19000元/平；4号栋57平复式公寓，均价24000元/平 | ||
| 2019-07-08 | 25000元/㎡ | 达美溪湖湾3号栋275-285平大平层均价25000元/平 | ||
| 2019-05-31 | 19000元/㎡ | |||
| 2018-03-22 | 19000元/㎡ | 194-209平大平层，均价19000元/平。33-57平Loft公寓在售，其中北向公寓均价18000-19000元/平，南向瞰湖公寓20000-25000元/平。260-308平别墅均价33000元/平。 | ||
| 2017-10-23 | 19000元/㎡ | 达美溪湖湾2、3号栋193平、208平全景大平层、4号栋33-57平loft公寓，均价18000元/平，另外在售252-360平临湖别墅，均价33000元/平。 | ||
| 2017-04-01 | 19000元/㎡ | 达美溪湖湾2、3号栋193平、208平全景大平层、4号栋33-57平loft公寓，均价18000元/平，另外在售252-360平临湖别墅，均价33000元/平。 | ||
| 2017-03-21 | 16000元/㎡ | 达美溪湖湾2、3号栋193平、208平全景大平层、4号栋33-57平loft公寓，均价16000元/平，另外在售252-360平临湖别墅，均价28000元/平。 | ||
| 2017-02-17 | 16000元/㎡ | 达美溪湖湾2、3号栋193平、208平全景大平层、4号栋33-57平loft公寓，均价16000元/平，另外在售252-360平临湖别墅，均价28000元/平。 | ||
| 2017-02-07 | 18000元/㎡ | 达美溪湖湾住宅在售139-208平房源，均价16000-19000元/平；33-57平loft公寓，均价18000元/平；300-320平别墅，均价30000元/平。 | ||
| 2017-01-10 | 18000元/㎡ | 达美溪湖湾住宅在售139-208平房源，均价16000-19000元/平；33-57平loft公寓，均价18000元/平；300-320平别墅，均价30000元/平。 | ||
| 2016-12-13 | 18000元/㎡ | 达美溪湖湾住宅在售139-208平房源，均价16000-19000元/平；33-57平loft公寓，均价18000元/平；300-320平别墅，均价30000元/平。 | ||
| 2016-12-01 | 18000元/㎡ | 达美溪湖湾住宅在售139-208平房源，均价12000-20000元/平；33-57平loft公寓，均价18000元/平；300-320平别墅，均价30000元/平。 | ||
| 2016-11-22 | 18000元/㎡ | 达美溪湖湾住宅在售139-208平房源，均价12000-20000元/平；33-57平loft公寓，均价18000元/平；300-320平别墅，均价30000元/平。 | ||
| 2016-11-03 | 12000元/㎡ | 达美溪湖湾住宅在售139-208平房源，均价12000-20000元/平；33-57平loft公寓，均价18000元/平；300-320平别墅，均价30000元/平。 | ||
| 2016-10-20 | 12000元/㎡ | 达美溪湖湾住宅在售139-208平房源，均价12000-20000元/平；33-57平loft公寓，均价18000元/平；300-320平别墅，均价30000元/平。 | ||
| 2016-10-08 | 16000元/㎡ | 达美溪湖湾193平、208平房源，折后均价16000元/平；139平、175平房源，均价12000-14000元/平；公寓均价12000-18000元/平；别墅均价3万/平。 | ||
| 2016-09-08 | 16000元/㎡ | 达美溪湖湾193平、208平房源，折后均价16000元/平；139平、175平房源，均价12000-14000元/平；公寓均价12000-18000元/平；别墅均价3万/平。 | ||
| 2016-08-16 | 12000元/㎡ | 达美溪湖湾在售墅区4号栋33-65平Loft公寓，团购交5千抵2万，均价13000元/平，。主推2、3号栋193平、208平房源，折后均价12000元/平。1号栋139平三房、175平四房，剩余少量房源，均价9600元/平。在售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2016-08-09 | 12000元/㎡ | 达美溪湖湾墅区4号栋33-65平Loft公寓认筹，交5千抵2万，预计价格11000-14000元/平，预计8月底开盘。主推2、3号栋193平、208平房源，折后均价12000元/平。1号栋139平三房、175平四房，剩余少量房源，均价9600元/平。在售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2016-06-30 | 12000元/㎡ | 达美溪湖湾主推2、3号栋193平、208平房源，折后均价12000元/平。1号栋139平三房、175平四房，剩余少量房源，均价9600元/平。另有墅区4号栋33-65平Loft公寓认筹，交5千抵2万，预计价格11000-14000元/平，具体开盘时间待定。在售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2016-05-30 | 10000元/㎡ | 达美溪湖湾在售2号栋193平、208平房源折后均价12000元/平。1号栋139平、175平房源，均价10000元/平。另有墅区33-65平Loft公寓认筹。另售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2016-05-24 | 10000元/㎡ | 达美溪湖湾在售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。另售2号栋193平、208平房源折后均价13000元/平。1号栋139平三房、175平四房，均价10000元/平。 | ||
| 2016-05-05 | 10000元/㎡ | 达美溪湖湾在售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。另售2号栋193平、208平房源折后均价13000元/平。1号栋139平三房、175平四房，均价10000元/平。 | ||
| 2016-03-31 | 10000元/㎡ | 达美溪湖湾在售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。另售2号栋193平、208平房源折后均价13000元/平。1号栋139平三房、175平四房，均价10000元/平。 | ||
| 2016-03-01 | 10000元/㎡ | 达美溪湖湾在售16号栋253-321平别墅，价格20000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。另售2号栋193平、208平房源折后均价13000元/平。1号栋139平三房、175平四房，均价10000元/平。 | ||
| 2016-02-02 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾在售1号栋139平三房、175平四房，均价9000-11000元/平。2号栋193平、208平房源折后均价10000元/平。另售16号栋253-321平别墅，价格18000-28000元/平，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2016-01-06 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾在售1号栋139㎡三房、175㎡四房，均价9000-11000元/㎡。2号栋193㎡、208㎡房源折后均价10000元/㎡。另售16号栋253-321㎡别墅，价格18000-28000元/㎡，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2015-12-11 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾2号栋193㎡、208㎡房源折后均价10000元/㎡。1号栋139㎡三房、175㎡四房同步在售，均价9000-11000元/㎡。另售16号栋253-321㎡别墅，价格18000-28000元/㎡，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2015-11-26 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾2号栋190㎡、206㎡房源，折后均价10000元/㎡。1号栋141㎡三房、175㎡四房同步在售，均价9000-11000元/㎡。16号栋250-320㎡别墅，价格18000-28000元/㎡。 | ||
| 2015-11-23 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾主推1号栋141㎡三房、175㎡四房同步在售，均价9000-11000元/㎡；另售16号栋250-320㎡别墅，价格18000-28000元/㎡；预推2栋190㎡、206㎡房源，2015年11月底开盘。 | ||
| 2015-10-22 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾主推16号栋250-320㎡别墅，价格18000-28000元/㎡，全款总价减40万，按揭总价减20万。在售1号栋141㎡三房、175㎡四房，均价9000-11000元/㎡。2栋预计2015年11月开盘，预推190㎡、206㎡房源。 | ||
| 2015-09-23 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾主推250-320㎡别墅，价格20000-25000元/㎡，全款总价减40万，按揭总价减20万。在售1号栋141㎡三房、175㎡四房，均价9000元/㎡，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-08-21 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾在售1号栋141㎡三房、175㎡四房，均价9000元/㎡，全款97折，按揭99折。主推250-320㎡别墅，价格20000-25000元/㎡，全款总价减40万，按揭总价减20万。 | ||
| 2015-07-23 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾主推250-320㎡别墅，价格20000-25000元/㎡，全款总价减40万，按揭总价减20万。在售1号栋141㎡三房、175㎡四房，均价9000元/㎡，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-06-19 | 9000元/㎡ | 达美溪湖湾在售1号栋141-175㎡高层产品，均价9000元/㎡，全款98折按揭99折，按时签约99折。250-320㎡别墅同步在售，价格20000-25000元/㎡。 | ||
| 2015-04-11 | 22000元/㎡ | 达美溪湖湾主推260-310平双拼、联排别墅，均价22000元/平米；141平3居、175平4居高层预计5月开盘，认筹5千抵3万，预计均价9000元/平米。 | ||
| 2015-04-07 | 22000元/㎡ | 达美溪湖湾主推别墅260-310平双拼、联排别墅，均价22000元/平米，141平3居、175平4居高层9000元/平米。 | ||
| 2015-04-03 | 400万元/套 | 达美溪湖湾主推260-310平双拼、联排别墅，价格在400万-800万之间，现购房可享交20万返利4个点的优惠。 | ||
| 2014-12-03 | 400万元/套 | 达美溪湖湾主推260-310平双拼、联排别墅，价格在400万-800万之间，现认筹可享交20万返利4个点的优惠。 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 2号线麓云路站 |
| 公交路线： | 达美溪湖湾(公交站):社区巴士18号线;梅溪湖路连湖六路(公交站):W158路;梅溪湖连湖六路口(公交站):269路内环;269路外环;418路;天祥水晶湾(公交站):社区巴士18号线;梅溪湖路连湖六路口(公交站):;麓云路地铁站(公交站):233路;253路;269路内环;269路外环;386路;418路;W158路;W201路;智慧公交2号线;银杏公园(公交站):207路;233路;269路内环;269路外环;386路;418路;W158路;W201路;智慧公交2号线;社区巴士17号线;晟通牡丹舸(公交站):社区巴士17号线;社区巴士18号线;梅溪湖路连湖七路口(公交站):;黄荆小区东(公交站):386路; |
| 交通方式： | 从汽车西站出发，沿玉兰路向南行驶202米右转。沿迎春路向西行驶197米右转，沿南园路向北行驶194米左转，沿燕航路向西行驶312米右转，沿海天街向北行驶384米左转，沿枫林三路向西南行驶1.2千米左转，向东南行驶666米到达达美溪湖湾。 |
规划信息
| 占地面积： | 46023平方米 | 建筑面积： | 148000平方米 |
| 容积率： | 0.6 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1079个 | 楼栋总数： | 45 |
| 总户数： | 1178 | 物业公司： | 长沙市至美物业服务有限责任公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅：3元/平米*月，住宅别墅：4元/平米*月，商业别墅：5元/平米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：长郡中学、师大附中、周南中学、博才小学、梅溪湖实验小学等17所名校环伺四周 文娱：节庆岛（亚洲最大音乐喷泉广场），投资20亿，湖南省规模最大、功能最全的梅溪湖国际文化艺术中心，湖南歌剧院、室外剧场等等 商业：步步高商业广场、达美中心大型商业综合体、金茂国际商业广场、罗马商业广场等近100万㎡大型商业综合体尽在咫尺 医疗：湘雅医院、妇女儿童医院、梅溪湖三甲医院 景观：桃花岭公园、银杏公园、儿童乐园、杨梅公园等多个公园，更有占地3000亩的梅溪湖水域 | ||
| 学校： | 长沙市实验小学梅溪湖学校 |
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| 内部配套： | 商业别墅 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
达美·溪湖湾，系湖南本土实力开发商新达美集团继共和世家、D6区、美立方之后，又一里程碑之作，力图打造成为长沙城市豪宅新标杆。 达美溪湖湾地处大河西先导区梅溪湖国际新城，私享梅溪湖277米一线临湖景观。南眺岳麓山、桃花岭公园，北临龙王港风光带，体育公园、儿童乐园位于项目西侧，东邻地铁2号线麓云路站，地缘优势. 依托梅溪湖国际新城大发展，享有得天独厚的优势。交通方面：达美溪湖湾紧邻地铁2号线麓云路站，距长沙汽车西站不到2公里，多条公交线路通达全市；教育方面：长郡中学、师大附中、周南中学、博才小学、梅溪湖实验小学等17所名校环伺四周；生活配套方面：步步高商业广场、达美中心大型商业综合体、金茂国际商业广场、罗马商业广场等近100万㎡大型商业综合体尽在咫尺；医疗方面：湘雅医院、妇女儿童医院、梅溪湖三甲医院等为您健康保驾护航；文娱方面：国际艺术中心、湖南歌剧院、室外剧场等大型文娱场所让您的生活丰富多彩；运动休闲方面：桃花岭公园、体育运动公司、儿童乐园、节庆岛等多个休闲场所为您的运动休闲提供便利。总之，达美溪湖湾集教育、医疗、购物、休闲、娱乐于一体，让您坐享无忧生活。 定位于长沙纯豪宅社区的达美•溪湖湾，总占地面积46023㎡，总建筑面积14.8万㎡，建筑以法式和现代风格为主，产品包括：270-370㎡法式别墅，140-220㎡平层大豪宅。别墅、平层豪宅依地势由南往北，确保每户尽享3000亩梅溪湖美景。达美溪湖湾以宜人的街区风貌，融于环湖路景观环境之中。小区中心布置公共水景和休闲步道，营造高品质住区；各入口处精心布置景观节点，打造舒适宜人的休闲运动交流场所，下沉广场、绿荫休闲活动区、运动健身场地等，配套设施丰富多样，此外，更有超大会所，满足上层人士交际所需。
