东能华府
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2018年06月30日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
宜居生态地产,复合地产,低总价
建筑类型：
小高层,板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙市鸿博置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
长沙市鸿博置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
天心 湘府路与书香路交汇处向南一公里
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2021-0130 | 2021-03-29 | 9栋 |
2021-0129 | 2021-03-29 | 10栋 |
2021-0127 | 2021-03-29 | 13栋 |
2021-0128 | 2021-03-29 | 11栋 |
2020-0675 | 2020-12-28 | 20栋 |
2020-0674 | 2020-12-28 | 21栋 |
2020-0673 | 2020-12-28 | 22栋 |
2020-0161 | 2020-06-01 | 15号栋 |
2020-0161 | 2020-06-01 | 15号栋 |
2020-0139 | 2020-05-26 | 1栋 |
2018-0585 | 2018-11-15 | 3号栋 |
2017-0017 | 2017-01-20 | 6号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 25000.0元/m² | 东能华府在售9#246平别墅，均价25000元/平。 | ||
2021-03-30 | 24000.0元/m² | 东能华府9#10#11#13#栋已获证，将平推入市，建面约246平毛坯别墅，均价为24000元/平。 | ||
2021-01-13 | 22000.0元/m² | 东能华府8号栋别墅均价22000元/平 | ||
2020-12-29 | 22000.0元/m² | 东能华府20# 21# 22# 建面约378平别墅均价22000元/平 | ||
2020-05-27 | 700.0万元/套 | 500.0万元/套 | 建面246平、338平别墅,总价500-700万元/套左右 | |
2019-09-09 | 东能华府7号栋120-130平住宅，价格待定。 | |||
2019-06-19 | 19000.0元/m² | 246-378平双拼别墅 | ||
2018-11-16 | 8188.0元/m² | 7836.0元/m² | 7485.0元/m² | 东能华府3号栋115-138平毛坯住宅，约80余套，价格在7485-8188元/平。 |
2018-09-26 | 东能华府3号栋115-138平毛坯住宅，约80余套。 | |||
2018-06-29 | ||||
2018-05-23 | 19000.0元/m² | 339-376平双拼别墅 | ||
2018-02-26 | 9000.0元/m² | 东能华府115平、138平住宅预计均价9000-9500元/平 | ||
2017-10-23 | 待定 | |||
2017-05-02 | 8100.0元/m² | 东能华府仅剩一套122平房源在售，位于6号栋1楼，均价8100元/平。 | ||
2017-04-10 | 8100.0元/m² | 东能华府6号栋少量地层房源在售，房源为124平、129平小高层住宅，均价8100元/平。 | ||
2017-03-16 | 8100.0元/m² | 东能华府现在售6号栋小高层底楼124平、129平住宅，均价8100元/平。 | ||
2017-03-01 | 8500.0元/m² | 东能华府现在售6号栋122、129平小高层，均价7800-8500元/平。 | ||
2017-02-14 | 7800.0元/m² | 东能华府6号栋2017年1月22日已开盘，户型面积为122、129平，均价为7800-8500元/平 。 | ||
2017-02-06 | 7800.0元/m² | 东能华府6号栋户型面积为122、129平，均价为7800-8500元/平 。 | ||
2017-01-23 | 7800.0元/m² | 东能华府6号栋户型面积为122、129平，均价为7800-8500元/平 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
书香路黑石铺路口站：104、206路
交通方式：
由湘府路大桥出发，进入湘府西路，行驶1.5公里后右转，进入书香路，行驶700米左右即可到达目的地东能华府。
规划信息
占地面积：
43333.33平方米
建筑面积：
60000平方米
容积率：
1.5
绿化率：
40%
停车位：
车位配比1：1.3
楼栋总数：
22
总户数：
386
物业公司：
长沙市东鸿物业有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
项目内均2元/平方米.月
周边配套：
学校：省诺贝尔幼儿园、湘府英才小学、明德中学、长郡天心中学等；
医院：中南大学湘雅五医院（2017年底基本竣工）；
公园：湘府文化公园、豹子岭公园、省植物园等七大公园；
商业：红星大市场、五江国际商业广场、友阿奥特莱斯、大洋百货、6万方复合型商业中心；
三馆一中心：湖南省科技馆、湖南省地质博物馆、湖南省群众艺术馆、湖南省青少年活动中心。
商业：五江商业广场、友阿奥特莱斯、德思勤购物广场；
学校：
暂无数据
内部配套：
自带商业规划（共两栋，一栋为2层楼、一栋为4层楼）；
建材设备：
供水：二次加压
宽带： 中国电信、中国移动、中国联通
天然气是否入户：是
供水/热水： 是
供暖方式：
民水民电。
楼盘简介
东能华府地处长株潭融城最核心区位，紧邻湖南省政府，与湘府路大桥、地铁1号线仅一步之遥。项目周边被红星商圈、德思勤商圈、省政府商圈、天虹商圈等核心商圈所环绕；;四大名校明德中学、天心区实验小学、湘府英才小学、天心区长郡中学汇聚于此，周边拥有8大公园：湘府文化公园、豹子岭公园、九峰公园等各大公园紧紧环绕本项目；项目距主干道不远但又不直接接壤，出则繁华，入则静谧，闹中取静。
项目占地约65亩，总建面约60000平米，1.5低容积率，绿化率高达40%。项目计划打造以联排、双拼别墅为主，小高层为辅配以商业街、私家会所为一体的高品质人居社区。
在建筑设计理念上，东能华府的整体建筑以简洁、典雅法式设计风格为主，内部园林主要以自由浪漫的庄园式景观与规整尊享的皇家园林式景观相结合为主题，主要分为商业街的爱丽舍街、独栋别墅的兰斯园、双拼别墅的鲁昂花园以及小高层的阿弗尔花园四大景观组团，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使法式主义风格园林与建筑风格和谐搭配，极大的提高了小区的格调与品质，同时为业主提供了高品味的休闲居住环境；
在小区的内部还修建了别墅景观大道，丰富了小区业主的休闲和观景空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，优质舒适。让都市中人们感受到都市繁忙疲惫生活的休止，迎接一个全新的尊贵与浪漫的生活；
产品户型以“以人为本”和“豪宅”为设计理念，讲究户型南北通透、户户采光、赠送面积大，更贴近生活的实用舒适户型；小高层的主力户型为2梯3户的110-140平米的三房和四房，别墅的主力户型为260-290平米的四房和五房。
项目针对社会名流阶层，倡导排名前列生活别墅居所理念。东能华府作为东能集团打造的长沙代表性作品，必将成为省府南城排名前列高品质生态人居高尚生活区。
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