湖南省宏展房地产开发有限公司

杉木冲路325号（洞井小区站附近）

杉木冲路325号（洞井小区站附近）

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高升村南: 152路、502路、806路、宁乡7路、宁乡16路、123路、801路、802路、宁乡103路、147路、宁乡102路、120路、102路、103路、宁乡107路、703路、16路、17路、702路、7路、107路 省植物园: 152路、502路、806路、23路、宁乡7路、宁乡16路、123路、801路、802路、宁乡103路、147路、宁乡102路、120路、102路、103路、宁乡107路、703路、16路、17路、702路、7路、107路 洞井铺: 152路、502路、806路、23路、宁乡7路、宁乡16路、123路、801路、802路、宁乡103路、147路、宁乡102路、120路、102路、103路、宁乡107路、703路、16路、17路、702路、7路、107路 时代阳光大道万芙路口: 20路、206路 时代阳光大道高升路口: 20路、206路 时代阳光大道韶山路口: 20路、206路 高升村: 805路、938路 杉木冲路韶山路口: 23路 洞井小区: 23路 砂子塘湘天小学: 23路 万芙路湘府路口: 宁乡15路、15路 高家冲: 宁乡15路、15路 万芙路杉木冲路口: 宁乡15路、15路 三角塘: 宁乡15路、15路 省住建委: 703路

由湖南女子学院出发，进入中意一路，行驶1.1公里后右转，进入杉木冲东路，行驶约900米后到达目的地中扬国际。

2.0元/平方米.月

住宅物业费2元/平米.月

交通：汽车南站

酒店：英国圣瑞斯酒店

供水：二次供水； 外墙：保温一体板； 供电：专变、公变（商业）； 供气：住宅为管道煤气； 电梯：奥的斯； 采暖：住宅及3层裙楼为地源热泵式中央空调； 电梯：7部

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中扬国际地处长沙市杉木冲路325号，紧邻相府路与韶山路，距离红星美凯龙家居MALL仅500米。项目坐拥省府CBD一流政商资源和红星商圈中心位置的巨大商业价值。 1.项目构成及商业价值 项目由中央空调品质住宅、酒店式公寓、公寓式写字楼、商业裙楼以及地下车库构成，总建筑面积44000平米，其中，住宅总建筑面积17000平米，商业总建筑面积17000平米，地下车库10000平米。分成1#、2#两座22层的高层建筑，三层商业裙楼以及二层地下车库。建筑采用现代主义风格，简洁大气，具有公共商务建筑的外立面形象。 1#楼为中央空调住宅，采用地源热泵式中央空调系统，环保节能。 2#楼以42平米的小户型构建酒店式公寓和公寓式写字楼。其中13-22F酒店式公寓已成功引入英国圣瑞斯酒店，4-12F公寓式写字楼将建设成行业型专业 写字楼，依托红星商圈为小微企业提供创业的理想办公空间。 项目紧邻湖南长安大街———湘府路，尽享地铁1号线、7号线、城际轨道交通、汽车南站构成红星商圈交通枢纽的便利。项目周边密布省级政府机构， 商业配套完备。德思勤城市广场、通城商业大厦、融城花园酒店、华润万家超市、红星会展中心、红星美凯龙等大型商业机构吸引千万消费人流。奥林匹克花园、欧洲城、华悦城等大型高端住宅区产生巨大的商业消费需求。 红星商圈已成为融城核心区域较具发展潜力的商业商务大平台，中扬国际具有巨大的商业价值。 2.圣瑞斯酒店 圣瑞斯酒店是源自英国的著名商务酒店品牌，针对红星商圈高端与经济型 酒店充足，中端商务酒店缺乏的现状强势进驻中扬国际。 酒店按四星级标准建设，客房以42平米户型为主，共约130间客房带租约对外销售。酒店承租10年，业主与酒店管理公司签定租赁合同，回报租金由酒店方直接支付给业主，先付租金再用房。同时，业主享受每年12天的免费入住权，为业主提供安全、稳健的投资理财产品。 3、公寓式写字楼 项目2#楼4-12F为公寓式写字楼，单层总面积600平米，框架结构，空间自由组合，为小微企业提供行业服务型的创业平台。 4、商业裙楼 项目底层三层商业裙楼全部采用天然大理石贴面，高端大气。建筑基座向内退让20米，提升临街商铺的商业价值。 商铺首层为临街独立商铺，采用骑楼设计，满足长沙市多雨气候条件下商铺全天候经营需要。首层高度接近6米，可自行隔成二层，买一层得二层，适合 经营商务型和社区服务型商业。 第二层商铺为框架式通透式商业格局，适合大型餐饮和休闲类商业。 第三层商铺已被大型企业整层购买。