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弑杀巅峰
2019.1.14
展开 在考虑写字楼二楼的返祖铺子，比外面那些返租抵房款的还是要靠谱些，以后就是美容院的房东老板了，哈哈哈 #长沙-江河湾中心#
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基本信息
楼盘名称：
江河湾中心
建成年代：
2018年06月30日
物业类型：
购物中心商铺,写字楼
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙市江河水利置业投资发展有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
长沙市江河水利置业投资发展有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 沙湾路389号（运达中央广场北侧东澜湾砂子塘小学旁）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2017年
开盘时间：
2016年06月19日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-199427
售楼地址：
沙湾路389号（运达中央广场北侧东澜湾砂子塘小学旁）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2016-0264 | 2016-06-08 | 3号栋 |
2016-0265 | 2016-06-08 | 4号栋 |
2016-0268 | 2016-06-08 | 5号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 50000.0元/m² | 16000.0元/m² | 江河湾中心在售30-85平商铺，均价16000-50000元/平。 | |
2019-07-03 | 50000.0元/m² | 16000.0元/m² | 江河湾中心在售30-85平商铺，均价16000-50000元/平。 | |
2019-06-20 | 55000.0元/m² | 38000.0元/m² | 30-90平商铺 | |
2019-06-05 | 50000.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2018-11-27 | 70000.0元/m² | 17000.0元/m² | 江河湾中心目前有少量30-80平左右商铺在售，均价1.7-7万元/平不等，位置不同价格不同。 | |
2018-05-04 | 9500.0元/m² | 在售100-1000平左右写字楼，均价9500-1000元/平不等；30-1000平商铺，均价1-6万元/平不等 | ||
2017-10-23 | 9000.0元/m² | 江河湾中心30-80平商铺1层价格3-6万/平，2层价格1.8-2.5万/平；写字楼均价9000元/平。 | ||
2017-05-16 | 9000.0元/m² | 江河湾中心30-80平商铺1层价格3-6万/平，2层价格1.8-2.5万/平；写字楼均价9000元/平。 | ||
2017-04-10 | 9000.0元/m² | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平；此外，项目5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
2017-03-10 | 18000.0元/m² | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平；另有5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
2017-02-10 | 18000.0元/m² | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层3-6万/平，2层1.8-2.5万/平。 | ||
2017-01-17 | 18000.0元/m² | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平社区+地铁+学区商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平。 | ||
2016-11-28 | 18000.0元/m² | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平。另有5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
2016-10-27 | 18000.0元/m² | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平。另有5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
2016-10-13 | 18000.0元/m² | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平社区+地铁+学区商铺，1层价格区间3-6万元/平，2层：1.8-2.5万元/平。 | ||
2016-08-16 | 18000.0元/m² | 江河湾中心已于2016年6月19日开盘，推出3、4、5栋30-80平社区+地铁+学区商铺，1层价格区间3-6万元/平，2层：1.8--2.5万元/平。 |
交通信息
轨道交通：
null长沙大道站
公交路线：
沙湾路口站：148路、503路、348路、208路，
榕树路口：210路
交通方式：
由沙湾公园向正东方向出发，左转进入白沙湾路，调头即可到达目的地湾中心onemall。
规划信息
占地面积：
28716.82平方米
建筑面积：
51586.05平方米
容积率：
2.5
绿化率：
32.57%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
5
总户数：
880
物业公司：
湖南德之瑞物业管理有限公司
物业费：
15.0元/平方米.月
物业费描述：
商业：15元/平.月；
写字楼：6元/平.月；
周边配套：
公园：体育文化休闲公园、圭塘河风光带、华雅生态公园
医院：旺旺医院
学校：枫树山小学、砂子塘小学、白沙湾小学、华夏一中、长沙市26中学、省体育职业学校
学校：
暂无数据
内部配套：
健身：公建配套、健身房
购物：超市
教育：幼儿园
休闲：会所
建材设备：
设备装修：毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
江河·湾中心 one-mall是长沙市江河水利置业投资发展有限公司 打造的商业项目，长沙排名前列“科技游乐主题商业公园”，项目由四栋多层商业体+一栋办公商务楼+一栋酒店式公寓组成，灵活多变商业空间，空中裙楼连廊对接。其中商业办公2万方，集中商业广场2.7万方。打造长沙市排名前列集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐、餐饮美食为一体的综合性现代化商业街区， 形成以时尚餐饮和儿童两大主力业态为核心，集吃、喝、玩、乐、购为一体的综合商业mall
本案位于尚东富人区及高铁新城区，区域内交通十分便利，铁路、公路、航空、地铁，四网融合，“六纵七横”的城市道路交织成网，通向四面八方。东有已经建成的武广高铁长沙南站、长株潭客运总站以及正在兴建的城市地铁黎托站，南有长沙汽车南站，是省会现代交通枢纽的核心区域。此外，雨花区中心地带距长沙火车站、长沙黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。项目紧邻有直通长沙黄花国际机场的长沙大道（机场大道）和人民路两条城市主干道，距离地铁2号线长沙大道站仅500米距离，是长沙出行的快捷通道
周边中高端小区云集，根据新区楼盘入住率研究，2年内入住30%、6年内入住70%，项目为中心半径3.5公里范围内，2015年人口基数为30万人，5公里范围内2018年预计将达到100万人。流动人口多。目前区域常驻人口30万，流动人口100万左右。
业态规划为：
1层为时尚商务餐饮、美容美体、精品零售、特色小吃、甜品轻餐，社区商业
2层为特斯拉展示店、数码海洋馆、时尚餐饮、品牌连锁餐饮、西式快餐、青少年零售、儿童乐园、精品零售
3层为电影院、电玩城、陶艺吧、密室逃脱、休闲娱乐、网咖、大型餐饮、语音类培训、文化培训
4层为教育培训、茶楼、健身房
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