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落日骑士
2024.11.1
展开 位置不错，都是小高层。环境好，中式园林非常漂亮。 #长沙-日盛湖湘花苑#
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基本信息
楼盘名称：
卓越观山
建成年代：
2018年10月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,教育地产
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙市卓越置业发展有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
卓越集团
楼盘地址：
岳麓 金星大道与含光路交汇处西北角（岳麓区政府正对面）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2018年10月30日
开盘时间：
2017年04月29日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-212727
售楼地址：
岳麓区金星大道与含光路交汇处西北角（岳麓区政府正对面）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX17-0040 | 2017-04-26 | 5号栋,6号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 10000.0元/m² | 卓越观山在售5、6号栋147平四居（6-A户型）房源，均价10000元/平。此外15-170平社区商铺开售，优惠可享交20万抵30万。 | ||
2017-06-01 | 10000.0元/m² | 卓越观山在售5、6号栋147平四居（6-A户型）房源，均价10000元/平。此外15-170平社区商铺开售，优惠可享交20万抵30万。 | ||
2017-05-24 | 10000.0元/m² | 卓越观山在售106-179平新品，主力户型为147平四居，均价10000元/平。 | ||
2017-05-08 | 10000.0元/m² | 卓越观山4月29日开盘推106-179平新品，主力户型为147平四居，均价10000元/平。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
谷丰路口站：308路、916路、穿梭巴士3号线
交通方式：
从汽车西站出发，进入枫林三路行驶330米，由环岛进入西二环，行驶2.8公里后直行，进入西二环辅路行驶310米，右转进入含光路行驶830米，左转行驶330米到达卓越观山。
规划信息
占地面积：
18758平方米
建筑面积：
61271.66平方米
容积率：
3.27
绿化率：
30%
停车位：
共100个地下车库
楼栋总数：
5
总户数：
577
物业公司：
深圳市卓越物业管理股份有限公司长沙分公司
物业费：
1.7元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费1.7元/平.月
周边配套：
中小学：博才卓越小学 、麓山国际实验学校、长郡双语实验中学
综合商场：步步高广场、王府井商业广场、奥克斯广场
幼稚园：金色梯田幼儿园
银行：建行、中行、工行、农行、招商银行
邮局：中国邮政
医院：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、湖南省胸科医院
其他：岳麓区政府、长沙市政府、长沙市人大、长沙人民会堂、市人民检察院等
学校：
暂无数据
内部配套：
底商
建材设备：
结构：剪力墙结构
供水：市政供水及二次供水
外墙：涂料
供电：入户，设电箱
内墙：毛坯
供气：燃气入户
电梯：广州日立电梯
梯户比：5栋2梯3户；6栋2梯2户
通讯：网络、电话、电视入户，设弱电箱
门窗：塑钢+Low-E中空玻璃
卫生间：毛坯
大堂：精装修
厨房：毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
先进观山位于市政府以北约2.5公里，茶子山路与谷丰路交汇处。北临麓山国际实验小学以及岳麓区三馆（档案馆、图书馆、文化馆），东临谷丰北路及博才先进小学，西面望藕路及蔚蓝海岸三期已入住区域，南临茶子山路及项目二期已入住区域。
先进观山组团占地面积约18758平米，建筑面积约61271.66平米，容积率约3.27，绿化率约40%，共5栋高层住宅及底层商铺。其中，1、2、3栋已开发完毕，全部入住。目前在售的为5、6号栋，总建筑面积20985.52平米，共153套品质住宅，共5种户型，面积区间106-179平。
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