五大信号预示楼市即将巨变 下半年房价难跌

长沙品牌房企前20强 销售业绩同比增长35%

    数据显示,今年1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿元,同比多增1767亿元;中行、建行、农行等各大国有银行,首套房贷款利率已上浮5%至10%;70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个。种种迹象表明楼市即将巨变,下半年房价难跌…[详细]

   五大信号预示着下半年房价难跌:个人房贷首次破万亿;深圳个贷额度紧张,部分国有银行停止放贷;房价数据回暖,房企库存下降;股市资金撤出流向楼市;土地供应下降[我要评论]

 
上半年长沙二手房成交增三成| 评:高位运行
岳麓区成上半年供销主战场
新闻提要

    数据显示,今年上半年全市二手住宅成交213.13万平方米,成交套数为19810套,同比分别增长32.88%、33.66%。其中,自5月份以来,全市二手房成交维持高位运行,二手非住宅成交也有较大提升。7月份以来,各大二手房市场继续保持了6月份的火热局面…[详细]

"狐"说

    7月中旬,长沙二手房成交达到了近一个月以来的峰值,上周二手房成交量略微下滑,但仍保持在高位。随着新政“末班车”效应减弱,长沙二手房市场开始降温,购房者观望情绪再现。业内人士分析,下半年房价以平稳为主,不会有成交上的大起大落…—[我要评论]

长沙消化现有商品房需33个月 | 评:库存偏大
上半年内六区新房成交增六成
新闻提要

    7月30日,湖南省统计局发布2015年上半年湖南房地产市场综述。数据显示,上半年湖南商品房销量快速回升,领跑中部六省。但房地产开发投资继续探底,增速在中部六省排名末位。此外,待售面积增速回落,总量依然偏大[详细]

"狐"说

     与现房销售面积比较,湖南最近三个月月均现房销售面积143.58万平方米,现有待售面积不变的情况下,仍需23个月才能消化。省会长沙市最近三个月月均现房销售面积38.14万平方米,现有待售面积不变的情况下,需要高达33个月才能消化…—[我要评论]

中报预警:近五成房企净利下滑 | 评:分化严重
个税改革房贷或可抵扣税率
新闻提要

截至7月27日,统计数据显示,沪深两市共计76家上市房企公布了2015年中报业绩预告,其中,27家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比变动幅度来看,净利润同比下滑企业达36家,占比近五成…[详细]

"狐"说

     这个市场越来越专业化了,过去只要拿到地就能赚钱的时代结束了。”某开发商高层向记者表示,现在,不但拿地成本高且地不好拿,而且由于房地产项目开发周期长,沉淀资金量大,所以其融资成本也非一般企业可以承担的。鉴于此,大型房企都开始寻找合作伙伴拿地开发,以此降低风险…[我要评论]

房地产仍是支柱产业| 评:稳中向好

长沙公积金中心暂停提取、贷款
新闻提要

    原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强在接受21世纪经济报道记者采访时表示,房地产行业在任何一个国家都属于支柱性行业地位,宏观经济形势好的时候,房地产会遭到打压,一旦GDP增速有所下降,地产将会被视为重要推动力之一…[详细]

"狐"说

    房地产的支柱作用依然十分重要。顾云昌指出,世界各国政府都和中国政府一样,往往把房地产作为刺激经济、拉动经济增长一个强大的动力。从短周期来看,已经出现了止跌回升的趋势。最重要的指标——销售指标已经开始实现正增长。顾云昌判断,明年的形势会比今年好… [我要评论]

 

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