2018年5月长沙二手房房价地图

原标题：2018年5月长沙二手房房价地图

自长沙去年的限购政策发布以来，二手房市场的房源数量在减少，但需求量却大大提升，特别是今年3月发布刚需政策后，新房越来越难抢，许多置业者将目光转向二手房市场，无论是刚需购房还是首套满三年的投资者，好的二手房还是可以随看随买的。

那么问题来了，长沙现在的二手房市场行情怎样？哪些地方的二手房贵，那些便宜？新环境房屋网，长沙专业的二手房交易平台，依托线下1000多家门店，为你盘点2018年5月长沙各行政区、商圈二手房挂牌均价。

一 长沙各行政区房价地图

均价较高的是岳麓区接近11000，其余内五区都超过10000，星沙接近8000，望城区在6000多；与4月均价相比，星沙、岳麓、开福、天心区均价上涨，而望城、雨花、芙蓉区均价下跌；房源数量上看，雨花区房源量最多，星沙、岳麓、天心区房源量也超过3000套。

二 芙蓉区各商圈二手房挂牌均价

芙蓉区5月在售二手房套数共1800多套，其中马王堆、火车站、汽车东站、芙蓉区政府这几个商圈的二手房源较多。从均价来看，芙蓉区政府商圈均价较高，地处人民路与万家丽路交界，地铁2号线穿过，交通出行便利，周边商业、医疗、教育配套齐全；其次是五一广场、芙蓉广场、司门口这些市中心的商圈，均价超过13000，市中心地段趋于饱和，房源数较少，因其地理优势导致房价偏高。

推荐小区：

凯通国际城——火车站商圈 12547元/平

先锋东外滩——马王堆商圈 10963元/平

湘域熙岸——芙蓉区政府商圈 17392元/平

长房东岸锦城——汽车东站商圈 9421元/平

三 开福区各商圈二手房挂牌均价

开福区5月在售二手房数约1900套，其中广电中心、四方坪、开福区政府、伍家岭、世纪城这几个商圈房源数量多。均价较高的是兴汉门、中山亭、湘雅医院这些市中心商圈，虽房源数不多，但配套优势明显，价格在13000以上。开福区比较热的几个板块主要集中在以北辰三角洲为代表的伍家岭、以湖南广电为中心的周边、以开福区政府为中心的周边。

推荐小区：

北辰三角洲——伍家岭商圈 18308元/平

恒大雅苑——广电商圈 13927元/平

万国城——开福区政府商圈 12522元/平

珠江郦城——四方坪商圈 14402元/平

四 天心区各商圈二手房挂牌均价

天心区5元在售二手房数约3700套，其中省政府、奥特莱斯、暮云等二环外南城板块占了绝大多数，这主要得益于地铁1号线的建成带来的交通优势，使得沿线小区受到大家关注。均价较高的主要集中在二环内的主城区商圈，其中坡子街超过14000，其余均价11000左右，部分地段较偏的商圈均价低于10000元。

推荐小区：

怡海星城——暮云商圈 7570元/平

保利花园——省政府商圈 11969元/平

中建芙蓉嘉苑——奥特莱斯商圈 12690元/平

保利国际广场——书院路商圈 19571元/平

建发汇金国际——黄土岭商圈 16140元/平

五 雨花区各商圈二手房挂牌均价

雨花区的二手房源在各行政区中最多，达到5800多套，其中体育新城板块房源量最多，其次雨花亭、区政府、汽车南站、红星商圈也比较热门。均价来看，雨花亭、窑岭、人名路立交桥这些市中心商圈的地段优势使其均价偏高，体育新城、武广新城近年来发展较快，其四通八达的交通优势明显，配套建设也齐全，均价也有12000以上。

推荐小区：

五矿万境水岸——红星商圈 15124元/平

恒大城——植物园商圈 13315元/平

新华都万家城——体育新城商圈 12035元/平

嘉华城——汽车南站商圈 10049元/平

上海城——韶山南路商圈 12048元/平

六 岳麓区各商圈二手房挂牌均价

5月岳麓区二手房源数在3500多套，麓谷和含浦商圈占绝大多数，其次市政府、金星中路板块房源量也比较多。均价较高的商圈梅溪湖毫无疑问了，也是长沙少有突破16000，均价较高的商圈，得益于其依山傍水的地理优势，地铁2号线带来的交通优势，以及长郡、师大附中等名校聚集带来的优质教育资源；其次市政府、观沙岭、金星中路这些岳麓区中心地带的均价也偏高，周边商业配套完善。

推荐小区：

保利麓谷林语——麓谷商圈 12076元/平

钰龙天下——市政府商圈 17757元/平

中建麓山和苑——含浦商圈 10243元/平

金茂梅溪湖——梅溪湖商圈 18134元/平

诚兴园——商学院商圈 9794元/平

七 星沙各商圈二手房挂牌均价

星沙板块热度高，房源数接近3000套，比芙蓉、开福这些内五区还要多，主要得益于其经济实惠的价格优势，以及地铁3号线带来的轨道交通；这其中开元路、漓湘路、万家丽北路商圈房源数量最多。均价来看，开元路是星沙最重要的主干道，加上地铁穿过，均价超过10000；其余商圈均价在7000上下左右。

推荐小区：

中国铁建国际城——漓湘路商圈 8157元/平

华润凤凰城——开元路商圈 11909元/平

山水湾——万家丽北商圈 9377元/平

八 望城区各商圈二手房挂牌均价

望城区在新环境的二手房源数量约700套，集中在星城镇、金星北商圈。均价较高的金星北商圈无疑了，在9000左右，商圈离岳麓区最近，地铁4号线也经过，交通便利。整个望城的均价在6-7千左右。

推荐小区：

时代倾城——金星北商圈 11528元/平

恒大名都——星城镇商圈 8433元/平

最后为大家来盘点商圈几大之最：

均价较高top3：1 梅溪湖 2 芙蓉区政府 3 坡子街

内五区均价较低top3：1 暮云 2 桂花路口 3 汽车南站

房源量最多top5：1 体育新城 2 暮云 3 省政府 4 雨花亭 5 开元路

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