限购令面临“年终大考” 2012将进入“加时赛”

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视频：住建部要求地方住房限购令到期需延续

五城限购令到期态度未明媒体:推中长期变革

据不完全统计，全国至少有40个城市已出台“限购令”细则。在已经出台限购限价政策的城市中，至少有合肥、石家庄、长春、贵阳、青岛、厦门、中山等7个城市公布，政策执行的截止日期为今年12月31日。而在这7个城市中，明确表态将延续楼市限购政策的只有长春和厦门，其余5个城市尚未明确表态…[详细]

楼市“限购令”何去何从？多城市语焉不详

“限购令”执行近一年，步入2012年，楼市“紧箍”将何去何从?近日，记者就限购、限价政策是否延续的问题致电广东省内已经实行上述政策的城市，其中，多个城市表态明确，也有城市语焉不详。据了解，目前广东省执行限购政策的有广州、深圳、珠海、佛山四个城市，执行限价的有韶关、珠海、中山以及广州的从化、增城五个城市…[详细]

长沙限购政策本身较灵活预计短期内不会微调

种种迹象显示，中央政府层房地产调控的方向不会动摇，尽管地方政府出现些许微调信号，但并不足以改变整体大局。正如湖南中原资源中心总监陈世霞所说，“这种政策基调，对于房地产商而言，意味着目前的寒冬结束的周期可能要更长。”当预期博弈开始成为市场博弈的深层推动力量，对于发展商来说，选择或许更难…[详细]
【争鸣限购】延续限购浇灭救市想象 | 延续限购令是表态更是考题

·广州：江门失约寻找真正的扩限之城

珠三角城市中珠海、东莞、中山、江门、肇庆等城市城区楼价上半年同比涨幅均超过两位数。这些城市也成了住建部重点监控的对象。【详细】

·苏州：限购升级苏州五虎打喷嚏

吴江从去年开始房价上涨过快，最有可能受限。数据显示，吴江今年二月份均价达到了8764元/平米环比涨幅为4.5%排名第一。【详细】

·天津：二三线城市限购风雨欲来

上半年全国商品房销售面积同比增长12.9%。在热点城市成交下滑情况下，推动成交上涨主要动力来自于未实施限购的二三线城市。【详细】

·成都：楼市将翻盘开发商忙变阵

新“国五条”一出，也引来了各方猜测，哪些二三线城市将“有幸”被载入限购大名单中，机构预测目前已经执行限购的城市超过40个。【详细】

·南京：UP—调控再升级政策多方解读

国务院总理温家宝在主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。【详细】

·长沙限购令本身较宽松短期不会微调 

　 2011年，长沙楼市内五区成交价格一直呈稳步向上趋势。从1月份的5992元/，到5月份的6307元/，再到8月份的7132元/。随着调控深入和持续，接下来的几个月一直维持在7000元/左右。【详细】

·深圳：下半年房价必须零增长？

　7月18日，媒体爆出深圳宝安、龙岗两区出台新规，要求自8月1日起，该两个片区房价均价不得超过上月平均价格，即“价格月度环比0增长”，并对90平以下，90-144平，144平以上三个面积分段限价。【详细】

·重庆：限购风暴席卷二三线城市重庆还会是漏网之鱼吗？

　在第一次限购的直辖市中，只有重庆不在其中，而在将要公布的新一轮限购名单中，重庆是否仍是“漏网之鱼”？在今年上半年重庆采取一系列调控房地产政策的作用下，重庆还会不会采取众人关注的限购政策？这些谜团即将揭晓。【详细】

郑州：河南限购城市大猜想

随着国家和郑州市促进房地产发展政策措施实施，前五个月郑州市商品房销售同比下降。【详细】

济南：楼市拐点最迟将在第四季出现

下半年楼市会出现下降，楼市拐点最迟在第四季出现。最可能被限购城市烟台、威海等。【详细】

呼和浩特：房价真会下降嘛？

呼市高端房屋价格一直在稳定上升，三五个月不关注，突然一看就上涨了三五百元。【详细】

杭州：浙江二三线城市楼市调查

目前昆山、海宁、嘉兴等城市虽没有限购政策，但是受到限贷影响，成交情况并不突出。【详细】

无锡：走过了无锡限购你又将去何处？

国务院提及的扩大调控城市范围实行可能性很大，就无锡而言周边宜兴、江阴应不限购。【详细】

石家庄：河北各市落地大猜想

今年以来石家庄住宅价格涨幅经常出现在全国前列，若非年初出台了限购政策【详细】

西安：限购扩张二三线城市恐掀限购潮

城市限购对小城市的影响肯定没有西安大。咸阳宝鸡这些城市银行贷款都比较严。【详细】

南宁：二三线城市谁将加入限购阵营？

限购布控广西，我们觉得桂林、柳州和北海这三座风云城市最有可能上榜。【详细】

东莞：限购风暴袭莞你还“淡定”吗？

广东目前仅有广州、深圳、佛山三个城市实行限购的局面可能会被打破。【详细】

黄山：限购令将出台被限购可能性不大

上半年黄山中心房价从1到6月上涨了11.24%，涨幅比较大黄山会在限购之列吗？【详细】

昆明：楼市"降温"云南7城或入限购名单

从国务院5条不难看出楼市严厉调控将继续,昆明限购措施在年底前取消已不可能。【详细】

上海：地级城市房价烽烟又起

继北上广等一线城市采取限购措施后，国家房地产调控政策又剑指二三线城市。【详细】

秦皇岛：或迎来限购时代

作为投资价值洼地和限购令盲区，二三线城市楼市随即被催热，秦皇岛房价出现上涨。【详细】

常州：限购令箭在弦上

常州的购房群体主要是本地居民为主，而本地居民的户均持有住房均在2套/户左右。【详细】

北京：最严厉政策发威京城楼市接连降温

可以预计在继续从严从紧的调控之下，楼市将在更大范围内遭遇"降温"。【详细】

日照：限购令到底限制住什么？

国家统计局数据显示，投资额和销售面积及销售金额等房地产价格都纷纷上涨或增长。【详细】

华沉思：我批判限购令延期微博

地产评论家
我批判建设部在限购令到期后，没有理由地、理直气壮地先不延期是一种不文明，坚持一个临时起措施没有道理，掩饰了他们没有能够在限购令期间未能研究出更有效的措施。网友警告我说：别批评了，万一拿出更坏的政策怎么办……[详细]

新京报：延续限购令浇灭楼市救市想象

新京报
之于当下房地产商而言，任何基于宏观政策层面的微调，而引发的过于乐观的想象，均将会令其丧失自救的最后时机。因为，随着今年启动的1000万套保障房计划将于明后年陆续落地，以及去年底在上海、重庆等地试行的房产税将于未来全面推广，届时房价将不止是当下的环比下调拐点，而是真正的同比下跌跳……[详细]

杨凤斌：限购令延期地方政府态度暧昧微博

全国房地产经理人联盟副秘书长
目前来看，不少地方政府对待限购令一直持暧昧态度。一些已经出台限购措施的二三线城市，限购令执行得较为宽松。说明地方政府的楼市调控力度开始下降，具有救市的性质。最终是否全部48个限购令城市取消还是延期，会取决于国家是否出台进一步调控要求……[详细]

马光远：限购不是市场低迷唯一推手微博

中国民主建国会北京市委法制委员会副主任委员
对于地方政府和开发商来说，与其坐等政策“松绑”，回到房地产的暴利时代，不如调整暴利预期，尽早去适应一个温和的房地产市场。现在的限购令并没有完全剥夺房地产市场的暴利，也没有把开发商的利润降到跟中小企业一样的利润空间……[详细]

城市		限购区域	限购截止时间	本市户籍居民购房限制	非本市户籍居民购房限制
直辖市	北京	全市	-	禁购第3套	禁购第2套②
	上海	全市	-	限新购1套	限新购1套
	天津	全市	-	限新购1套	限新购1套
	重庆	未出台限购政策但出台房产税含限购政策	-	-	-
计划单列市	大连	市内四区及高新园区	-	禁购第3套	禁购第2套
	宁波	全大市范围	-	限新购1套	限新购1套
	厦门	本市行政区	2011年12月31日	限新购1套	限新购1套
	青岛	市辖七区	2011年12月31日	禁购第3套	禁购第2套
	深圳	全市	-	限新购2套	限新购1套
省会城市	石家庄	市内五区、高新区	2011年12月31日	禁购第3套	禁购第2套
	太原	市辖六区	-	限新购1套	限新购1套
	沈阳	二环内区域	-	禁购第3套	禁购第2套
	长春	全市	2011年12月31日	禁购第3套	禁购第2套
	哈尔滨	市区内	-	禁购第3套	禁购第2套
	南京	全市	-	禁购第3套	禁购第2套
	杭州	杭州主城、萧山、余杭	-	限新购1套	限新购1套
	合肥	合肥城区（瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区）	2011年12月31日	禁购第3套	禁购第2套
	福州	五个市辖区（鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区和晋安区）	2011年12月31日	禁购第3套	禁购第2套
	南昌	南昌市区（东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区）	-	禁购第3套	禁购第2套
	济南	市区范围	2011年12月31日	限新购1套	限新购1套
	郑州	人口过密区域（农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域未来路与农业路未交界处以中州大道为界，大致在郑州二环以内）	-	限新购1套	限新购1套
	武汉	全市（所有行政区域）	-	禁购第3套	禁购第2套
	长沙	市辖五区（限购90平方米以下）	-	禁购第3套③	禁购第2套③
	广州	市辖十区	-	限新购1套	限新购1套
	海口	市辖四区	2011年12月31日	限新购1套	限新购1套
	成都	主城区	-	禁购第3套	禁购第2套
	贵阳	市中心城区一环内	2011年12月31日	禁购第3套	禁购第2套
	昆明	主城四区及呈贡县行政范围（含三个国家级开发区和度假区）	-	限新购1套	限新购1套
	西安	市辖区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区）	-	禁购第3套	禁购第2套
	兰州	城区	-	禁购第3套	禁购第2套
	西宁	城区（海湖新区除外）	-	禁购第3套	禁购第2套
	南宁	市区范围（各城区、街道办事处所管辖区域）	2012年2月29日	禁购第3套	禁购第2套
	呼和浩特	市区	-	限新购1套	限新购1套
	银川	市区	-	禁购第3套	禁购第2套
	乌鲁木齐	全市	-	禁购第3套	禁购第2套
其他城市	三亚	主城区（河东区与河西区）	-	禁购第3套	禁购第2套
	苏州	市区（沧浪、吴中、相城、金阊、平江、苏州工业园区、高新区）	2011年12月31日	禁购第3套	禁购第2套④
	无锡	市区	-	禁购第3套	禁购第2套
	温州	全市行政区域内	-	限新购1套	限新购1套
	佛山	市区	-	禁购第3套	禁购第2套
	金华	市区	-	限新购1套	限新购1套
	珠海	香洲区	-	限新购1套	限新购1套
	徐州	主城区（包括鼓楼、云龙、泉山区）及新城区	-	禁购第3套	禁购第2套
	台州	市区	-	禁购第3套	禁购第2套
	舟山	市区	-	限新购1套⑤	限新购1套⑤
	绍兴	市区（含所辖县市区）	-	禁购第3套	禁购第2套
说明：①上表中“非本市户籍居民购房限制”中标红细则要求非本市户籍居民在购房时提供1年以上社保或个税缴纳证明，否则禁止购房。 ②北京限购政策要求非本市户籍居民在购房时提供连续5年（含）以上缴纳社保或个税的证明及有效暂住证，否则禁止购房。 ③长沙限购政策的实施范围仅限于90平方米及以下商品住房。 ④苏州限购政策要求非本市户籍居民购房时提供2年内缴纳1年以上社保或个税证明，否则禁止购房。 ⑤舟山限购政策未将旅游地产纳入范围内。

说明：上述数据来自国家统计局每月18日发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况。
中国不动产研究中心河北分中心及搜狐焦点网石家庄新闻中心仅针对上述数据做汇总分析，对上述数据真实性不予负责。

时间	政策要点	内容
2011年11月30日	中国人民银行存款准备金率下调0.5个百分点	中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是在35个月和央行12次上调存款准备金率之后的首次下调，调整后大型金融机构的存款准备金率为21.00%，中小金融机构为17.50%……【详细】
2011年9月27日	重庆市人民政府对存量独栋商品住宅开征房产税	重庆市地税局宣布，从10月1日起，对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。其中，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购买的独栋商品住宅和高档住房，免税面积为100平方米；对于在重庆无户籍、无企业、无工作个人的应税住房均不扣除免税面积……【详细】
2011年9月20日	国务院外来务工人员可申请公租房	国务院常务会议要求公租房要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定……【详细】
2011年8月18日	住房和城乡建设部公布二三线城市限购标准	住房和城乡建设部公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，并提出符合标准2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。这5项标准分别是：1、根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；2、将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；3、今年上半年成交量同比增幅较高的城市；4、位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；5、群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市……【详细】
2011年8月11日	住房和城乡建设部新规严打房企哄抬房价	住房和城乡建设部就《房地产开发企业资质管理规定（修订征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款……【详细】
2011年8月1日	中国人民银行差别化住房信贷不放松	中国人民银行召开分支行行长座谈会，要求按照中央关于“房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松”的要求，进一步执行好差别化住房信贷政策，督促金融机构对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款，促进房地产市场健康平稳发展……【详细】
2011年7月14日	国务院房价上涨过快二三线城市须限购	国务院常务会议要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求；已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施……【详细】
2011年7月6日	中国人民银行存贷款基准利率上调0.25个百分点	中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整……【详细】
2011年6月14日	中国人民银行存款准备金率上调0.5个百分点	中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第六次上调存款准备金率，也是去年以来第十二次上调。调整后，金融机构存款准备金率将达到了21.50%的历史最高位……【详细】
2011年5月31日	国土资源部清理今年以来异常成交地块	国土资源部披露，为建立健全异常交易地块上报制度，全国县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行清理，所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报……【详细】
2011年4月20日	中国人民银行存款准备金率上调0.5个百分点	中国人民银行决定，自2011年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011年4月14日	国务院巩固扩大房地产调控成效	国务院常务会议要求巩固和扩大房地产市场调控成效。要严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平……【详细】
2011年4月5日	中国人民银行存贷款基准利率上调0.25个百分点	中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点……【详细】
2011年3月23日	国家发展和改革委员会一房一价	国家发改委宣布，从5月1日起商品房销售明码标价实行“一套一价”，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。同时，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案……【详细】
2011年3月18日	中国人民银行存款准备金率上调0.5个百分点	中国人民银行宣布，自3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行第三次上调存款准备金率，也是自去年以来的第九次上调。调整后，大型金融机构的存款准备金率将提高至20%的历史高位……【详细】
2011年2月28日	国务院五年新建3600万套保障房	今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率将达到20%，将有力缓解住房问题的压力……【详细】
2011年2月9日	中国人民银行存贷款基准利率上调0.25个百分点	中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。住房和城乡建设部随后宣布上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，五年期以上上调0.20个百分点……【详细】
2011年1月28日	重庆市人民政府上海市人民政府启动房产税试点	1月27日，重庆市市长黄奇帆宣布市长令，宣布重庆定于1月28日正式启动改革试点工作；同日，上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，要求28日起将开展对部分个人住房征收房产税试点……【详细】
2011年1月26日	国务院新“国八条”出台	国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求，二套房房贷首付比例升至60%，深化贯彻差别化住房信贷政策；各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时间内，要从严制定和执行住房限购措施……【详细】

时间	领导人及要点	内容
2011年11月27日	李克强坚决遏制房价过快上涨	当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果；继续完善住房供应体系，在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户区改造力度的同时，增加中低价位、中小户型普通商品住房供给；充分发挥市场的力量，满足群众多层次、多样化的住房需求，促进房地产市场健康发展和人民群众住有所居……【详细】
2011年11月8日	温家宝调控目标是使房价回归合理	包括今年建设1000万套保障性安居工程在内的重大措施势必会缓解房价压力，缓解居民需求；房价总的趋势仍处于僵持阶段，但这一个月以来已经开始松动。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格”……【详细】
2011年10月23日	温家宝重申楼市调控处于关键期	目前，房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给，促进普通商品房市场健康发展……【详细】
2011年9月2日	温家宝	一要坚定不移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，同时要有针对性地抑制二、三线城市房价过快上涨，促进房价合理回归。二要适当增加房地产用地供应，促进当前和今后一个时期住房有效供给，重点抓好保障性住房和普通商品房建设。三要强化责任和督促检查，对调控政策落实不到位、房价上涨过快和保障性住房建设滞后的城市，要加强督查，限期改正。四要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策……【详细】
2011年7月22日	李克强明确我国住房供给体系目标	要借鉴国际经验做法，从我国实际出发，遵循社会主义市场经济规律，逐步形成以市场供给为主、政府保障和市场机制相结合的住房供给体系。保障房是专门面向中低收入住房困难家庭的“托底房”，是社会保障“安全网”的重要组成部分……【详细】
2011年6月13日	李克强狠抓保障房质量保证公平	公平分配是保障性安居工程的“生命线”。各地都要出台保障房分配管理的具体办法，完善准入退出机制，审核和分配房屋要实行网上公开，接受人大代表、政协委员、新闻媒体和人民群众全过程监督，建立投诉举报制度，坚决排除人为干扰，严肃查处以权谋私，做到过程和结果公开公平公正，使住房困难的中低收入家庭受益。各地区各有关部门要进一步贯彻落实国务院关于房地产调控的政策措施，促进房地产市场健康发展……【详细】
2011年5月3日	温家宝调控三个“坚定不移”	中央提出要保持房价基本稳定的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要使困难群体和中低收入家庭住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的……【详细】
2011年4月11日	温家宝楼市调控地方政府要担责	住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益，关系经济健康发展、社会和谐稳定，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任……【详细】
2011年3月14日	温家宝房价调控应“三管齐下”	当前最重要的是各项政策措施的落实。对于中央来讲，就是要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。至于房价，应三管齐下。第一，还是要控制货币的流动性。第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求；第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。也就是说“米袋子”是省长负责制，“菜篮子”是市长负责制，房价也由地方来负主要责任……【详细】
2011年2月28日	温家宝开发商应尽社会责任	第一，必须增加有效供给。第二，还是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。第三，主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。对于政府应该管的事情，我们毫不含糊；对于市场应该管的事情，我们也要密切加以关注，充分利用市场对资源配置的合理作用。同时，抑制那些不合理的房价……【详细】
2011年2月24日	李克强促房地产市场平稳健康发展	各地要进一步加强领导，明确目标责任，及时制定实施细则，有效抑制投资投机性需求，增加普通商品住房供给，坚决落实进一步加强房地产市场调控的政策措施……【详细】

专题策划：搜狐焦点网新闻中心责任编辑：回洁钰美术编辑：赵彦鹏 >> 返回搜狐焦点网长沙站

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