梅溪湖地王盘主推国风豪宅 这个传奇项目有何精彩?

要说起梅溪湖片区的豪宅，就不得不提起建发央著。这个项目，不论是话题性、还是传播性，一直以来都是楼市圈的焦点。据悉，该项目拿地之时经过了114轮的激烈竞价，最终以楼面价9241元/平被建发拿下，一时成为风光无限的地王盘。

项目正处梅溪湖核芯，主打“国风”主题美宅，从项目自身规划到周边配套，都可以堪称为建发在长沙的标杆之作。本次楼盘测评，焦点君带大家一起来探访这个传奇项目，看看这个它到底有何精彩？

【较新动态】舒适宽敞大户型在售

建发央著在售一期1号栋、5号栋少量100、120平层准现房，价格16500-17000元/平，2019年底交房。 同时在售二期6号栋、8号栋、10号栋、11号栋少量120平层及140、160平米复式楼产品，价格17000-19000元/平，二期2020年底交房。

【开发商】中国地产50强

建发央著由中国房地产企业50强建发房产开发。建发房地产集团是一家以房地产开发为核心的物业管理和土地一级运营业务的专业房地产开发集团。建发房产从温馨宜居的海岛城市和经济特区厦门出发，已逐步拓展了上海、深圳、成都、长沙、苏州、合肥、杭州、南京、南宁、福州等城市，连续多年位居中国房地产百强榜的专业房地产开发集团。公司在长沙开发的建发央玺、建发中央公园等都是名声响亮、口碑较好的大盘。

【项目规划】“最美国风”小区

建发央著主打“新中式”的品牌定位，设计参考中式建筑经典规制，以“山水院、静晖院、知之书院”为分区，打造湖湘排名前列三进院落的高端住宅区。

且三进院参照中国古典园林网师园布局设计，内湖按网师园比例还原而成，在内湖中心项目选了一颗造型奇特优美的太湖石，有聚财、敛财之意；而园内的廊、亭、榭的整体打造皆是中国古典园林的经典元素，景观较好，居住舒适。

【区域位置】梅溪湖核芯

建发央著正处梅溪湖片区，映日路以东雪松路以北，面临梅溪湖中轴，紧邻地铁2号线梅溪湖西站，且项目双面环河，地段好。

梅溪湖片区主打舒适宜居的环境，区域拥有3000亩梅溪湖，4360亩岳麓山支脉桃花岭、龙王港公园、城市南北绿轴等自然景观，空气清新，宜家宜居。

此外，片区另一吸睛点在于教育。梅溪湖教育在整个长沙来说都属于佼佼者，区域内周南、西雅、雅礼、博才、长郡、师大附中等名校云集，优质教育也成为购房者的重要选择。

在商业方面，片区也不甘示弱，金茂览秀城如今已成熟运营，吃喝玩乐购一站式需求皆可满足，梅溪湖新地标——350米金茂大厦也在建设中，预计建成后周边将有近80万方商业中心，生活将更加便利。

如今长沙的艺术文化名片——梅溪湖国际文化艺术中心也正处片区核芯，陶冶文化艺术情操也不失为一种休闲放松的好方式。

【项目配套】优交通、优教育、优环境

交通

建发央著取址于梅溪湖映日路与雪松路交汇处，距离项目300米左右即是地铁2号线梅溪湖西站4号出口，乘坐地铁十分便利。

从路网看，项目近梅溪湖路、东方红路等主干道，自驾出行便利，但高峰期仍需考虑堵车因素。从公共交通看，项目周边途经有 359、371、902、w158、w222、211、w109等近10条公交线路，可直达汽车西站、汽车北站、步步高梅溪新天地等地。总体而言，交通方式选择多样，出行便捷。

教育

在教育方面，据2019教育局划片，建发央著配套的小学为西雅博才小学，教育品牌较好，且项目距西雅中学仅140余米，可实现9年一贯制的西雅教育，保证了孩子接受教育的连续性和质量。

商业

在商业方面，建发央著周边有金茂览秀城大型购物中心，从项目出发，乘坐2站地铁或车行8分钟左右即可达；另外，车行10分钟可达梅溪湖步步高新天地；两大商场目前皆已成熟运营，休闲娱乐购物需求完全可以满足。

休闲文娱

在休闲文娱配套方面，梅溪湖作为长沙的一张文化名片，文化配套十分出色，有城市岛，梅溪湖国际艺术文化中心等网红打卡地，其中梅溪湖艺术中心如今已承接大型表演、会议会展、以及电视节目等活动，文化娱乐生活相当丰富多彩。

【产品】

建发央著在售一期1、5号栋100、120平层准现房、二期6、8、10、11号栋120平层及140、160平米复式楼产品，二期2020年底交房。

项目主推产品以“复式微墅”为主，其用上下分层取代单一的平面方正空间，不仅有常规套房，还有超大衣帽间和可百变的空间，给不少购房者带来惊喜和实惠。

K户型：102平|4室4厅3卫

1、户型方正、小户型大空间

2、主卧带卫带衣帽间，私密性好

3、南向客厅和主卧，客厅带阳台，采光有保障

4、餐客厅相连，活动空间大

实体样板间

置业建议：整体而言，建发央著定位属于“轻奢豪宅”，项目在规划、配套上的亮点十分明显，交通、教育、商业、环境、产品都十分突出，不过项目属于片区内的“地王盘”，价格相对较高，更适合改善一族。