长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 建发央著 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 湖景地产 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙兆禧房地产有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 岳麓区梅溪湖映日路以东，雪松路以北（地铁2号线梅溪湖西站4号出口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年11月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年12月31日 |
| 售楼地址： | 梅溪湖映日路以东雪松路以北 | 售楼电话： | 4001560036-274191 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| XX18-0219 | 2018-10-10 | 10栋 |
| XX18-0220 | 2018-10-10 | 11栋 |
| XX18-0208 | 2018-09-21 | 8号栋 |
| XX18-0207 | 2018-09-21 | 6栋 |
| XX18-0166 | 2018-07-18 | 2号栋 |
| XX18-0167 | 2018-07-18 | 3号栋 |
| XX18-0165 | 2018-07-18 | 1号栋 |
| XX18-0168 | 2018-07-18 | 5号栋 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-10-10 | 18000元/㎡ | 建发央著在售 7、9、12号栋，为建面160-195平复式住宅，毛坯均价17000-19000元/平，仅剩20多套。 | ||
| 2020-09-17 | 18000元/㎡ | 在售163、165平复式住宅 ，毛坯均价17000-19000元/平，目前处于清盘状态，仅剩六十多套 | ||
| 2020-05-21 | 19000元/㎡ | 15000元/㎡ | 建发央著9栋建面120-206平毛坯住宅,12栋建面140-206平毛坯住宅,均价15000-19000元/平。二期8栋11栋建面160平复式住宅,均价17000-18000元/平。 | |
| 2020-05-21 | 19000元/㎡ | 15000元/㎡ | 建发央著9栋建面120-206平毛坯住宅,12栋建面140-206平毛坯住宅,均价15000-19000元/平。二期8栋11栋建面160平复式住宅,均价17000-18000元/平。 | |
| 2020-02-03 | 16000元/㎡ | 建发央著100-203平新中式住宅 | ||
| 2019-11-22 | 19000元/㎡ | 17000元/㎡ | 100-203平新中式住宅 | |
| 2019-11-01 | 16500元/㎡ | 建发央著100-203平新中式住宅 | ||
| 2019-11-01 | 16500元/㎡ | 建发央著100-203平新中心住宅 | ||
| 2019-07-24 | 16500元/㎡ | 建发央著在售1、5号栋100-120平住宅及6、8、10-11号栋120平层及140-160平复式 | ||
| 2018-11-07 | 17000元/㎡ | 建发央著100平-123平平层房源及100-160平复式房源 ，均价17000-17800元/平。 | ||
| 2018-11-07 | 17000元/㎡ | 建发央著1、5、6、8、10、11号栋 100平-123平平层房源、100-160平复式房源 。均价17000-17800元/平。 | ||
| 2018-10-11 | 待定 | 11号栋，100-163平高层住宅 | ||
| 2018-09-25 | 17000元/㎡ | 建发央著6、8号栋100-203平米复式及平层房源。 | ||
| 2018-02-26 | 待定 | 建发央著预推一期100平、120平平层，100平、140平复式住宅，价格待定 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 2号线梅溪湖西站 |
| 公交路线： | 麓山名园站：367路 长郡梅溪湖中学南站：228路 |
| 交通方式： | 其他交通：毗邻2号线梅溪湖西站4号出口，无缝对接五一广场、长沙火车站、长沙火车南站。同时规划有地铁6号线，通达麓谷、烈士公园、黄花机场。 隧道：梅溪湖隧道（原三环线隧道）工程南起绕城高速西南段象鼻窝，北至黄花塘互通，全长约4.154公里，其中隧道工程约3.32公里，道路等级为双向四车道高速公路。该项目的建成通车有利于进一步改善梅溪湖国际新城城市路网格局，优化片区交通组织，带动经济发展。 桃花岭隧道：15到20分钟压缩为8到10分钟，开车从梅溪湖片区到洋湖湿地公园片区有望节约一半时间。 高速： 三环线长沙绕城高速、建设中岳宁大道双向8车道至宁乡24分钟、枫林路、西二环、岳麓大道 |
规划信息
| 占地面积： | 80463.65平方米 | 建筑面积： | 398900平方米 |
| 容积率： | 3.9 | 绿化率： | 38.14% |
| 停车位： | 车位：2367 个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 2292 | 物业公司： | 怡盛物业 |
| 物业费： | 3.58元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 建发央著住宅物业费3.58元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 配套设施（社区内部及外部）： ●地铁口举步即到，发展快人一步 拥有完善的城市现代立体交通系统，毗邻地铁2号线 “梅溪湖西站”地铁口。周边还规划有7条公交线，出行随心所欲，发展更是快人一步。 ●知名学府云集，才智修炼从小伊始 与岳麓区实验小学、雅礼梅溪湖中学比邻而居，书香日夜陶冶；区域内，规划小学多达28所，长沙中学四大名校均设有分校，大学城亦是相距不远，优质教育从小相伴，为领袖人生奠定坚实基础。 ●精粹商业拱卫，三千繁华尽汇门前 览秀城、梅溪步步高新天地等大型综合商业，铺就璀璨生活背景；区域更规划10年内建成215万㎡的商业办公酒店群，让绚烂永不落幕。 ●大型人文建筑坐落，境界自然脱俗 国际文化艺术中心、湖南歌舞剧院、约2000亩儿童公园（规划中）等大型公建纷纷坐落，不仅印证区域热度，更添人文氛围。 ●集萃生态繁华，臻赏怡人生活 “一湖两山三公园”簇拥，以城市难得的超高生态规格，淬炼质尚人居。 一湖：3000亩梅溪湖，全省最大的城市湖泊 两山：岳麓山、象鼻山 三公园：4360亩桃花岭自然保护区、396亩梅岭公园、41亩麓松公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 物业配套：高端会所、恒温泳池、国学堂、全龄运动空间、健身跑道 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
建发·央著所在的B39地块是2016年11月由建发房产经过114轮激烈的竞价，以180%溢价率，楼面价9240.9元/㎡拿下，该地块总建面39.89万方，位于梅溪湖映日路以东、雪松路以北，占据了梅溪湖最核心的区域。B39地块优异的资源禀赋，首先项目位于梅溪湖映日路和雪松路交汇处，面临梅溪湖中轴，雄踞核心地段。地块双面环河，是梅溪湖公园、龙王港公园环绕的优质稀缺地块。交通方面，毗邻2号线梅溪湖西站4号出口，是和地铁无缝连接的地铁上盖物业，同时有梅溪湖路和东方红路两大主干道，通达全城优势明显。教育资源上也拥有无可比拟的优势，项目自带高品质幼儿园，与已经正式开学的岳麓区实验小学仅一墙之隔，与长郡梅溪湖中学、雅礼梅溪湖中学也仅有300米的距离。十二年精英教育链为您构建优秀的教育氛围。
