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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 金科集美天辰 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年 ) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 湖南金科房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南金科房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 时代阳光大道东（天际岭森林公园南） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年08月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年07月 |
| 售楼地址： | 湘府东路华润万家商场旁 | 售楼电话： | 4001560036-345659 |
| 2021-0364 | 2021-07-13 | 10号栋 |
| 2021-0313 | 2021-06-09 | 11号栋 |
| 2021-0102 | 2021-03-19 | 12号栋 |
| 2020-0264 | 2020-07-30 | 7号栋 |
| 2019-0337 | 2019-08-23 | 13号栋 |
| 2019-0194 | 2019-05-16 | 16号栋 |
| 2019-0156 | 2019-04-24 | 15号栋 |
| 2019-0004 | 2019-01-02 | 1号栋 |
| 2019-0005 | 2019-01-02 | 2号栋 |
| 2024-02-28 | 7800元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 7700元/㎡ | |||
| 2023-12-22 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 7700元/㎡ | |||
| 2023-10-26 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 7700元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 7700元/㎡ | |||
| 2023-06-29 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-06-08 | 7700元/㎡ | 金科集美天辰毛坯均价7700元/平！在售10#11#少量住宅，建面约110-132平，非毛坯均价9000元/平 | ||
| 2023-01-13 | 8500元/㎡ | 后期预推8#非毛坯住宅，建面111-132平，开盘待定！项目在售10#11#住宅，建面约110-132平，非毛坯均价8500元/平。 | ||
| 2022-09-29 | 9100元/㎡ | 金科集美天辰后期预推8#建面111-132平非毛坯住宅，开盘待定！目前主推10#11#住宅，在售12#少量房源，建面约110-132平，非毛坯均价9100元/平。 | ||
| 2022-04-29 | 10100元/㎡ | 金科集美天辰在售10#11#12#住宅，建面约110-132平，非毛坯均价9900-10300元/平；后期预推8#建面111-132平住宅，预计非毛坯均价9900-10300元/平。 | ||
| 2022-02-22 | 9000元/㎡ | 金科集美天辰在售建面约111-132平非毛坯住宅，位于10#11#，均价9000-10000元/平；另在售少量建面110-132平非毛坯住宅，位于12#15#16#17#18#，均价9500元/平。 | ||
| 2021-07-26 | 9000元/㎡ | 110-132平住宅清栋中，均价9000元/平起。 | ||
| 2021-04-14 | 9600元/㎡ | 9500元/㎡ | 金科集美天辰目前在售7#9#12#15#16#17#18#少量建面110-132平住宅，非毛坯均价9500-9600元/平左右。 | |
| 2021-03-05 | 9500元/㎡ | 金科集美天辰预计新推12号栋建面110平三房、132平四房非毛坯住宅，均价9500元/平左右。 | ||
| 2021-03-05 | 9500元/㎡ | 金科集美天辰预计新推12号栋建面110平三房、132平四房非毛坯住宅，均价9500元/平左右。 | ||
| 2020-12-14 | 9600元/㎡ | 金科集美天辰建面约110-132平非毛坯住宅，均价约9600元/平。 | ||
| 2020-12-10 | 9600元/㎡ | 金科集美天辰位于武广片区，在售7#9#15#16#17#18#建面110-132平住宅，少量房源在售，非毛坯均价9600元/平左右，后期推新楼栋时间待定。 | ||
| 2020-12-07 | 9500元/㎡ | 金科集美天辰110-132平非毛坯住宅主要价格区间为9500-9600元/平。 | ||
| 2020-11-15 | 9600元/㎡ | 金科集美天辰在售7#9#15#16#17#18#少量建面110-132平非毛坯住宅，均价9600元/平左右，后期推新楼栋待定。 | ||
| 2020-09-23 | 9500元/㎡ | 7号栋建面110-132平非毛坯住宅，均价9500-9600元/平。 | ||
| 2020-08-18 | 9500元/㎡ | 金科集美天辰7号栋、17号栋全装房成交均价9500元/平。 | ||
| 2020-07-31 | 9500元/㎡ | 金科集美天辰7号栋110-132平全装房成交均价9500元/平。 | ||
| 2020-07-31 | 9500元/㎡ | 金科集美天辰7号栋110-132平全装房成交均价9500元/平。 | ||
| 2020-05-11 | 9600元/㎡ | 建面95-132平全装修住宅，均价9600元/平，位于9、17、18号栋 | ||
| 2019-11-21 | 9500元/㎡ | 金科集美天辰建面约 98-132平米非毛坯住宅，均价9500元/平。 | ||
| 2019-08-30 | 9400元/㎡ | 金科集美天辰13号栋建面98-122平非毛坯住宅，均价9400元/平。 | ||
| 2019-07-12 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 金科集美天辰在售95-132平非毛坯住宅，均价9000-9800元/平。 | |
| 2019-07-03 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 金科集美天辰在售1号栋、2号栋95-132平非毛坯住宅，均价9000-9800元/平 | |
| 2019-07-03 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 金科集美天辰在售1号栋、2号栋95-132平非毛坯住宅，均价9000-9800元/平 | |
| 2019-06-29 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 金科集美天辰95-132平住宅，非毛坯均价9000-9800元/平。 | |
| 2019-06-29 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 金科集美天辰95-132平住宅，非毛坯均价9000-9800元/平。 | |
| 2019-06-21 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 1号栋、2号栋、15号栋、16号栋95-132平住宅 | |
| 2019-06-14 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 98-132平非毛坯住宅 | |
| 2019-05-11 | 9800元/㎡ | 9000元/㎡ | 15号栋95-120平非毛坯住宅 | |
| 2019-05-08 | 9300元/㎡ | 8500元/㎡ | 44-60平毛坯公寓 | |
| 2019-01-02 | 9500元/㎡ | 8900元/㎡ | 金科集美天辰首推1、2号栋98-132平全装修住宅，价格8900-9500元/平左右 | |
| 2018-12-11 | 9500元/㎡ | 9100元/㎡ | 1、2号栋建面约90-130平全装修住宅 | |
| 2018-11-22 | 10000元/㎡ | 金科集美天辰将推90-130平左右精装住宅，均价在10000元/平左右。 | ||
| 2018-10-19 | 待定 | 金科集美天辰1、2号栋95-131平全装修住宅。 | ||
| 2018-09-04 | 待定 | 金科集美天辰9-10月推出1、2号栋90-130平全装修住宅。 | ||
| 2018-03-05 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 京港澳跨线桥站 ： 20路 21路 290路 杨罗公路口站 ： 20路 21路 290路 高速出口站： 20路 21路 290路 粟塘小区站 ： 21路 290路 同升路绕城高速口站： 20路 |
| 交通方式： | 从毛竹塘公交开始，沿着时代阳光大道向东行驶1.5公里，左转沿着荷叶冲路再行驶1.5公里，即可抵达金科集美天辰 |
规划信息
| 占地面积： | 131768平方米 | 建筑面积： | 131768平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 3202 （地上：317 个 地下：2885个） | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 3420 | 物业公司： | 金科物业湖南分公司 |
| 物业费： | 2.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费2.4元/平方米.月（前两年），之后2.6元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 学校：自建幼儿园、小学。新世纪小学，明德洞井中学、同升湖实验学校、枫树山小学，砂子塘天华学校。 商场超市：通城百货，步步高、红星华润万家、红星美凯龙、通程百货、湘府百货等 公园：天际岭森林公园、省植物园、同升湖 银行：中国建设银行/中国民生银行/中国光大银行/交通银行/中国工商银行 医院：长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、长沙正和骨科医院、长沙永济医院、长沙京石医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建幼儿园、小学 | ||
| 建材设备： | 待定 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
金科集团成立于 1998 年，历经 20 年的持续发展，已进入全国60多个城市，开发楼盘 150 多个。获得“中国企业 500强”、“上市地产品牌价值10 强”等诸多殊荣。 金科入湘十年，打造了 6 个高端住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘，金科集美系产品落户湖南的排名前列项目，致力打造长沙南城排名前列城市森林，空中社区。 项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。采用高端的新亚洲风格，以“城市森林，空中社区”为设计理念，结合天然原地形高差，采用三级台地建造方式，匠心打造五重立体园林，通过三轴三带的景观塑造手法，多层次错落台层，八大景观组团营造出稀缺独有的立体景观。 项目完全人车分流，且规划有社区跑道，从家庭式儿童乐园到颐养式老人活动系统，内容化邻里交流系统。分三期开发，首期产品从90多平的舒适三房到130平的奢雅四房，采用金科集美系较新精装方案。双首层入户大堂，高标准三梯四户，户型分区合理，南北通透，迎光向暖。 项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），处于省府行政区和长株潭城市群融城核心区。项目交通便捷，周边“三横三纵”的区域路网，还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城。此外，汽车南站，地铁五号线、高铁、高速路入口十分钟车程即可到达，便捷出行。 紧临天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，坐拥3000亩城市绿肺，拥有得天独厚的自然环境优势。教育配套完善，自建小学、幼儿园。周边10分钟车程内配套有枫树山小学、新世纪实验学校等近十五所学校，幼、小、中12年一站式教育。社区配套圈层商业，红星德思勤商圈、武广商圈近在咫尺，沃尔玛、步步高、家润多、华润万家品牌超市出门即到，高级的教育资源和成熟的商业配套让项目极具升值空间。 金科集美天辰配备金科集团旗下国家一级资质物业——金科物业。金科物业荣膺“2016中国服务专业化运营先进品牌企业”、“2016中国物业服务百强企业综合实力TOP10”等众多荣誉。社区搭载“社区服务智能 4.0 体系”，以智慧社区建设为核心，为业主提供智能、现代、安全的人性化物业服务。
