打造世界的文旅高地 长沙恒大文化旅游城能否惊艳全城

长沙恒大文化旅游城作为世界500强企业中国恒大集团旗下的产业，一经入市便快速进入到长沙人民的眼里。朋友圈、地铁里、公交上，似乎被它刷屏了。

在长沙，长沙恒大文化旅游城这一类新颖的文旅产业，正引发着长沙人的好奇心和聚焦。这个多元化、全面性的项目似乎成了长沙文旅地产的佼佼者，也难怪购房者会将置业的目光选择在这里，网友们也在不断的询问焦点君：这个地方好玩吗？这个项目可以买吗？是否有居住的价值？等等。

结合以下价值细分阐述，或许可以给你置业的新思考：

居住、度假双重体验的融合 多元化产品先进湖南文旅产业

长沙恒大文化旅游城由世界500强企业恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，项目毗邻约3800亩大王山森林公园，汇聚全球专业设计师，打造约1200亩恒大童世界、桐溪古镇商业街、珍稀植物王国、国际酒店集群、影视文创公社、恒大足球世界、恒大健康颐养中心等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

恒大童世界：童世界不论是项目定位、规模、档次还是文化内涵均属于全球一流水平。是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园。产品以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，原创了六个童话神话乐园，包括“璀璨中华”、“魔幻西欧”、“探险南美”、“神秘古国”、“漫游海洋”和“穿越太空”，都只为打造高端的童话神话乐园，目前恒大童世界正在建设中，建成后将为片区再吸大批游客。

“在迪士尼周边，不论是住宅还是酒店，它的发展空间都比其他区域的同类产品要大很多。尤其在传统旅游旺季，供不应求是普遍现象。”有业内人士表示，乐园背后更多的是“增值服务”，它能为项目未来的潜力提供强大动力，才是其存在的较大价值。

生活、休闲配套：除却恒大童世界，项目之所以吸引全球瞩目，关键在于项目还涵盖多样性极强的“航母级”生活、娱乐与休闲的全能配套。

桐溪古镇商业街融合了湘风楚韵，汇聚全球名品、美食、酒吧、文创等业态；依托大王山自然地貌，打造的600亩珍稀植物王国，营造出花海盛景；恒大足球世界，大到6.4万平，配备体育文化展览馆、训练基地等国际化足球场馆设施；约35000平的健康颐养中心，以高精准、多维度健康管理新模式，高品质、多层次健康养老新方式，开启全方位全龄化健康养生养老新篇章。约3800亩大王山森林公园、生态山体公园，集休闲娱乐、康体运动、科普教育、观光揽胜于一体，实现动静两相宜的休闲方式；约90000平国际会议酒店、约60000平欧式城堡酒店、约30000平精品度假酒店，带来国际奢旅的体验感；还有影视文创公社，打造具有时代前瞻性的办公与创意空间，形成游与居、游与业的相互融合。

住宅配套：与全国众多文旅项目一样，项目在做好乐园建设运营的同时，为了区域人口聚集，拉动产业快速落位，长沙恒大文化旅游城项目还规划了涵盖高层、小高层、洋房等丰富的产品体系，可满足不同家庭的房型需求。

项目体量极大，1-3号地块总共有32栋高层，面积段在75-141平左右，从两房到四房皆有，可选择性多，均价在10500元/平左右。4号地块有洋房产品，面积段在115-124平左右，均价14822元/平。所有住宅产品均为全装修交付，户户安装有新风系统和地暖，无论是作为自住还是养老，亦或是打造成民宿出租，都能满足大家多样化的购房需求。根据楼栋不同住宅的公摊也不同，不过基本定在18%-25%左右，还属正常范围内。

优质教育资源丰富 全龄化特色教育

长沙恒大文化旅游城毗邻三所“双一流”大学组成的岳麓大学城及长郡、雅礼、一中、附中、博才等中小学。自身教育资源配套也不相上下，紧邻南雅湘江中学，还将规划国际双语幼儿园、九年制中小学，可满足全龄化特色教育。

就在2019年6月18日，长沙恒大文化旅游城与知名教育品牌——博才教育举行了签约仪式，标志着湖湘知名教育资源正式入驻长沙恒大文化旅游城。

融城核心地+度假区 地理位置占有双优势

从地段来看，长沙恒大文化旅游城择址于大王山旅游度假区核心区域，也属于长株潭融城中心位置，即占有了融城核心区交通利好，又占有了大王山旅游度假区的休闲娱乐利好。

如今长株潭融城发展的交通基础建设越来越完善，待到潭州大道和长株潭城轨西环线正式完工、与中心城区实现贯通连接之后，最受益的当属处于融城核心的大王山旅游度假区，项目在此区域内，同样享受区域内交通利好。

大王山旅游度假区是湖南湘江新区四大片区之一，打造了以文旅、智慧、通航产业为特色的山水生态城。这里毗邻超大城市湿地公园，坐拥约3800亩大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水系，汇聚大王山、湘江水、桐溪湖、巴溪洲等资源，是长沙自然生态资源最丰富、风景较好、较具文化特色的旅游度假区。除却原生态资源，片区内还包含长沙恒大童世界、湘江欢乐城及湘军文化园等大型文旅项目。

随着大王山旅游度假区整体建设提速以及板块价值的陆续释放，如今片区人气也在不断提升。显然，恒大文化旅游城择址于此，实属锦上添花，这对片区和项目来说，无疑是互惠互利。

多维交通路网 构筑起立体交通之城

目前，长沙恒大文化旅游城路网已基本成型。自驾十分方便，经潭州大道往北通达洋湖总部基地、宜家购物中心、西二环；沿湘府路大桥通达红星商圈德思勤购物广场；潇湘大道可到达五一商圈，沿南二环，可通达高铁南站。

在公共交通方面，项目门前就有一个坪塘大道督抚路口公交站，步行300米左右可抵达，暂有378、380、938路公交车，分别发往洋湖片区、天心区南郊公园以及火车南站。在规划中的地铁3号线西延线山塘站之后，项目附近将新增两个站点。地铁3号线预计在2019年年底试运营，延长线则是在2019年年底开始建设，在未来地铁将成为恒大文化旅游城出行的重要交通方式。

交通环境的不断发展，使得恒大文化旅游城更具价值潜力。

总的来看，长沙恒大文化旅游城在旅游市场发展迅猛的势头下，独创文旅的模式，在提供高品质旅游产品的同时，带来新模式下催生的住宅产品，无论是在形式上还是产品本身的价值上，都具有很大的优势。目前，长沙恒大文化旅游城揽山高层、花园洋房可直接认购，感兴趣的网友可拨打400-032-4608 转 370119资讯售楼处。

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