地铁4号线驶入“价格洼地” 全配套稀缺住宅未来可期

长沙资讯助手2 2019-04-11 10赞

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

经济发展崛起金融新城，家住中心见证"外滩"诞生！

春和景明，四月伊始，长沙楼市限价再创新高！

滨江较高限价12900元/平，梅溪湖较高限价12600元/平，三环旁牛头村都限价9900元/平！这个市中心限价9900元/平的项目成了名副其实的“价格洼地”，对比一下滨江和梅溪湖的价格，真的是毛坯价买全装修，只此一家错过无他！

该项目不仅处于长沙金融外滩区域，还临近即将载客运营的地铁4号线！设想一下，当地铁4号线驶入“价格洼地”，二者结合会碰撞出怎样激烈的火花呢？

焦点君这就带来了新鲜测评，供大家参考！

【开发商】地产50强声名在外

先进集团成立于1996年，至今已连续15年入选“中国房地产百强企业”。经过22年的发展，其业务已遍布全国36个核心一二线城市，已开发房地产面积超2000万平方米，同时旗下先进物业也拥有国家一级物业管理资质。

而今年则是先进地产进入长沙的第十五个年头，先后在长开发有先进蔚蓝海岸、先进蔚蓝城邦、先进浅水湾、先进千山里等项目，品质如何，大家可以实地探查一番！

【区域位置】南湖腹地金融中心

先进江岸位于天心区书院路与都江路交汇处，西近湘江，属于南湖新城核心地段。

一方面，自五一广场到南湖路沿江3公里范围内，是天心区着力打造的长沙金融外滩区域，国家开发银行湖南省分行已入驻办公，华融湘江银行全国总行主体建筑也已经开始施工，平安财富中心也已开工，区域价值提升，可见一斑。

另一方面，项目周边路网成熟，北近南湖路，可沿南湖路隧道过江前往河西大学城，也可向东行，驶入芙蓉路；东临书院路，可到南门口、五一广场等市中心繁华地带；更有湘江中路依托西侧，通达城市南北，自驾出行是十分方便的。

项目所处地段上佳，为二环内城区中心，但需要注意出行高峰期堵车的情况，自驾时需合理规划便捷路径。

【周边配套】交通完善商业中心

交通：本项目的卖点之一，便是临近地铁4号线碧沙湖站，步行约450米，只需5-8分钟即可到达，可以乘坐地铁前往河西滨江新城、大学城，河东砂子塘、高铁南站等地，也可换乘现有地铁1、2号线，通达全城。同时地铁4号线将于4月28日载客运营，届时，地铁出行将十分方便。

此外，还可乘坐公交出行，距离项目500米以内有玉泉寺、碧沙湖总站两个公交站，途径公交包括122路、134路、139路、152路、221路、222路、230路、319路等数十条公交线路，可直达五一广场、南门口、汽车南站、南郊公园、长沙火车南站、长沙火车站等地，公交网络覆盖面广。

教育：项目体量较小，不会自建相关的教育配套，但是根据2019年的学区划片来说，项目是处于南湖小学的片区内，紧邻项目的中建江山壹号都在学区规划内，项目被划片入南湖小学片区的概率很大。

此外，与项目隔书院路相望的就是长沙市天心区排名前列中学，雅礼天心中学距离项目也只有1千米左右，这两所学校可能会是片区内业主小孩主要入读中学。此外，项目临近长沙理工大学，学术氛围较为浓厚。

商业：项目将会自建2500平社区底商，能满足基本生活所需。距东怡外国、保利国际广场等商业消费场所只需步行400米，两商业场所涵盖快消品牌较为全面，休闲购物也有了去处。如果喜欢大型商业集群，可以北上前往五一广场，也可以乘坐4号线去东塘、砂子塘商圈，不管是日常的生活购物还是休闲娱乐需求都完全可以满足。

医院：项目距离长沙市第三医院和湖南省脑科医院都不算遥远，直线距离都在2千米之内，二者皆是三甲医院，老牌市中心医院的实力和重要性不言而喻。乘坐地铁4号线到黄土岭站可抵脑科医院，转1号线到侯家塘站可达长沙市第三医院。

银行/ATM：项目周边500米以内，有中国建设、中国邮政储蓄银行、广发银行等，日常财务处理也是十分方便的。

【项目规划】台地式建筑体量较小

项目总占地面积1.8万方，总建筑面积8.15万方，总建筑3栋，规划为2栋高层住宅，和1栋商住公寓,以及少量住宅底商。项目容积率为5，绿化率为35%，项目采用台地式设计，光线充足；小区人车分流，较为安全；配置车位共348个，而项目住宅总共只有204套，购买住宅的业主基本都能购置到车位。