【焦点房谈】恒基旭辉湖山赋:开福北销量常青的“网红盘”

长沙新房 2020-08-11 11赞
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“双地铁+麓山国际配套教育”,首期7万起

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

在竞争日趋白热化的楼市江湖,能脱颖而出成为爆款的项目往往都身怀绝技。2020年,在长沙楼市的成交榜上,恒基旭辉湖山赋高频率地名列前茅,成为备受购房者追捧的“网红盘”。“网红盘”究竟是怎样炼成的?“焦点房谈”测评小队走进恒基旭辉湖山赋,一探究竟。

项目档案:

恒基旭辉湖山赋位于开福北核心片区,是由旭辉、恒基两大豪宅专家联袂打造的北二环低密度城市墅区。项目总占地面积770亩,建筑面积约117万方,容积率1.73,绿地率高达40%。

亮点一 产品力为王,硬核铸就高品质人居

恒基旭辉湖山赋售楼中心造价约2亿元,借鉴了凡尔赛宫的设计灵感,除了常规的沙盘、样板间、会客厅等标配,还设置了游泳池、书吧、咖啡吧、健身房等多样化的功能区。

(恒基旭辉湖山赋项目售楼中心实拍图)

这座售楼中心独具匠心的设计和工艺得到业内的高度认可,斩获了有“地产界奥斯卡”之称的金盘奖。整个售楼中心加示范区未来将打造成私人会所,为业主提供各类服务。售楼中心的高颜值与肯投入,也折射着恒基旭辉湖山赋对产品力的坚守与追求。

(恒基旭辉湖山赋项目售楼中心实拍图)

依托苏托垸湿地公园、秀峰山公园、鹅羊山公园、太阳山公园等得天独厚的生态资源,在整个城北这座天然氧吧里,恒基旭辉湖山赋匠心独运地打造高品质人居。项目服务的物业是旭辉旗下的永升物业,致力于打造37度有温度的全龄化智能社区。

项目主推有98㎡、123㎡、142㎡三个户型,各具特色亮点,且得房率都比较高。

98㎡的户型为三室两厅两卫,户型整体方正,客厅和主卧朝南。

123㎡户型,客餐厅纵贯式连通,南北通透,南北双阳台。

142㎡户型,四室两厅两卫,不仅南北通透,还有连通客厅卧室的大阳台,三个房间朝南,采光充沛。

亮点二 名校全覆盖,家门口享“麓山国际”优质教育

在长沙教育圈,麓山国际学校妥妥地是一枚“扛把子”。2016和2017年初升高的6A率,麓山国际实验学校稳居长沙前三。在售楼中心,测评小队发现很多购房者都是冲着教育资源选择的这里。

(恒基旭辉湖山赋项目鸟瞰图)

恒基旭辉湖山赋在教育配套上,可谓做到了“全覆盖,无短板”。小区里建设了2所普惠性质幼儿园,同时还配建了一所9年一贯制的麓山国际实验学校(湖山赋分校),包含了小学加初中,规划有54个班,一个年级6个班,可以满足社区6000多户业主家庭的教育需求。

(麓山国际实验学校湖山赋分校效果图)

麓山国际实验学校(湖山赋分校)预计在2021年投入使用,届时湖山赋业主子女将享受优先入读的权利。现在恒基旭辉湖山赋正在推的三、四期——书香雅苑,紧邻麓山国际实验学校,真正做到了家门口上学。

亮点三 性价比十足,项目价值潜力未来可期

近年来,开福区从自身的区情出发,在“兴北”而至“北富”的征程中不断超越自我。“十二五”“十三五”规划城市发展建设中,开福区均指出要着重开发北二环板块。随着大城北的日渐崛起,恒基旭辉湖山赋所在区域成为“潜力股”,各种配套设施与区域价值在目光所及之处一一兑现。

在交通方面,项目紧邻长沙高岭综合交通枢纽中心,这里将是城北最重要的枢纽,汇聚长途客运、城市公交、地铁(9号线与12号线)等 “六位一体”的交通出行方式。同时项目周边环绕5纵3横交通路网,自驾出行十分便捷。小区门口的公交站,已经开通多条公交线路,基本通达全城。

(高岭综合交通枢纽中心效果图)

更令人欣喜的是,恒基旭辉湖山赋未来将喜提双地铁线。今年3月11日,长沙市轨道交通集团通过市长信箱回复,明确了地铁9号线和12号线在项目旁的高岭综合交通枢纽交汇。在土拍地价水涨船高的当下,手握“双地铁+麓山国际配套教育”的恒基旭辉湖山赋价格仅8字头,可谓性价比十足,自然能在楼市比拼中销量常青。

 焦点评测六维雷达图

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