【焦点房谈】恒基旭辉湖山赋:开福北销量常青的“网红盘”

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

在竞争日趋白热化的楼市江湖，能脱颖而出成为爆款的项目往往都身怀绝技。2020年，在长沙楼市的成交榜上，恒基旭辉湖山赋高频率地名列前茅，成为备受购房者追捧的“网红盘”。“网红盘”究竟是怎样炼成的？“焦点房谈”测评小队走进恒基旭辉湖山赋，一探究竟。

项目档案：

恒基旭辉湖山赋位于开福北核心片区，是由旭辉、恒基两大豪宅专家联袂打造的北二环低密度城市墅区。项目总占地面积770亩，建筑面积约117万方，容积率1.73，绿地率高达40%。

亮点一 产品力为王，硬核铸就高品质人居

恒基旭辉湖山赋售楼中心造价约2亿元，借鉴了凡尔赛宫的设计灵感，除了常规的沙盘、样板间、会客厅等标配，还设置了游泳池、书吧、咖啡吧、健身房等多样化的功能区。

（恒基旭辉湖山赋项目售楼中心实拍图）

这座售楼中心独具匠心的设计和工艺得到业内的高度认可，斩获了有“地产界奥斯卡”之称的金盘奖。整个售楼中心加示范区未来将打造成私人会所，为业主提供各类服务。售楼中心的高颜值与肯投入，也折射着恒基旭辉湖山赋对产品力的坚守与追求。

（恒基旭辉湖山赋项目售楼中心实拍图）

依托苏托垸湿地公园、秀峰山公园、鹅羊山公园、太阳山公园等得天独厚的生态资源，在整个城北这座天然氧吧里，恒基旭辉湖山赋匠心独运地打造高品质人居。项目服务的物业是旭辉旗下的永升物业，致力于打造37度有温度的全龄化智能社区。

项目主推有98㎡、123㎡、142㎡三个户型，各具特色亮点，且得房率都比较高。

98㎡的户型为三室两厅两卫，户型整体方正，客厅和主卧朝南。

123㎡户型，客餐厅纵贯式连通，南北通透，南北双阳台。

142㎡户型，四室两厅两卫，不仅南北通透，还有连通客厅卧室的大阳台，三个房间朝南，采光充沛。

亮点二 性价比十足，项目价值潜力未来可期

近年来，开福区从自身的区情出发，在“兴北”而至“北富”的征程中不断超越自我。“十二五”“十三五”规划城市发展建设中，开福区均指出要着重开发北二环板块。随着大城北的日渐崛起，恒基旭辉湖山赋所在区域成为“潜力股”，各种配套设施与区域价值在目光所及之处一一兑现。

在交通方面，项目紧邻长沙高岭综合交通枢纽中心，这里将是城北最重要的枢纽，汇聚长途客运、城市公交、地铁(9号线与12号线)等 “六位一体”的交通出行方式。同时项目周边环绕5纵3横交通路网，自驾出行十分便捷。小区门口的公交站，已经开通多条公交线路，基本通达全城。

（高岭综合交通枢纽中心效果图）

更令人欣喜的是，恒基旭辉湖山赋未来将喜提双地铁线。今年3月11日，长沙市轨道交通集团通过市长信箱回复，明确了地铁9号线和12号线在项目旁的高岭综合交通枢纽交汇。在土拍地价水涨船高的当下，手握“双地铁+麓山国际配套教育”的恒基旭辉湖山赋价格仅8字头，可谓性价比十足，自然能在楼市比拼中销量常青。

 焦点评测六维雷达图

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