长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 长沙院子 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 在线售楼 , 名企盘 , 中式地产 |
| 建筑类型： | 叠拼 , 高层 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(合院：70年 叠拼：70年 ) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南浔龙河泰维置业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 果园镇花果路1号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年06月 |
| 售楼地址： | 浔龙河生态艺术小镇黄兴大道与田汉大道交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-383358 |
预售许可证：
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| 长县房售许字（2021）第0263号 | 2021-09-17 | Y13# |
| 长县房售许字（2021）第0192号 | 2021-08-03 | 9# |
| 长县房售许字（2021）第0193号 | 2021-08-03 | 10# |
| 长县房售许字（2021）第0194号 | 2021-08-03 | 11# |
| 长县房售许字（2021）第0195号 | 2021-08-03 | 12# |
| 长县房售许字（2021）第0196号 | 2021-08-03 | 13# |
| 长县房售许字（2021）第0161号 | 2021-07-15 | Y9# |
| 2021-0083 | 2021-05-13 | 1号栋 |
| 2021-0084 | 2021-05-13 | 2号栋 |
| 2021-0085 | 2021-05-13 | 3号栋 |
| 2021-0086 | 2021-05-13 | 4号栋 |
| 2021-0087 | 2021-05-13 | Y12号栋 |
| 2020-0338 | 2020-12-31 | Y10栋 |
| 2020-0334 | 2020-12-31 | 8栋 |
| 2020-0335 | 2020-12-31 | 14栋 |
| 2020-0336 | 2020-12-31 | 36栋 |
| 2020-0337 | 2020-12-31 | 37栋 |
| 2019-0246 | 2019-09-24 | Y16号栋 |
| 2019-0245 | 2019-09-24 | Y14号栋 |
| 2019-0247 | 2019-09-24 | Y18号栋 |
| 2019-0248 | 2019-09-24 | Y17号栋 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-24 | 10000元/㎡ | 长沙院子在售Y9#Y11#Y12#建面97-178㎡叠院，毛坯均价7500-11000元/平！在售二期13#14#宽墅，建面171-218平，毛坯均价10000元/平！在售1#2#3#4#14# | ||
| 2024-02-28 | 5850元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 5800元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 5850元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 5800元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 5850元/㎡ | |||
| 2023-09-27 | 12000元/㎡ | 5800元/㎡ | 高层5800元/㎡，洋房7500元/㎡，合院别墅12000元/㎡，叠墅10000元/㎡ | |
| 2023-09-26 | 7600元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 7500元/㎡ | |||
| 2023-06-29 | 7600元/㎡ | |||
| 2023-06-09 | 11000元/㎡ | 7500元/㎡ | 长沙院子在售Y9#Y11#Y12#叠院，建面97-178㎡，毛坯均价7500-11000元/平！ | |
| 2023-02-27 | 15000元/㎡ | 7500元/㎡ | 长沙院子在售Y9#Y11#Y12#叠院,建面97-178㎡,毛坯均价7500-11000元/平!在售1#2#3#4#14#合院,建面212-378㎡,毛坯均价11000-15000元/平!后期预推合院和叠墅,具体情况待定! | |
| 2022-07-15 | 11000元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2022-02-09 | 11000元/㎡ | 8000元/㎡ | 叠院：在售Y9/Y11/Y12，在售97-178平米，均价8000-11000 | |
| 2022-02-09 | 15000元/㎡ | 11000元/㎡ | 合院：在售1#2#3#4#14#，在售212-378㎡，均价11000-15000 | |
| 2021-04-28 | 8000元/㎡ | 目前在售97-178平的叠墅，均价8000-11000元/平；在售建面约212-378平合院，均价12300-15800元/平。 | ||
| 2021-02-04 | 9000元/㎡ | 在售叠墅,建面约97-178平,均价9000元/平。 | ||
| 2020-12-15 | 6600元/㎡ | 将推数栋高层住宅，建面105-143平米，均价6600元/平左右，开盘时间待定 | ||
| 2020-10-28 | 13500元/㎡ | 长沙院子5、6、7、27、28、29、30号栋建面212-376平合院，毛坯均价12000-15000元/平。 | ||
| 2020-05-21 | 15000元/㎡ | 11000元/㎡ | 合院在售212-378平，均价11000-15000元/平 | |
| 2020-05-21 | 10000元/㎡ | 8000元/㎡ | 叠院在售97-178平，均价8000-10000元/平 | |
| 2020-05-11 | 14177元/㎡ | 12000元/㎡ | 在售建面252-292平合院,均价12000-14177元/平 | |
| 2020-05-11 | 11000元/㎡ | 8000元/㎡ | 建面97-178平洋房,均价8000-11000元/平 | |
| 2019-10-25 | 11000元/㎡ | 8000元/㎡ | 浔龙河长沙院子194-403平的新中式合院，总价200多万起。Y14-Y18号栋90-180平的洋房，均价8000-11000元/平。 | |
| 2019-09-27 | 11000元/㎡ | 8000元/㎡ | 浔龙河长沙院子Y14-Y18号栋建面约90-180平的洋房，均价8000-11000元/平。 | |
| 2019-04-26 | 待定 | 泰禾长沙院子将推合院，价格待定 | ||
| 2019-04-26 | 待定 | 泰禾长沙院子将推合院、叠墅，价格待定 | ||
| 2018-10-31 | 待定 | 泰禾长沙院子将推合院、叠墅，价格待定 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 浔龙河站：星通16路、星通28路、星通3路、星通9路 |
| 交通方式： | 进入长沙绕城高速，行驶进入松雅湖互通然后进入黄兴大道，行驶9.7公里 ，到达黄兴大道与田汉大道交汇处。 |
规划信息
| 占地面积： | 460000平方米 | 建筑面积： | 920000平方米 |
| 容积率： | 1.51 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 一期地下停车位1246 个。 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 768 | 物业公司： | 长沙市万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.49元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.49元/㎡、别墅3.98元/㎡、洋房2.98元/㎡、叠墅2.98元/㎡ | ||
| 周边配套： | 教育：北师大附属学校一站式菁英教育，九年一贯制公立学校、三所普惠制公立幼儿园、一所国际双语幼儿园，以及少儿发展中心等 商业：时光潇湘商业街、规划中奥特莱斯及邻里商业中心，已入驻火宫殿、肯德基等众多大牌商家 休闲娱乐：麦秸运动不一样、甜甜湾自然探索中心、星空营地、麦咭农场、樱花谷、少年军营等，多元化的亲子体验 社区农场：约200亩院趣·欢乐农场 文化：田汉文化园、田汉戏剧园 旅居（酒店）：维也纳酒店、星空木屋、云田民宿、地球仓、规划中康养酒店， 多样化、体验式的旅居酒店 生活配套：公交车枢纽站、健康服务中心、二级甲等综合性医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿化率35% | ||
| 建材设备： | 待定 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
长沙院子是长沙坐落于“中国十大特色小镇”浔龙河艺术生态小镇的中式高端人居。 项目周边交通迅捷便利，连通黄兴大道、田汉大道、北横线、绕城高速，“两纵两横”的立体围合交通路网，快速串联各大商圈、交通枢纽，通达全城。 项目是融合南北方建筑特色，师法北京王府规制，同时不失江南园林轻巧与精致。采用新中式的表现手法，以中式为灵魂，加入现代工艺和取材。将宅门、坊巷、院落三大造院体系及三进制归家动线体现得酣畅淋漓，力争做到“中而不古”、“新而不洋”。项目商业配套齐全，是目前长沙市场上少有的商业配套齐全的高端低密社区，拥有湖南湘中民俗文化商业集群——民艺潇湘街以及时光潇湘商业中心，已确定入驻的商家有：维也纳酒店、火宫殿、家润多和KFC等。在项目的北面还规划了城市级的大型商业配套—奥特莱斯。 项目位于浔龙河艺术生态小镇黄兴大道与田汉大道交汇处，总占地695亩，总建筑面积92万方。分为三期开发。可以说是目前全长沙规模很大的中式院落住宅社区。一期规划分为合院及复式洋房两种业态。合院建筑面积约为194-403㎡，复式洋房建筑面积约为97-178㎡，整个小区均以合院和洋房为主，是目前全长沙非常稀有的依山傍水的新中式高端低密社区。 作为主打合院和复式洋房产品的高端型社区。
