黄半仙看房丨二环内,学校旁,繁华区的新力铂园,你敢买吗?

项目八卦

知道这三个景点，才算真正了解长沙

说起长沙的景点，七零后搞对象常去橘子洲头、沿江风光带、天心公园，八零后春游牵手优选岳麓山、烈士公园、南郊公园，九零后约会必游梅溪湖、松雅湖、洋湖垸，零零后的弟弟去省植物园、野生动物园、大王山的网红地，在抖音中撩阿姨刷流量。

BUT，除了这些地方，有三大景点，在长沙的城市发展历程中，发挥着举足轻重的作用，论人气，论环境，完全不比上面那些地方差，尤其是在开春四月，这些景点更是车水马龙、人满为患。如果没有听过这几个地方，那你还不了解长沙的全部。这三大景点，就是北面的唐人墓园、河西的潇湘陵园，以及南边的湖南革命陵园。

值此清明时节，本仙怀着虔诚的心，来到乾城边上，带大家看看湖南革命陵园附近的新力铂园，能否撩动你的心扉。

项目信息

—— 区域 ——

区域主要配套及在售项目分布图（点击看大图）

商业：新开铺商圈、东塘商圈、雨花亭沃尔玛、阳光100商业街、外国生活馆

休闲：南郊公园、火车头公园、沿江风光带、洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像馆

医疗：省中医附一、省第二人民医院、市中心医院

这是一个很有意思的区域，不同人群对区域的看法，可能完全不同：

在外地和新长沙人的眼中，这里处在二环内的位置、有一线江景资源、区域内几大公园聚集、周边环绕的商圈、已经有保利、中建等品牌开发商进驻、南湖新城的高端规划，不管从哪个点来说，这里都是一个不错的地方。

在老长沙人眼中，区域中的湖南革命陵园，是大家心中最特别的回忆，人们就是在这里一次次的，挥泪告别挚爱亲朋，以致于现在很多老长沙人还会用“老火葬场那边”来指代这个区域。当然，随着城市的发展，这里已经不进行遗体火化，仅能开追思会，但是陵园内的一片片建设整齐的墓地，作为城市发展的见证，也长期保留了下来。

在踩盘的过程中问及附近的一些住户，在这住着会不会害怕，一个大姐表示 “刚住过来那会儿还有点怕，但时间长了你睡你的、ta睡ta的，就习惯了。就像是婚姻一样，刚开始总有些磕磕碰碰，熬个几年，双方的很多缺点也都能接受了，关键是前面那段时间你得熬得住。”这种长沙人特有的幽默和乐观主义精神，何尝又不是一种生活的智慧呢。

—— 环境 ——

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项目所处的环境，优质的诠释了八个字：——入则宁静（尤其是在晚上），出则繁华（各种资源都有）。项目的北面是环绕着的湖南革命陵园，墓园离项目最近直线距离，也就200多m左右，从卫星图上看过去，一片葱葱郁郁。项目的南边是热闹繁华的仰天湖金峰小学和广厦新城安置小区，每天早上跟着学校里的广播起床做操（不要睡懒觉哦），晚上去安置小区逛逛找美食，应该是很有生活味道的。

项目西面是火车头公园和湘江，湘江距离项目最近的直线距离只有400多m，走过去不到10分钟。不过中间隔着“漫步江湾”，本仙估计，在项目里可以直接看到江景房子应该不多。项目南面是南郊公园，也是一片绿油油的景象，所以总的说来项目周边的空气质量，应该是不错的。

——交通——

地铁：sorry，周边没有发现规划的地铁线路。

（点击看大图）

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公交：距离项目最近的“赤岭路街道”公交站，目前有55、122、134、139、152、221、222、230、319、365、377、388、901路等公交线路经过，算是比较方便的。不过，从项目到公交站的步行距离有550m左右，走路过去需要花上8-10分钟。

开车：项目区域外围的书院路、湘江大道都已经非常成熟，但是，从现场可以看出，出入项目必经过的殷家冲路，受到路窄（最窄的地方仅2车道）、坡陡（从书院路过来有个陡坡）、违停（周边小区的车辆）的影响，开起车来要格外小心。随着项目的交房，估计这一段路堵车的现象只会越来越严重，相信天天从这里经过的车友们，开车技术一定能得到突飞猛进的提升。

——配套——

因为有很多成熟小区存在，项目周边区域的生活氛围自然非常浓厚，除了一应俱全的生活配套，就连长沙最著名“弹四郎”（白喜事）餐馆也搬到了附近。当然，在清明节、中元节的时候，湖南革命陵园周边的纸屋，生意也是非常火爆的。

——教育——

从位置上看，仰天湖金峰小学就在项目的南面，与项目仅隔着殷家冲路。如果将来业主的小孩在里面读书，接送起来是非常方便的。温馨提示，开车出门的业主，为了自己出行的顺畅和小朋友的安全，开车出门较好避开学校的上下学的高峰期。

——规划——

据网上发布的信息和现场了解，项目总建面约30万㎡，包含高层住宅、办公楼、商业等。近期即将推出的是8、9号栋住宅，建筑面积约116-157㎡，带精装修发售，具体价格还没有出来，到时候有消息了，本仙在留言中给告诉大家。

BTW，新力从2017年进入湖南后，一开始势头还是很猛的，后来在市场发出的声音慢慢变少。从本仙参观过的新力紫园（伍家岭北）、新力帝泊湾（雷锋北）等项目营销中心来看，新力地产给人的印象是营销中心、样板间的展示做得很精致、很有质感。对了，前段时间，有仙友在问新力帝泊湾项目的情况，本仙已经很久没有去看过，有知道的仙友，烦请在留言告知，不甚感激！

——工地——

从2019年4月22日拍摄的照片可以看出，项目8、9号栋已建至4楼，按照这个进度，预计近期会具备拿预售证的条件。

——户型——

（点击看大图）

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半仙点评

如果你懂得欣赏陵园的风景，这或许是个不错的项目——二环内周边有公园、江景、学校、商圈，生活氛围还这么浓厚的项目，真的很难得。从目前来看除了早晚高峰出门可能堵堵车，和调皮的户型，也没有什么可吐槽的啦。当然，最终能不能让你买单，还要看价格，对吧！

—END——

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