星沙新房来啦!3号线地铁口+临近永旺梦乐城单价8字头

 不久前，长沙地铁3号线一期工程实现全线贯通，实现了试运行前最为关键的“洞通”目标，为3号线今年年底试运行和明年7月初期运营迈出了关键的一步！

地铁3号线为西南至东北走向，穿越长沙市岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区连接长沙县，拉近了星沙片区与主城区联系，片区交通提档升级！且此前日本较大的零售巨头——永旺集团落子星沙，就在3号线广生站旁边，更是锦上添花！

商业+地铁双双升级，星沙片区的楼盘自然也吸引了不少购房者的关注。地图一搜，新城悦隽这个盘瞬间吸引了焦点君的注意！俗话说“近水楼台先得月”，新城悦隽这个盘是妥妥的抢占先机了！大家可以先看一下这张图↓

【区域位置】星沙茶塘片 发展势头佳

新城悦隽位于星沙茶塘片，南靠星沙交通大动脉开元路，西临东九路，另有黄兴大道、绕城高速、远大路等大交通路网环绕，通达高铁南站、黄花机场、火车站等核心枢纽。

茶塘片最近是热闹不断，长房、中交、金辉、奥凯等多家知名开发商扎堆在此拿地，此前还诞生过6000+楼面价的地块，整个片区规划人口逾10万，整体是作为宜居之地来打造的，片区的各方面配套也是不断完善升级。

交通方面，地铁3号线在茶塘片设有2个站点——螺丝塘站和广生站（末端站），地铁对于区域的带动作用不必多说。而新城悦隽与广生站隔路相望，距离大约100米，妥妥的正地铁口盘。

商业方面，开元路为星沙的主干道，沿路分布有易初莲花、通程商业广场、MOMA当代广场、华润置地广场、世景国际广场等大型商业中心，购物十分方便。而且！世界500强企业，日本较大的零售业集团的永旺集团也进驻星沙茶塘片，就在新城悦隽的正对面！

永旺梦乐城占地170亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，辐射周边至少30公里的区域！

（永旺梦乐城效果图）

医疗方面，妇幼保健院东迁到此，地处新城悦隽西南边约600米处，从项目出发沿开元路步行几分钟即可到达。值得一提的是，区域内还有在建的长沙县人民医院（省人民医院分院），是一家集医疗、教学、科研、康复、医养于一体的三级甲等医院，一期规划建筑面积为226900㎡，床位数1200张，较大日门诊量3600人次，主要功能包括门诊、医技、病房、感染门诊及病房、行政办公及教学、附属用房、车库等。效果图如下：

教育上，片区内的百熙二小目前已开学，距离新城悦隽直线距离大约200百米。此外，还有在建的洋湖高级中学，学校预计明年9月开学。

公园：区域内有100亩龙塘水体公园，在新城悦隽西南边一路之隔。

此外，区域内还有县公安局、县法院、县检察院等多个政府职能部门坐落于此，大量公共配套和社会资本向此地集中，集约了政务、商业、休闲娱乐、人居四大功能，发展势头自是不言而喻。

接下来我们再来说说项目

【较新动态】少量高层住宅清盘中 复式洋房即将加推

新城悦隽预计10月份加推B1号栋复式洋房，1梯1户，共11层，建面约143-197平。项目目前在售C2号栋少量高层住宅，建面为98-117平，31层，2梯4户，均价8900元/平，公摊约23%。

【项目简介】低密、宜居大都会社区

新城悦隽占地面积约5.8万方，建筑面积约22万方，项目容积率为2.88，绿化率为35%，规划有2栋高层、4栋平层洋房，6栋复式洋房、2栋loft及裙楼底商。

高层为C1、C2号栋，C1号栋已售罄，仅有C2号栋的少量在售，建面为100-118平，31层，2梯4户，均价8900元/平。

平层洋房为目前仅有A5号栋待推，建面为104-128平，1梯2户，11层，共44套。

复式洋房为B1-B3、B5-B7号栋，建面为143-197平，1梯1户，11层，共180套。

此外，项目以百老汇大道为设计理念打造了“一环+两轴+多组团”的园林景观结构，汇集全龄儿童乐园、宠物多功能空间、休闲健身区、休憩乐园、长者乐园等多个主题组团空间，让每一位业主都可在此休憩、运动。

户型解析：

项目近期将加推位于B1号栋的复式洋房，1梯1户，共11层，户型如图所示。

双层空间，一楼会客，二楼休息，动静分区。

1梯1户，私密性好。

客厅挑高5.9米，可随心自由改造。

上下层皆带阔景阳台，视野、采光佳。

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这些楼盘值得看

☆世界500强企业开发，武广新城8字头毛坯房，一站式12年教育配套，阳光城尚东湾，在售河景组团100-147平新品房源，看房可领50元现金红包。

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房，看房可领150元现金红包。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡21号栋103-145平精品住宅预计10月加推，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法（优惠截止至10月底）。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁，6所中小学环绕，明年11月底交房，首付12万起，恒大上林苑最后20套120-176平住宅。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法（优惠截止至10月底）。