梅溪湖南岸最后一个纯住宅新盘将推!名校公园旁,一手资料抢先看

梅溪湖，在长沙应该无人不知，“风水宝地”的佳名在外，一时之间成为长沙炙手可热的购房圣地，房源更是变得稀缺。在梅溪湖南岸，除开有少量房源在售的中海熙湾，仅剩一个纯新盘——新城金茂梦想玺悦有房可售。

作为梅溪湖南岸最后一个纯住宅新盘，梦想玺悦预计5月出山，首推128-148平高层住宅。今天焦点君就带大家走进这个新秀，热乎乎的一手资料抢先看！

【较新动态】名企新秀即将出山

梦想玺悦预计5月首开1号栋建面约129-148平高层住宅，全装修交付，预计价格13300元/平左右，具体开盘时间待定。

【项目规划】错落有致，视野开阔

梦想玺悦总建筑面积近20万方，产品以高层为主，涵盖幼儿园及3000平商业独栋配套。在社区规划上，每一个楼栋设计错落分布，楼栋之间无遮挡，保证开阔的视野和通风采光效果。项目实行全人车分流，车位配比近1:1，绿化达40%，比较合理。

【区域位置】梅溪湖南岸，金茂ICC旁

梦想玺悦地处梅溪湖南岸。放眼整个梅溪湖片区，北起枫林路、南接桃花岭景区界线，区域拥有3000亩梅溪湖，4360亩岳麓山支脉桃花岭等，自然环境得天独厚。

片区另一吸睛点在于教育。梅溪湖教育算得上长沙的佼佼者，区域内周南、雅礼、博才、长郡、师大附中等名校云集，教育配套十分吸引购房者眼球。

此外，梦想玺悦紧邻梅溪湖新地标——350米金茂大厦（建设中）而建，周边还有梅溪湖公园、梅溪湖文化艺术中心等名片，这些网红地标也会带来一定关注度。

项目南面紧临着城市南北绿轴，南北绿轴着重打造梅溪湖步行休闲主脉络，周边楼盘可享其生态、休闲配套等红利。

【项目配套】环境好，配套齐

交通

梦想玺悦取址于博学路与泉水路交汇处，属梅溪湖一期与梅溪湖二期的中心位置，与金茂大厦为邻。

从路网看，项目近梅溪湖路、长沙绕城高速等主干道，高峰出行需担心堵车因素。从公共交通看，项目周边途经有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10条公交线路，可直达洋湖湿地公园、烈士公园、步步高梅溪新天地等地；项目距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右，步行15分钟左右或乘坐两站公交可达；业主可以结合自身需求选择出行方式。

教育

在教育方面，梦想玺悦周边名校多，距周南梅溪湖小学约700余米，距长沙市周南梅溪湖中学600余米。据悉，周南梅溪湖中学本科升学率曾高达92%，初中6A率达3.5%。此外，距项目800余米左右，有西雅小学、西雅中学，都是比较好的教育品牌。

商业

梦想玺悦自身规划有3000平商业体，可以满足业主日常生活所需。大型的购物中心，可前往金茂大厦，距离1000米左右，金茂大厦目前正在建设中，建设完成后周边将拥近80万方商业中心，项目距此购物中心不是太近，可以避免一定的噪音影响，步行10余分钟可达，相当于散步的距离，吃喝玩乐购一站式需求也都可以满足，比较便利。

生态

从生态环境看，项目坐落公园旁，南北绿轴、桃花岭公园、梅溪湖公园、象鼻窝森林公园皆在周边，自然景观丰富，空气好，适宜居住，平日里休闲娱乐也有去处。

【户型解析】

129.64平|三室两厅两卫

南向客厅和主卧，皆带阳台，通风采光有保障；

带大开间阳台，可做休闲区域；

主卧带卫，私密性好；

进门即是厨房，方便厨余垃圾的处理；

餐客厅相连，活动空间大，空间利用率高

样板间一览

置业建议：整体而言，新城金茂梦想玺悦算是一个亮点十分明显的项目，在教育、环境、商业等方面都占据一定优势，意向置业梅溪湖的刚需、刚改客，还是可以重点关注一下。