长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 长沙宝能公馆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 商务公寓 , 商业街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 , 庭院式住宅 , 大平层 , 五证齐全 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 2480.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年 洋房：70年 住宅底商：40年 LOFT：40年 ) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南美联置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 朝晖路与嘉雨路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年05月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年06月 |
| 售楼地址： | 朝晖路与嘉雨路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-395168 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2022-0190 | 2022-07-15 | 5#栋 |
| 长住建售许字（2022）第0191号 查看图片 | 2022-07-15 | 6#栋 |
| 长住建售许字（2022）第0192号 查看图片 | 2022-07-15 | 8#栋 |
| 2021-0546 | 2021-10-14 | 1号栋 |
| 2021-0548 | 2021-10-14 | S2栋 |
| 2021-0547 | 2021-10-14 | S1栋 |
| 长住建售许字（2021）第0547号 查看图片 | 2021-10-13 | S1号栋 |
| 2021-0239 | 2021-05-18 | 3号栋 |
| 2021-0238 | 2021-05-18 | 2号栋 |
| 2021-0011 | 2021-01-08 | 16号栋 |
| 2021-0012 | 2021-01-08 | 15号栋 |
| 2021-0013 | 2021-01-08 | 13号栋 |
| 2021-0014 | 2021-01-08 | 12号栋 |
| 2021-0015 | 2021-01-08 | 11号栋 |
| 2021-0010 | 2021-01-08 | 9号栋 |
| 2021-0016 | 2021-01-08 | 10号栋 |
| 2021-0017 | 2021-01-08 | 7号栋 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 9800元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 9900元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 9800元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 9900元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 9800元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 9900元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 9800元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 9900元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 9800元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 9900元/㎡ | |||
| 2023-06-09 | 20000元/㎡ | 9800元/㎡ | 长沙宝能公馆在售5#6#8#洋房，建面约180-280平，毛坯均价18000-20000元/平！在售1#loft公寓，建面约48-57平，毛坯均价9700-9800元/平；在售S1#商铺 | |
| 2022-07-18 | 19000元/㎡ | 长沙宝能公馆建筑面积约183-281㎡主城洋房楼王，均价19000元/㎡。 | ||
| 2022-07-15 | 9000元/㎡ | |||
| 2022-05-30 | 9000元/㎡ | 长沙宝能公馆在售1#loft公寓，建面约48-57平，毛坯均价9000元/平；在售S1#建面约51-70平的商铺，均价11000-35000元/平，另外户型建面约180-280㎡洋房即将开盘，价格待定。 | ||
| 2022-03-11 | 13500元/㎡ | 长沙宝能公馆在售2#3#少量住宅，建面约140-237平，毛坯均价13500元/平；在售S1#建面约51-70平的商铺，均价35000-40000元/平； | ||
| 2022-02-22 | 13000元/㎡ | 长沙宝能公馆在售建面约140-237平少量毛坯住宅，位于2#3#，均价13000元/平；在售建面约51-70平的商铺，位于S1#，均价35000-40000元/平； | ||
| 2021-03-30 | 13000元/㎡ | 140-165平瞰景毛坯高层均价13000元/平 | ||
| 2021-03-01 | 16000元/㎡ | 长沙宝能公馆在售132平、165平、180平叠墅和洋房，均价16000-23000元/㎡。 | ||
| 2021-01-11 | 16000元/㎡ | 长沙宝能公馆132-211㎡洋房叠墅均价21000-24000元/㎡，洋房平层均价16000-17000元/㎡。 | ||
| 2020-09-24 | 17000元/㎡ | 132-211㎡毛坯洋房和叠墅，均价17000-24000元/平。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 5号线高桥北 |
| 公交路线： | 朝晖路古曲路口站： 360路 古曲路朝晖路口站： 156路 360路 703路 浏阳河大道民主路口站： 156路 朝晖路嘉雨路口站： 360路 703路 古曲路人民路口站： 156路 360路 703路 |
| 交通方式： | 从高桥北地铁站开始，沿着朝晖路行直行700米，即可抵达宝能公馆 |
规划信息
| 占地面积： | 52572.81平方米 | 建筑面积： | 162590.76平方米 |
| 容积率： | 2.3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 975个，车位配比：1:1.2 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 829 | 物业公司： | 深圳市吉祥服务集团有限公司 |
| 物业费： | 2.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层、小高层、洋房：2.98 元/月·㎡； 公寓：3.5 元/月·㎡； 商业：6.0元/月·㎡。 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：长沙市雨花区常青藤锦湘幼儿园、南山迪诺幼儿园； 中小学：美联枫树山小学、育才三小、湖南广益实验中学、长郡芙蓉中学； 综合商场：万家丽国际商业广场、运达中央广场、华晨世纪广场、高桥大市场、喜盈门； 医院：旺旺医院、中南大学湘雅二医院、湖南大学中医药大学附属一医院； 市政：长沙市群众艺术馆、长沙国际体育中心、长沙国际会展中心、区政府； 景观：浏阳河风光带、圭塘河风光带； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建幼儿园、商业、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
长沙宝能公馆作为宝能集团入湘首作，传承宝能TOP系高端住宅产品的气质与修养，集宝能28载厚积大成，携手亚洲豪宅专家杜康生共同打造长沙区域豪宅标杆项目，翻开长沙新生活的更迭。 项目雄踞浏阳河西岸，领占雨花城芯，交通便利，丰盛配套，启幕醇熟新生活。总建面约16万方，2.3低容积率，打造城央低密墅质居住范本。 延续山林水系打造星辰园林，营造四季常青的园林景观，借景东南侧市政公园，下楼即可享受自然带来的清新与健康。浏阳河风光带、圭塘河风光带，水系萦绕。社区内乔灌并举、花草相间，漫步其中，曲水流觞，天赋优居，生活与自然相融相生。 四重归家礼序，赋予归家尊贵仪式感。宽敞楼间距，铺筑楼栋间旖旎风景线，无遮挡俯瞰生态城区繁华景致。创新叠墅，上下叠加平层模式，极大延展居住空间，小高层户户观景，私密起居入户，一方愉悦天地。 为业主量身定制高端物业服务体系及标准，以国际化视野匹配高端业主需求，给予业主优质的生活体验，成为高端人居范本。 长沙宝能公馆，以此恢弘尺度，绽放精致而典雅的光芒，匠造新生活典范。
