长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 达美寰宇中心 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 酒店式公寓 , 商务公寓 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 湖景地产 , 名企盘 , 五证齐全 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(酒店写字楼:40年 LOFT:40年 大平层:40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 湖南达美控股有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南新达美梅溪房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 梅溪湖环湖路与连湖八路交汇处（城市岛西北侧） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年11月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月30日 |
| 售楼地址： | 梅溪湖环湖路与连湖八路交汇处（城市岛西北侧） | 售楼电话： | 4001560036-396098 |
预售许可证：
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| 湘新住建售许字（XX21）第0395号 | 2021-12-31 | 4# |
| 长住建委售许字（XX20）第0398号 | 2020-11-09 | 1# |
| XX19-0164 | 2019-09-21 | 2号栋 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-29 | 23000元/㎡ | |||
| 2024-03-27 | 23100元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 23000元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 23100元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 23000元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 23100元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 23000元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 23100元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 23000元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 23000元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 23100元/㎡ | |||
| 2023-06-09 | 23000元/㎡ | 达美寰宇中心在售4#建面260-320平大平层，均价2.3万元/平 | ||
| 2023-02-22 | 45000元/㎡ | 23000元/㎡ | 达美寰宇中心1#2#在售建面367-450㎡普洛系大平层,均价3.5-4.5万元/㎡。4#在售建面260-320㎡大平层,整体均价23000元/平,一房一价,具体请以案场为准。后期还有3#新品推出,具体待定。 | |
| 2023-01-14 | 50000元/㎡ | 20000元/㎡ | 达美寰宇中心位于梅溪湖一期，目前无推新，在售公寓和大平层。2#建面38-72㎡高奢公寓折后均价2.2万元/㎡。4#在售建面260-320㎡大平层，低楼层均价20000元/平，瞰湖均价2.4-2.5万元/㎡。1#在售建面367-1800㎡普洛系大平层，均价3.5-5万元/㎡。 | |
| 2022-10-31 | 25000元/㎡ | 达美寰宇中心位于梅溪湖一期，目前无推新，在售公寓和大平层。2#建面38-72㎡高奢公寓折后均价2.2万元/㎡。4#在售建面260-320㎡大平层，低楼层均价20000元/平，瞰湖均价2.4-2.5万元/㎡。1#在售建面367-1800㎡普洛系大平层，均价3.5-5万元/㎡。 | ||
| 2022-05-11 | 25000元/㎡ | 达美寰宇中心目前项目在售1#建面367-1800㎡普洛系大平层，均价3.5-5万/㎡，在售4#建面220-320㎡翡丽系大平层，均价2.5万/㎡，另外在售2#建面38-72㎡高奢公寓，均价2.5万/㎡ | ||
| 2022-02-24 | 23000元/㎡ | 达美寰宇中心4#建面230-320㎡翡丽系非毛坯大平层价格22000-25000元/平；1#建面367-450㎡大平层价格30000元/平起。2#建面37-72㎡非毛坯LOFT公寓均价23000元/平 | ||
| 2022-02-08 | 23000元/㎡ | 达美公馆4#建面230-320㎡翡丽系非毛坯大平层价格22000-25000元/平；1#建面367-450㎡大平层价格32000元/平起。2#建面37-72㎡非毛坯LOFT公寓均价23000元/平。 | ||
| 2022-01-26 | 23000元/㎡ | 达美寰宇中心位于在售建面约39-72㎡LOFT公寓，非毛坯均价23000元/平；少量建面约367-450㎡大平层在售，均价约36000元/平起 | ||
| 2022-01-25 | 23000元/㎡ | 达美公馆在售4#建面约230-320㎡翡丽系非毛坯大平层，价格22000-25000元/平；在售1#少量大平层，建面367-450㎡，价格36000元/平起。 | ||
| 2022-01-19 | 23000元/㎡ | 达美公馆在售4#翡丽系非毛坯大平层，建面约230-320㎡ ，价格22000-25000元/平；1#在售少量建面367-450㎡大平层，价格36000元/平起。 | ||
| 2022-01-12 | 23000元/㎡ | 达美公馆4#建面260-320平商业大平层22000-25000元/平。2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓23000元/平；1#建面367-450平大平层价格36000元/平起。 | ||
| 2022-01-12 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心4#建面260-320平商业大平层22000-25000元/平。2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓23000元/平；1#建面367-450平大平层价格36000元/平起。 | ||
| 2022-01-04 | 23000元/㎡ | 达美公馆4#建面260-320平商业大平层22000-25000元/平。2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓23000元/平；1#建面367-450平大平层价格36000元/平起。 | ||
| 2022-01-04 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心4#建面260-320平商业大平层22000-25000元/平。2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓23000元/平；1#建面367-450平大平层价格36000元/平起。 | ||
| 2021-12-28 | 23000元/㎡ | 达美公馆在售1#少量建面367-450平大平层，价格36000元/平起；在售2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓，均价23000元/平；预推3#4#翡丽系非毛坯大平层，建面230-320㎡。 | ||
| 2021-12-28 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心在售1#少量建面367-450平大平层，价格36000元/平起；在售2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓，均价23000元/平；预推3#4#翡丽系非毛坯大平层，建面230-320㎡。 | ||
| 2021-12-17 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心将推3#4#翡丽系非毛坯大平层，建面230-320㎡，开盘时间待定；1#在售少量大平层，建面367-450平，价格36000元/平起 | ||
| 2021-11-29 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心将推4#建面28-52平非毛坯LOFT公寓，开盘待定；2#在售非毛坯LOFT公寓，建面28-72㎡，均价23000元/平。 | ||
| 2021-11-17 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心1#有少量大平层在售，建面367-450平，价格36000元/平起；2#有非毛坯LOFT公寓在售，建面约28-72㎡，均价23000元/平。 | ||
| 2021-11-12 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心1#少量建面367-450平大平层价格36000元/平起。2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓均价23000元/平，价格区间20000-26000元/平。 | ||
| 2021-10-15 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心在售2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓，均价23000元/平，价格区间20000-26000元/平。1#在售少量建面367-450平大平层，价格36000元/平起。 | ||
| 2021-09-16 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心在售2#建面约28-72㎡非毛坯LOFT公寓，均价23000元/平，价格区间20000-26000元/平。1#在售少量建面367-450平大平层，价格36000元/平起。 | ||
| 2021-04-16 | 20000元/㎡ | 达美寰宇中心在售建面约39-72㎡精装LOFT公寓，均价23000元/平，价格区间20000-26000元/平。另有少量建面367-450平大平层在售，总价1500-3000万元/套，价格36000元/平起。 | ||
| 2021-03-04 | 19000元/㎡ | 达美寰宇精装复式公寓建面39-70平不等，价格区间19000-28000元/平。大平层建面367-450平，精装均价35000-40000元/平。 | ||
| 2020-12-16 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心在售大平层和公寓。1#少量建面367-450平大平层总价1500-3000万元/套。2#建面约39-72㎡非毛坯LOFT公寓均价23000元/平。 | ||
| 2020-12-02 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心在售1#少量建面367-450平大平层，总价1500-3000万元/套。在售2#建面约39-72㎡非毛坯LOFT公寓，均价23000元/平。 | ||
| 2020-11-13 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心1#大平层已平推，剩少量建面367-450平，总价1500-3000万元/套。在售2#建面约39-72㎡非毛坯LOFT公寓，均价23000元/平。 | ||
| 2020-11-10 | 23000元/㎡ | 达美·寰宇中心1#商业大平层已获证，建面367-450平，总价1500-3000万元/套。在售2#建面约39-72㎡非毛坯LOFT公寓，均价23000元/平。 | ||
| 2020-04-09 | 23000元/㎡ | 39-72平Loft公寓 | ||
| 2019-09-24 | 25000元/㎡ | 18000元/㎡ | 达美寰宇中心39-72平loft公寓，价格区间18000-25000元/平 | |
| 2019-07-08 | 待定 | 达美寰宇中心39-72平非毛坯LOFT公寓 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 2号线梅溪湖西站 |
| 公交路线： | 公交路线：359路的梅溪湖公交首末站，207路梅溪湖儿童公园站，社区巴士18号线、城市岛公园， 轨道交通：二号线梅溪湖西500米内 |
| 交通方式： | 从长沙西站出发右转行驶54米，进入二环行驶482米，左转沿梅西湖路行驶3.5公里，直行沿环湖路行驶639米到达项目达美寰宇中心。 |
规划信息
| 占地面积： | 20202.7平方米 | 建筑面积： | 127300平方米 |
| 容积率： | 4.5 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 715 （地上：27 个 地下：688个） | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 610 | 物业公司： | 至美物业 |
| 物业费： | 6.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 达美寰宇中心公寓6.5元/㎡·月。 | ||
| 周边配套： | 1、医疗配套 片区周边有湘雅三医院、省肿瘤医院等一系列配套资源（长沙市星灿医院、长沙市慈爱医院、航天医院、长沙市妇女儿童医院）； 2、环境资源 国际文化艺术中心——由政府投资28亿兴建的湖南首个国际文化艺术中心，这是由世界级建筑艺术家——扎哈哈迪德进行设计；亚洲最大音乐喷泉——Music Fountain梅溪湖引起喷泉位于梅溪湖国际新城节庆岛与文化艺术中心之间的水面上；公园资源——银杏公园、梅岭公园、桃花岭公园、风之语广场等十二座主题公园云集梅溪湖。 3、教育配套 溪湖国际新城内部共规划17所中小学。其中7所重点中小学，包括第一家国家绿色建筑认证及LEED认证的绿色小学——岳麓区实验小学以及湖南省绿建二星级标准的湖南师大附中梅溪湖实验中学，从外部的教育资源来看，梅溪湖新城紧邻大学城，其中湖南大学、中南大学、湖南师范大学，都是国内知名的重点大学。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业、公寓、写字楼、酒店 快递柜、超市、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 建筑结构：钢筋混凝土 | ||
| 供暖方式： | 通水电燃气 | ||
楼盘简介
达美寰宇中心位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城一二期交汇处，既可享有一期成熟资源，又可享有二期发展红利。同时毗邻地铁2号线梅溪湖西站，是区域内距离地铁口最近的项目，坐拥“五横六纵”立体交通格局，为商圈实现超高导流。达美寰宇中心也是梅溪湖排名前列自持型商业综合体，集公寓、大平层、写字楼、商业、酒店等城市高端业态于一体。项目位于梅溪湖CBD正中轴，紧邻河西排名前列高楼——金茂大厦，另一侧是晟通国际总部大楼，且项目自带5A级写字楼，坐拥梅溪湖国际商务商业资源。作为梅溪湖排名前列自持型商业综合体，达美寰宇中心自持比例高达50%。相较散卖产品，自持物业的资产护航能力是无可比拟的， 而自持带来的资产增值效应更是不可估量。更有洲际英迪格酒店强势入驻为资产保驾护航。项目毗邻西雅中小学，雅礼集团管理的西雅中小学，由雅礼选派校长、副校长、中层干部和骨干教师，无论师资力量，校园环境都在长沙名列前茅，在无形的教育资源加持下，达美寰宇中心将实现资产的价值井喷。达美寰宇中心以星级装修标准、星级物业服务以及科技智能奢装先进梅溪湖商业公寓，整栋配备智能安防系统，七重防护功能严密保证住户的私密及安全。Loft公寓产品核心筒设计，户户全明，双落地窗，可360°俯瞰梅溪湖；4.5米的层高更是有买一层得两层的高性价比；无论是办公、自住还是出租均可，使用功能灵活百变。4.5米的奢侈层高，优质窗墙比、湖景主卧、中西双厨、双套房设计等，让室内空间得到了少有的舒展，极大的丰富了业主的生活体验及居住舒适度。 达美公馆，是达美集团秉持“湖南的世界力鉴赏作品”理念，在梅溪湖新城国际打造的湖南高级豪宅作品。项目择址岳麓区环湖路与连湖八路交汇处（城市岛西北侧），周边更有梅溪湖、岳麓山等优质资源环绕，俯仰举步间尽享奢华生活。 达美公馆，城市中轴，溪湖之畔。建面约347-1800㎡溪湖大平层，以顶峯人居封面，著湖南的世界鉴赏力作品。
