中欣楚天御府
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交通图(1)
周边配套图(14)
楼盘证照(7)
待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
开福 湘江北路与秀峰路交汇处东南角
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交房时间:
预计2024年10月31日
主力户型:
4室2厅2卫 (建面218.0m²)
6室2厅3卫 (建面276.0m²)
3室2厅2卫 (建面120.0m²)
4室2厅2卫 (建面140.0m²)
5室2厅2卫 (建面256.0m²)
3室2厅2卫 (建面184.0m²)
余房查询预售证号：
2022-0388
微信扫码拨号
4001560036
转
398151
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,住宅底商
项目特色：
宜居生态地产,江景地产,教育地产,名企盘
建筑类型：
高层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
湖南宏吉置业发展有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
湖南中欣集团
楼盘地址：
开福 湘江北路与秀峰路交汇处东南角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2022-0388 | 2022-11-14 | B15# |
2022-0387 | 2022-11-14 | B14# |
2022-0385 | 2022-11-14 | B12# |
2022-0386 | 2022-11-14 | B13# |
2022-0384 | 2022-11-14 | B11# |
2022-0226 | 2022-09-16 | B10# |
2022-0267 | 2022-09-16 | B2# |
2021-0568 | 2021-10-19 | B4# |
2021-0567 | 2021-10-19 | B1# |
2021-0569 | 2021-10-19 | B5# |
2021-0458 | 2021-08-25 | B7# |
2021-0457 | 2021-08-25 | B6# |
2021-0386 | 2021-07-22 | B8栋 |
2021-0387 | 2021-07-22 | B9栋 |
2021-0301 | 2021-06-02 | F1号栋 |
2021-0302 | 2021-06-02 | F2号栋 |
长住建委售许字（2020）第0370号 | 2020-09-23 | E5# |
长住建委售许字（2020）第0371号 | 2020-09-23 | E6# |
2020-0288 | 2020-08-17 | E2号栋 |
2020-0086 | 2020-04-21 | E8号栋 |
2020-0019 | 2020-01-14 | E1号栋 |
2020-0018 | 2020-01-14 | E3号栋 |
2020-0017 | 2020-01-14 | E9号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | ||||
2024-03-27 | 待定 | |||
2024-02-28 | ||||
2024-01-29 | 待定 | |||
2023-12-26 | ||||
2023-11-27 | 16650.0元/m² | |||
2023-10-27 | ||||
2023-09-26 | 16650.0元/m² | |||
2023-08-23 | ||||
2023-07-20 | 16650.0元/m² | |||
2023-06-30 | 16600.0元/m² | |||
2023-06-09 | 16500.0元/m² | 中欣楚天御府在售B2#B3#建面约189-276平大平层，在售B1#B4-B9#少量建面约189-370平房源，在售B10#建面378平大平层，非毛坯均价16500元/平！ | ||
2023-02-22 | 26000.0元/m² | 18000.0元/m² | 中欣楚天御府项目在售建面约288-398平毛坯叠墅，均价25000-26000元/平。在售建面约189-370平非毛坯住宅和大平层，均价18000-19000元/平！ | |
2023-01-14 | 18500.0元/m² | |||
2022-09-19 | 18500.0元/m² | 中欣楚天御府B2#大平层已获证推出，共124套建面190-270平，非毛坯均价18500元/平，预计2024年9月交房！B10#非毛坯大平层已获证，共28套建面约370㎡，开盘和交房待定。目前主推B3#建面189平大平层，非毛坯均价17000元/平！在售B1#B4-B9#少量住宅，建面约184-276平，非毛坯均价16800元/平。 | ||
2022-09-15 | 16800.0元/m² | 中欣楚天御府项目后期预推B2#非毛坯大平层，建面190-270平，开盘待定！目前主推B3#建面189平大平层，非毛坯均价17000元/平！在售B1#B4-B9#少量住宅，建面约184-276平，非毛坯均价16800元/平。预推B10#建面约370㎡非毛坯大平层，具体信息待定！ | ||
2022-08-19 | 16700.0元/m² | 中欣楚天御府在售B3#建面189平非毛坯大平层，均价17000元/平。在售少量B1#B4-B9#建面约184-276平非毛坯住宅，均价16700元/平。后期预推B10#建面约370㎡非毛坯大平层，具体信息待定。 | ||
2022-07-15 | 16800.0元/m² | |||
2022-02-17 | 16800.0元/m² | 中欣楚天御府·观澜项目B1#、B4#-B9#建面约184-276平全装大平层，均价16800元/平 | ||
2021-10-20 | 17000.0元/m² | 中欣楚天御府·观澜B1#建面约256-276平大平层，非毛坯均价17000元/平。 | ||
2021-09-26 | 建面约256-276平瞰江大平层 | |||
2021-09-08 | 16800.0元/m² | 184-276平非毛坯大平层，均价16800元/平 | ||
2021-08-26 | 16000.0元/m² | B6#B7#建面185-277平精装住宅，均价16000-17500元/平 | ||
2021-08-16 | 17300.0元/m² | B8#B9#建面184-276平非毛坯住宅均价17300元/平；F1#F2#建面120-143平精装住宅均价14000-15000元/平 | ||
2021-07-23 | 17300.0元/m² | 非毛坯大平层均价17300元/平 | ||
2021-07-21 | 14500.0元/m² | 建面119-142平非毛坯住宅 | ||
2021-06-03 | 14000.0元/m² | F1、F2号栋住宅已拿证启筹，产品建面为119-142平，均价14000-15000元/平，精装交付。 | ||
2021-04-12 | F组团锦上和B组团观澜价格待定 | |||
2021-01-06 | 12400.0元/m² | 在售118平大平层，均价12400元/平。 | ||
2020-12-16 | 12300.0元/m² | 中欣楚天御府6号栋118-143平全装房，均价12300元/平。 | ||
2020-10-27 | 12025.0元/m² | 中欣楚天御府在售建筑面积118-168平非毛坯住宅，起价12025元/平。 | ||
2020-09-29 | 12400.0元/m² | 中欣楚天御府E5#E6#建面约114-143平非毛坯住宅，均价12400元/平。E1-E4#、E7-E9#少量建面118-168平非毛坯住宅，均价约12300-12500元/平。 | ||
2020-09-23 | 12500.0元/m² | 12000.0元/m² | 5#、6#建面120平、140平精装修住宅，均价约12000-12500元/平。 | |
2020-08-20 | 12500.0元/m² | 中欣楚天御府118平和120平全装房，均价12500元/平。 | ||
2020-05-08 | 12500.0元/m² | 8号栋建面约118-168平全装修住宅，均价约12500元/平。 | ||
2020-02-12 | 12400.0元/m² | 中欣楚天御府在售E1\3\9号栋住宅，建面为118-168平，均价12400元/平。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
兴隆小区:112路;
秀峰路创远路口:36路;381路;382路;夜1路;
母山基地:36路;381路;408路;W176路;
兴隆路秀峰路口:372路；381路；
交通方式：
乘坐公交36路;381路;382路至母山基地步行不足100米或秀峰路创远路口步行400米即可到达该项目。
规划信息
占地面积：
15175平方米
建筑面积：
259114平方米
容积率：
2.5
绿化率：
40%
停车位：
车位总数1199个、地上56、地下1143
楼栋总数：
10
总户数：
888
物业公司：
第一太平戴维斯物业顾问
物业费：
3.50元/平方米.月
物业费描述：
3.5元/㎡·月
周边配套：
周边学校：项目规划有双幼儿园、金湾小学、新竹第二小学、周南中学、长郡开福中学（开发商全资建设）；
周边医院：湘雅泰和医院、湘雅医院、省妇幼；
周边商超：世纪金源商圈、万国城商圈、钱隆国际商圈、项目自建约10万方商业综合体；
周边休闲：距项目一路之隔的1.5公里湘江沿江风光带，秀峰山公园，道教圣地鹅羊山公园；
周边交通：西侧湘江北路主干道，南侧北二环线、东近城市最长主干道芙蓉大道及地铁一号线延长线；
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
楚天御府是中欣·楚天逸品的三期，约64万方江岸大盘，位于长沙开福区，西侧紧邻湘江，北侧紧靠鹅阳山公园，东北侧临近秀峰公园。住宅用地包括E组团、F组团、B组团，E组团于2020年1月开始推售至今共1028户，现已全部推售完，即将推新的为楚天御府·锦上（F组团）、楚天御府·观澜（B组团）。其中楚天御府·锦上系楚天御府继E组团售罄应势加推之作，建面约120-140m²精装高层，极目瞰江视野，纵揽诗意情怀，百年学府为邻，成长一路无忧。楚天御府·观澜系楚天御府高端豪宅时代迭新之作，建面约186-370m²宽境大平层，承千年文脉，集一城优越，致敬峯层大人物，品味臻藏生活的一线江岸奢雅典范。
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