长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 中欣楚天御府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 江景地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年 住宅底商70年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 湖南宏吉置业发展有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 湖南中欣集团 | ||
| 楼盘地址： | 湘江北路与秀峰路交汇处东南角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2022年11月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年10月31日 |
| 售楼地址： | 湘江大道与秀峰路交汇处东南角 | 售楼电话： | 4001560036-398151 |
预售许可证：
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| 2022-0388 | 2022-11-14 | B15# |
| 2022-0387 | 2022-11-14 | B14# |
| 2022-0385 | 2022-11-14 | B12# |
| 2022-0386 | 2022-11-14 | B13# |
| 2022-0384 | 2022-11-14 | B11# |
| 2022-0226 | 2022-09-16 | B10# |
| 2022-0267 | 2022-09-16 | B2# |
| 2021-0568 | 2021-10-19 | B4# |
| 2021-0567 | 2021-10-19 | B1# |
| 2021-0569 | 2021-10-19 | B5# |
| 2021-0458 | 2021-08-25 | B7# |
| 2021-0457 | 2021-08-25 | B6# |
| 2021-0386 | 2021-07-22 | B8栋 |
| 2021-0387 | 2021-07-22 | B9栋 |
| 2021-0301 | 2021-06-02 | F1号栋 |
| 2021-0302 | 2021-06-02 | F2号栋 |
| 长住建委售许字（2020）第0370号 | 2020-09-23 | E5# |
| 长住建委售许字（2020）第0371号 | 2020-09-23 | E6# |
| 2020-0288 | 2020-08-17 | E2号栋 |
| 2020-0086 | 2020-04-21 | E8号栋 |
| 2020-0019 | 2020-01-14 | E1号栋 |
| 2020-0018 | 2020-01-14 | E3号栋 |
| 2020-0017 | 2020-01-14 | E9号栋 |
价格评价：
4.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-29 | 待定 | |||
| 2024-03-27 | 待定 | 待定 | ||
| 2024-02-28 | 待定 | |||
| 2024-01-29 | 待定 | 待定 | ||
| 2023-12-26 | 待定 | |||
| 2023-11-27 | 16650元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 待定 | |||
| 2023-09-26 | 16650元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 待定 | |||
| 2023-07-20 | 16650元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 16600元/㎡ | |||
| 2023-06-09 | 16500元/㎡ | 中欣楚天御府在售B2#B3#建面约189-276平大平层，在售B1#B4-B9#少量建面约189-370平房源，在售B10#建面378平大平层，非毛坯均价16500元/平！ | ||
| 2023-02-22 | 26000元/㎡ | 18000元/㎡ | 中欣楚天御府项目在售建面约288-398平毛坯叠墅，均价25000-26000元/平。在售建面约189-370平非毛坯住宅和大平层，均价18000-19000元/平！ | |
| 2023-01-14 | 18500元/㎡ | |||
| 2022-09-19 | 18500元/㎡ | 中欣楚天御府B2#大平层已获证推出，共124套建面190-270平，非毛坯均价18500元/平，预计2024年9月交房！B10#非毛坯大平层已获证，共28套建面约370㎡，开盘和交房待定。目前主推B3#建面189平大平层，非毛坯均价17000元/平！在售B1#B4-B9#少量住宅，建面约184-276平，非毛坯均价16800元/平。 | ||
| 2022-09-15 | 16800元/㎡ | 中欣楚天御府项目后期预推B2#非毛坯大平层，建面190-270平，开盘待定！目前主推B3#建面189平大平层，非毛坯均价17000元/平！在售B1#B4-B9#少量住宅，建面约184-276平，非毛坯均价16800元/平。预推B10#建面约370㎡非毛坯大平层，具体信息待定！ | ||
| 2022-08-19 | 16700元/㎡ | 中欣楚天御府在售B3#建面189平非毛坯大平层，均价17000元/平。在售少量B1#B4-B9#建面约184-276平非毛坯住宅，均价16700元/平。后期预推B10#建面约370㎡非毛坯大平层，具体信息待定。 | ||
| 2022-07-15 | 16800元/㎡ | |||
| 2022-02-17 | 16800元/㎡ | 中欣楚天御府·观澜项目B1#、B4#-B9#建面约184-276平全装大平层，均价16800元/平 | ||
| 2021-10-20 | 17000元/㎡ | 中欣楚天御府·观澜B1#建面约256-276平大平层，非毛坯均价17000元/平。 | ||
| 2021-09-26 | 待定 | 建面约256-276平瞰江大平层 | ||
| 2021-09-08 | 16800元/㎡ | 184-276平非毛坯大平层，均价16800元/平 | ||
| 2021-08-26 | 16000元/㎡ | B6#B7#建面185-277平精装住宅，均价16000-17500元/平 | ||
| 2021-08-16 | 17300元/㎡ | B8#B9#建面184-276平非毛坯住宅均价17300元/平；F1#F2#建面120-143平精装住宅均价14000-15000元/平 | ||
| 2021-07-23 | 17300元/㎡ | 非毛坯大平层均价17300元/平 | ||
| 2021-07-21 | 14500元/㎡ | 建面119-142平非毛坯住宅 | ||
| 2021-06-03 | 14000元/㎡ | F1、F2号栋住宅已拿证启筹，产品建面为119-142平，均价14000-15000元/平，精装交付。 | ||
| 2021-04-12 | 待定 | F组团锦上和B组团观澜价格待定 | ||
| 2021-01-06 | 12400元/㎡ | 在售118平大平层，均价12400元/平。 | ||
| 2020-12-16 | 12300元/㎡ | 中欣楚天御府6号栋118-143平全装房，均价12300元/平。 | ||
| 2020-10-27 | 12025元/㎡ | 中欣楚天御府在售建筑面积118-168平非毛坯住宅，起价12025元/平。 | ||
| 2020-09-29 | 12400元/㎡ | 中欣楚天御府E5#E6#建面约114-143平非毛坯住宅，均价12400元/平。E1-E4#、E7-E9#少量建面118-168平非毛坯住宅，均价约12300-12500元/平。 | ||
| 2020-09-23 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 5#、6#建面120平、140平精装修住宅，均价约12000-12500元/平。 | |
| 2020-08-20 | 12500元/㎡ | 中欣楚天御府118平和120平全装房，均价12500元/平。 | ||
| 2020-05-08 | 12500元/㎡ | 8号栋建面约118-168平全装修住宅，均价约12500元/平。 | ||
| 2020-02-12 | 12400元/㎡ | 中欣楚天御府在售E1\3\9号栋住宅，建面为118-168平，均价12400元/平。 |
交通信息
交通评价：
4.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 兴隆小区:112路; 秀峰路创远路口:36路;381路;382路;夜1路; 母山基地:36路;381路;408路;W176路; 兴隆路秀峰路口:372路；381路； |
| 交通方式： | 乘坐公交36路;381路;382路至母山基地步行不足100米或秀峰路创远路口步行400米即可到达该项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 15175平方米 | 建筑面积： | 259114平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位总数1199个、地上56、地下1143 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 888 | 物业公司： | 第一太平戴维斯物业顾问 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.5元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 周边学校：项目规划有双幼儿园、金湾小学、新竹第二小学、周南中学、长郡开福中学（开发商全资建设）； 周边医院：湘雅泰和医院、湘雅医院、省妇幼； 周边商超：世纪金源商圈、万国城商圈、钱隆国际商圈、项目自建约10万方商业综合体； 周边休闲：距项目一路之隔的1.5公里湘江沿江风光带，秀峰山公园，道教圣地鹅羊山公园； 周边交通：西侧湘江北路主干道，南侧北二环线、东近城市最长主干道芙蓉大道及地铁一号线延长线； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
楚天御府是中欣·楚天逸品的三期，约64万方江岸大盘，位于长沙开福区，西侧紧邻湘江，北侧紧靠鹅阳山公园，东北侧临近秀峰公园。住宅用地包括E组团、F组团、B组团，E组团于2020年1月开始推售至今共1028户，现已全部推售完，即将推新的为楚天御府·锦上（F组团）、楚天御府·观澜（B组团）。其中楚天御府·锦上系楚天御府继E组团售罄应势加推之作，建面约120-140m²精装高层，极目瞰江视野，纵揽诗意情怀，百年学府为邻，成长一路无忧。楚天御府·观澜系楚天御府高端豪宅时代迭新之作，建面约186-370m²宽境大平层，承千年文脉，集一城优越，致敬峯层大人物，品味臻藏生活的一线江岸奢雅典范。
