长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 润和谷山郡 | 建成年代： | 2021年06月30日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 旅游地产 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 低层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，公寓40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙悦禧房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南润和城实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 雷锋大道与黄金大道交汇处东南角（雷锋头像正对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年09月 |
| 售楼地址： | 雷锋大道与黄金大道交汇处东南角 | 售楼电话： | 4001560036-399547 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 望住建售许字（2021）第0257号 | 2021-11-04 | 49# |
| 2019-0284 | 2019-09-24 | 7号栋 |
| 2019-0253 | 2019-08-22 | 6号栋 |
| 2019-0252 | 2019-08-22 | 5号栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-14 | 7200元/㎡ | 润和·谷山郡1#建面约36-75平毛坯公寓均价7200-7500元/平；一楼建面约17-78平商铺均价19000-25000元/平，二楼建面200-600平商铺均价14000-16000元/平。 | ||
| 2022-01-11 | 7200元/㎡ | 润和·谷山郡1#建面约36-75平毛坯公寓均价7200-7500元/平；一楼建面约17-78平商铺均价19000-25000元/平，二楼建面200-600平商铺均价14000-16000元/平。 | ||
| 2021-11-18 | 8500元/㎡ | 润和滨江广场在售商业公寓，建面约43-60平LOFT公寓，价格8500-9500元/平，位于9B#。目前9A#暂未推出，具体待定。 | ||
| 2021-11-12 | 7200元/㎡ | 润和·谷山郡1#建面约36-75平毛坯公寓均价7200元/平；一楼建面约17-78平商铺均价20000-30000元/平，二楼建面200-600平商铺均价14000-16000元/平。 | ||
| 2021-10-13 | 7700元/㎡ | 润和·谷山郡1#在售建面约36-75平毛坯公寓，均价7700元/平；一楼商铺建面17-78平，均价20000-30000元/平，二楼商铺建面200-600平，均价14000-16000元/平，无推新。 | ||
| 2021-07-20 | 7700元/㎡ | 36-75平毛坯公寓，均价7700元/平 | ||
| 2021-04-23 | 8300元/㎡ | 润和·谷山郡8300元/平方米。 | ||
| 2021-02-23 | 8000元/㎡ | 润和谷山郡在售1#公寓和商铺，毛坯平层公寓建面36-75平，均价8000元/平左右，商铺均价10000起。 | ||
| 2020-12-24 | 9700元/㎡ | 润和谷山郡11-14#158-220平叠墅均价9700元/平。 | ||
| 2020-10-15 | 8100元/㎡ | 润和谷山郡在售25、26号栋，为建面约158-220平四层电梯叠墅，均价9700元/平。在售1号栋建面约36-75平毛坯公寓，总价25万元/套起。在售2-3、5-10、20-23号栋少量建面123-178平三至五房纯洋房，均价8100元/平。 | ||
| 2020-08-04 | 25万元/套 | 润和谷山郡36-75平投资公寓总价25万/套起，123-171平洋房均价8100元/平。 | ||
| 2020-08-03 | 25万元/套 | 润和谷山郡36-75平投资公寓总价25万起。 | ||
| 2020-06-15 | 8200元/㎡ | 润和谷山郡2栋、5-9栋、20-23栋建面123-178平三至五房纯洋房 | ||
| 2019-08-27 | 8100元/㎡ | 7800元/㎡ | 润和谷山郡123-171平毛坯洋房，均价7800-8100元/平 | |
| 2019-07-24 | 待定 | 润和谷山将推南区5、6、7号栋120-168平伴山全洋房 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 雷锋大道口站W109（中华岭—梅溪湖正荣府），雷锋大道黄金路口站918（汽车西站—望城汽车站）、W204（南园路迎春路—高域自然城）、309(高叶塘-报业文化城） |
| 交通方式： | 从长沙西站（建设中）出发，沿雷高路车行600米，转黄金西路车行4.9公里，再转雷锋大道车行1.9公里，可达到润和谷山郡。 |
规划信息
| 占地面积： | 85558.9平方米 | 建筑面积： | 161414.74平方米 |
| 容积率： | 1.51 | 绿化率： | 43% |
| 停车位： | 1013 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 747 | 物业公司： | 湖南湘郡物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 周边配套：学校：长沙市一中（石子岭九年一贯制学校） 商场超市：金科世界城、新城吾悦生活广场 公园：谷山森林公园、谷山体育公园、尖山文化公园、观音岩水库、龙湖72洞高尔夫球场、百果园 银行：长沙银行、农村商业银行 医院：湘江新区滨水医院、长沙医学院附属医院、康乃馨医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 润和谷山郡自建一所幼儿园、自建商业街 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 商水,商电 | ||
楼盘简介
润和谷山郡坐落于420公顷谷山森林公园西麓，雷锋大道与黄金大道交叉口东南角。谷山又称云母山，定位为湘江新区北中心绿肺，自晋唐始，便是佛教名山，山内峰峦绵延，森林茂密，自然环境得天独厚，人文历史悠久，2001年批准建设森林公园以来，谷山的人文景观、自然环境得到进一步完善和保护性开发，居住环境极为优越。 项目择址谷山西麓佳境，旨在打造自然环境与人文景观交相辉映的高端低密度居住小区。整个项目占地85558.9平，总建筑面积161414.74平，绿化率43%，容积率仅1.51。为湖湘房企龙头——润和城实业，为实现“住宅精品化、高端化”战略目标而倾力打造的排名前列新中式高端低密度豪宅。 为实现“视野所致，皆为原生峰峦”的项目开发愿景。项目所有建筑高度不得超过24米，23栋建筑呈东西向“一”字排开，将谷山层峦叠翠，引入小区景观视境，使小区视野所及的景观宛若天成。 小内提倡“回归自然”的生活方式，在园林的打造上，以引入谷山原生山峦景观为核心，园林以“中华礼仪轴”串联“五谷六园”为核心，形成“谷山十二境”。“泉水花园”以谷山原生天然泉水井为核心，打造原生泉水之源。“雨水花园”以自然之水滋养小区居民。“礼仪之门”实现新中式院落的尊贵归家仪式。 为匹配纯粹、私密生活，项目仅配备一所高端国际幼儿园和一栋为业主提供高端接待便利的“私人会馆”式酒店公寓。仅6700平新中式风情商业广场，既满足了业主的日常消费需求，又不让商业影响纯粹的居住空间。 项目洋房主要为120平至168平三至五房，作为润和城实业旗下，里程碑式精品豪宅，润和谷山郡必将成为湘江新区北中心新的人居标杆。
