低密低层纯板式 星沙7字头纯新盘即将入市

长沙新房 2019-10-18 9赞
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主打“低密低层纯板式 ”社区 星沙这个7字头纯新盘要入市啦

6000+楼面价地块出让,地铁口三姊妹“出嫁”、地铁3号线试运行在即、78亩国际商业综合体落地……星沙茶塘片最近热闹不断,日前,茶塘街道一宗纯住宅地块(057地块)更是经过经过101轮竞价后被竞得,溢价率达131%!然而,星沙向东,在茶塘片以东,目前寂寂无名的长龙片,第一个品质楼盘——中梁星都荟正蓄势待发。

【最新动态】售楼部示范区已开放 看房可领80元红包

中梁星都荟示范区已于10月12日开放,并举办沉浸式奇幻海洋展,四大梦幻海洋精灵齐聚中梁,活动时间为10月12日-20日。项目预计10月下旬首推建面约95-142平纯板小洋楼,房源为于10、11、14、15号栋,均价7字头。此外,现在前往项目看房,还可领80元红包。

【开发商】房地产开发企业一级资质

中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2017年跻身综合实力30强,运营能力TOP10、成长性TOP10。

中梁目前已在20多个省市的近140座城市成功开发了近400个项目。近百万业主家庭在中梁营造的高品质环境之中,感受着生活的幸福。中梁在湖南各地共开发了15个项目,长沙仅2个,除中梁星都荟外还有中梁云麓传奇,也是一个纯板式住宅社区,房屋品质和口碑都是十分不错的。

【区域位置】星沙向东 长龙腾飞

中梁星都荟位于开元路以北,地处茶塘片东边的长龙片(在规划当中叫做“经开区星沙产业基地西片”),茶塘片最近可谓是星沙炙手可热的区域,地铁3号线试运行在即、78亩国际商业综合体落地、6000+楼面价地块出让……一次又一次让置业者的视线聚焦于此。不过,星沙向东,长龙片的未来也是十分可期的,且区域内目前长龙湾和幸福家园两个住宅区,中梁星都荟是其首个品质楼盘。

距“经开区星沙产业基地西片”权威规划图显示,长龙板块的开元路南边主要是产业基地,开元路北侧则是住宅、学校、商业以及公园。

据了解,经开区星沙产业基地迄今已引进企业106家,新建项目11个,在建项目18个。其中作为长沙市重点项目的开阳智能制造产业园距离项目大约1公里,被誉为长沙经开区智能制造产业示范区。产业带动就业,未来片区毫无疑问将聚焦大量“人气”,片区的配套自然也会跟上,逐步完善。由此,虽然地铁3号线目前末站为广生站,距离中梁星都荟直线距离约3公里,但是未来沿着开元路继续延伸也不是毫无可能。且板块东边毗邻长沙临空经济示范区,是政府投资上千亿元打造的一个长沙文化新城,将促进区域内商贸物流产业、保税区、跨境电商、航空产业、购物中心、居住配套等等快速发展。

【项目简介】主打“低密低层纯板式”住宅

中梁星都荟占地面积8.7万方,总建面约21万方,容积率仅1.9,绿地率约35%。项目整体定位“低密度低楼层纯板式住宅”,规划有23栋纯板小洋楼以及1栋幼儿园,23栋皆是11-15层纯板小洋楼,减少了高楼层建筑带给人的压迫感,且项目由自身物业——中梁物业服务,规避了外聘物业与开发商之间遇到问题“踢皮球”的弊端,为业主提供更加贴心、到位的服务。

接下来我们再来看看项目目前的外部配套如何。

【项目配套】学校、公园出门即达 商业、交通“一路畅通”  

教育方面,蓓蕾小学与项目仅一路之隔,如果是近一点的楼栋,业主基本可以在家目送小孩上学了。蓓蕾小学目前已开学,目前总规划36个班,最高可扩展至40余个班。中学的话,据置业顾问介绍,目前项目所分配的是泉塘中学,自驾过去20分钟以内可以到达。此外,距项目约2公里处还有一所在建的洋湖高级中学,预计明年9月开学。

交通方面,项目目前出行主要依靠自驾,周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道,去往黄花机场、高铁南站都十分方便,堵车几率小。待滨湖路拉通后,从滨湖路转星沙联络线,30分钟左右可以到河西。公交方面,项目周边1公里范围内有X117路、X210路、XT5路等5趟公交车。

商业方面,项目附近无大型商超,周末购物娱乐的话,可以沿着开元路自驾瞧一瞧~开元路,是星沙“五一路”,沿路集中了星沙的各种主要商业、政务等资源,有MOMA当代广场、新城吾悦广场、华润万象汇、长沙县妇幼、龙塘水体公园以及新落地的78亩大型国际商业综合体——永旺梦乐城。此外,项目还自带2000方底商,可满足业主的日常生活需求。

此外,项目还毗邻400余亩的长龙公园,业主晨跑、夜跑或是茶余饭后散步都十分方便。

【户型简析】

B1户型 96平的三房

三开间朝南户型,方正通透,通风采光皆宜。

客厅连接宽阔阳台,得房率高。

主卧、次卧均朝南且带飘窗,充足室内光线。

A1户型 122平四房

户型周正,南北通透,得房率高。

三开间朝南且均带阳台或飘窗,采光好

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这些楼盘值得看

☆星沙罕见纯粹低密住区,中梁星都荟首创“星空之城”主题景观园林,将推建面约95-142平的舒适生活空间,户型方正。

☆滨江新城核心区限价房,长沙三冠王龙湖春江郦城,将加推7号栋110-150平全装修住宅,约300套房源,两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口,自持5万方商业,万科金色梦想,10月开盘推4栋住宅,100-137平全装房,看房可领50元现金红包。

☆出则繁华入则宁静,喜盈门商圈保利茉莉公馆,各项配套完善且成熟,在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率,长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房。

☆1号延长线地铁口周边,自建幼儿园+小学,恒大林溪郡21号栋103-145平精品住宅预计10月加推,全装修交楼,满屋名牌,智能家居,指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学,武广新城明昇壹城,在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁,6所中小学环绕,明年11月底交房,首付12万起,恒大上林苑最后20套120-176平住宅。

 

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