星沙楼盘单价突破1.2万/平 运达锦绣广场凭什么这么"贵"?

长沙新房 2019-08-22 12赞
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星沙楼盘单价突破1.2万/平 运达锦绣广场凭什么这么"贵"?

早在8年前,运达中央广场6栋豪宅一经面世,便热销全城,收获了不少的好评。往近了看,今年4月份,在没有售楼部、没有样板房的情况下,最小450平、1800万/套起的运达公寓开盘热销12亿,总价超过6000万的泳池花园复式公寓被抢购一空,如此高总价物业爆发式的热销,引起不少业内人士和购房者的好奇,运达品牌竟有这么强大的号召力?运达产品究竟好在哪里?

顶豪公寓虽好,可毕竟不是多数普通购房者所想要的,时隔8年,运达集团终于在长沙又一次开发住宅项目——运达锦绣广场。在限价成为“主流”的行情下,许多开发商都在降低成本,运达却是逆风增配,运达锦绣广场斥巨资建造运达会所,健身中心、露天泳池、瑜伽室、咖啡厅、私人茶室......这些配套都将为运达锦绣广场的业主提供有品质生活。

项目近期将有推新计划,从8月17日启筹起,短短两个小时的时间内认筹人数竟然高达300组,不少网友提出疑问:运达虽好,可在星沙卖1.2万价位的住宅是极少见的,运达锦绣广场真的值吗?带着这样的疑问,焦点君走进了运达锦绣广场。

【开发商】百亿级品牌企业 多个领域的“领头羊”

运达集团成立于1996年,是一家拥有房地产、酒店、贸易、工业四大核心板块和互联网O2O综合服务平台的百亿级品牌企业,20多年来,集团在多个领域创优争先。

据了解,运达地产旗下的运达房产、运达装饰、运达物业均具有国家一级资质,拥有经验丰富的管理团队。运达房产开发建设的运达国际广场、运达中央广场均荣膺“中国建筑工程鲁班奖”等多项殊荣。运达装饰公司、运达园林公司及运达设计院在装饰装修、园林景观、市政工程等领域卓有建树,运达物业公司精心打造的“金牌管家”服务模式成为物业领域一块闪亮的金字招牌。

【项目规划】打造高绿化低容积社区 自带高端配套业主会所

运达锦绣广场整体由10栋住宅,1栋公寓,和6000平商业组成。车位有1790个,住宅共1328套,车位配比高达1:1.35。项目容积率低至2.9,绿化率达到45%以上,适宜居住。社区园林占地5万平米,利用地势打造了可自行灌溉的雨水花园,小区门口的售楼处日后将作为高端会所使用,近6千万打造的2000平业主会所,包含了泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶餐厅等,并配有几千平的商业。

产品介绍:此次首推的1、8、9号栋444套房源,于8月17日-8月21日认筹,预计8月25日开盘,1号栋、8号栋为2个单元,每一个单元均为2梯3户,9号栋为2梯2户,其中1、8号栋边户为152平B户型、130平C户型,1单元中间户型为112平E户型,2单元中间户型为135平D户型;9号栋为对称212平方A户型。

据了解,1号栋和8号栋预计均价11500-12200元/平。9号栋为楼王栋之一,预计均价12800-13500元/平,最小户型112平,约130万;最大户型212平,总价300万左右。产品均为精装修交付。

户型解析:此次项目推出的户型均比较周正,在这里焦点君仅挑选两个户型进行解析。

212平五室两厅三卫:该户型除书房外所有卧室都朝南,拥有南北双阳台,每一个房间都带有独立飘窗,客厅开间达4.7米,十分大气;主卧带有独立卫生间和超大步入式衣帽间。

130平三室两厅两卫:该户型带有南北双向阳台,通风采光好;主卧带卫,生活方便;每个卧室均赠送飘窗;卧室与餐客厅动静分区。

【精装介绍】延续运达中央广场打造标准 全屋品牌用材用料

运达广场系在长沙的前两个项目:运达国际广场和运达中央广场,均获得了国家优质工程,“中国建设工程鲁班奖”,延续一贯精品打造的标准,秉承着“鲁班奖”的工艺要求,运达锦绣广场的产品依然是高档的全屋精装。

项目从设计、建筑、采购、装修、售后维护等方面进行随时监控和把关,配置了高档环保的用材和进口品牌中央空调、新风系统等。马可波罗的地砖、科勒的卫浴、圣象木地板、玉兰墙纸、品牌指纹密码锁、大理石卫生间台面等等,一切细节无不体现着运达锦绣广场高档舒适的人居标准。

【小区物业】“金牌管家”服务模式 具国家物业管理一级资质

运达锦绣广场由运达集团旗下自己的物业——“水清木华”提供物业服务,湖南水清木华物业管理有限公司成立于2002年,是运达集团旗下专业从事物业服务的企业。具有国家物业管理一级资质,所服务的物业也曾多次被评为省级、市级优秀物业项目、优秀小区、示范小区,赢得了很多业主的一致好评。

这次在运达锦绣广场这个项目上,水清木华物业沿袭了自身“金牌管家”的服务模式,能够为运达锦绣广场的业主提供全天候的私人管家服务,即时满足业主的各项生活所需。

除此外,项目社区内打造了智慧人居的环境,小区内拥有全WiFi覆盖,可以随时随地无线上网。在安全防护系统上,社区内采取的数字监控、门禁控制、智慧停车、可视对讲、访客管理、保安巡更、公区烟感报警等装置,这样全维度安防系统无疑能让业主生活能够更加安全。

【区域位置】择址万家丽北 接驳3公里繁华生活圈

作为运达第三座广场系作品,运达锦绣广场择址万家丽北,位于马栏山广电商圈与星沙商圈交汇处,辐射中国V谷。项目接驳3公里繁华生活圈,华润万象汇、卜蜂莲花、通程商业广场等商业地标环绕于项目,还有广电、世界之窗、月湖公园等文旅地标汇集。

【项目配套】双地铁线+BRT快速公交+立体园林 项目离尘不离城

交通:运达锦绣广场拥有多维立体交通,在公共交通方面,运达锦绣广场周边近地铁3号线湘龙站、5号线土桥站,均在1公里范围左右,还有BRT公交快速道,可以高效连接城中商圈。除此外,项目周边交通路网也较为发达,距万家丽高架2公里,三一大道3公里,离京珠高速入口、星沙联络线4公里,自驾出行也十分便捷,半小时可去到高铁南站、黄花机场等地。

环境:运达集团在产品上向来精雕细琢,运达锦绣广场社区自身环境打造也不会敷衍,项目汲取湘绣元素的灵感,将社区建筑比为山,园林比为景,绘成一幅锦绣山水画卷,社区内打造了下沉式庭院、廊桥、叠水瀑布,精致园林制造于此,整体环境充满意境,并且移植了全冠高大乔木,搭配高低起伏精致球冠,打造出多层次的立体园林。自带亲子乐园、健康跑道、阳光草坪等,业主可享受舒适的小区环境。除了丰富的社区园林景观,在项目的周边还有月湖公园、星沙公园、松雅湖等休闲娱乐的好地方。

商业:项目所处地段前面已经介绍过了,项目辐射中国V谷,正处马栏山商圈和星沙商圈的交汇处,周边的城市配套也较成熟了。在项目3公里范围内,华润万象汇、卜蜂莲花、通程商业广商等商业地标环绕于此,吾悦广场、中茂城也在不远处。

教育:项目附近有中南小学、湘龙小学,有智慧树幼儿园、花样年华幼儿园;初中方面,片区内有师大附中星沙实验学校、北师大百熙实验学校,毗邻长沙大学等,基本汇集了全龄教育资源。

置业建议:运达广场在长沙的数量并不多,目前只有运达国际广场、运达中央广场和现在我们说的运达锦绣广场,目前看来,运达国际广场和运达中央广场都已成为难以超越的城市标杆,品质各方面都非常不错。相较于长沙火热的6000万/套的运达公寓,130万/套起就可以入手的高品质住宅似乎是不错的选择。刚需非刚皆有房源,既适合改善型购房者,也适合对品质要求较高的购房者,毕竟买房就是选圈层。

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