拥宜家+雅礼+地铁+公园+三甲医院 洋湖“傲娇神盘”本月首开

长沙新房 2019-12-03 14赞
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宜家旁纯新盘即将首开,刚需/改善房源皆有!

自进入2019年下半年以来,岳麓区洋湖垸发展之飞速宛如坐上了火箭。

9月28日,湘府路快改花侯路以西段主线正式通车试运行;

11月28日,长沙首家宜家一期宜家家居正式开业;

地铁3号线预计2019年年底正式试运行,2020年实现试运营;

长沙市三甲级医院“湖南妇女儿童医院”预计2019年年底正式开诊;

洋湖湿地公园旅游配套项目——洋湖水街主体建筑已完成,预计2020年开街;

湘江河畔的大型游乐场湘江欢乐城预计2020年初全面建成开园;

......

这种种预示,也为片区内一个“傲娇神盘”埋下了伏笔。

这个“傲娇神盘”取名中海阅麓山,为纯新盘,毛坯限价12600元/平,乃洋湖片区限价天花板。

项目被雅礼、麓山国际等名校;宜家、卓伯根、洋湖水街、龙湖天街等商业体;湖南妇女儿童医院等医疗资源;湘江欢乐城、华谊电影小镇、洋湖湿地公园、谢子龙影像馆、李自健美术馆等文娱配套;湘府路快速道、地铁3号线等交通动脉团团包围,看看这优越的配套,说它含着“金汤匙”出生也豪不为过!

除此之外,项目本身又有何与众不同之处呢?为了满足大家的好奇,本期焦点测评,我们一起走进中海阅麓山。

项目规划:中海阅麓山总占地面积19万余方,总建筑面积约46万方,共42栋建筑,包括37栋住宅;5栋洋房;1所幼儿园;以及住宅底商,规划总户数多达3508户。项目整体容积率2.4,绿化率40%,内部设有多功能运动场地、儿童游乐场、儿童主题会所等全龄层生活配套,打造品质型低密大社区。

最新动态:中海阅麓山预计12月首推112-170平全装修住宅独栋板楼,1梯2户型,南北通透。项目毛坯限价12600元/平,全装修价格待定。项目样板间已开放。

交通:中海阅麓山位于洋湖国际新城,洋湖雅礼中学对面。项目被湘府路大桥、坪塘大道环绕,沿湘府路大桥上湘府路快速道前往省府、武广新城都十分便捷。此外,项目距地铁3号线洋湖湿地站(在建)在1000米左右,3号线预计今年年底试运行,2020年正式开通运营,待业主入住后即可享受此配套,降低通勤成本。

此外,项目周边有多个公交站点,连塘路周家湾路口站:4路、418路;雅礼洋湖实验中学站:206路、389路、418路;可直达梅溪湖、华谊电影小镇、含浦、长沙理工大学等地,河西板块的上班族乘坐公交出行也比较方便。

教育:项目紧邻麓山国际洋湖实验学校(在建),该校是小初一体制;项目对面即是雅礼洋湖中学,学校目前已开学,名校环伺,不论怎样划片和派位都能享受不错的教育资源。此外,距项目车程5分钟距离,有一所国际学校——长沙中加学校(麓山国际实验学校中加校区),是湖南省第一所中外合作办学的新型国际学校,以小班化教学、中外双语教学等特色见长。据悉,该校的毕业生享中加两国学籍。

商业:从项目出发,步行10余分钟可达长沙首家宜家(开业)、卓伯根中国总部(在建);车行10分钟左右可达龙湖天街(在建)、洋湖水街(在建)。超百万方的商业集群在项目周边,休闲购物既有去处,生活采买也十分便利。

医疗:项目东侧临湖南妇女儿童医院而建,步行5分钟可达。该院为三甲级医院,项目总投资40亿元,规划总建筑面积40万平,床位1500张,设立妇科、产科、儿科、生殖医学、整形美容、外科等多个学科群,提供优质医疗资源。医院预计年内开诊。

其他:在生态、文娱配套方面,洋湖片区从来都是佼佼者。从项目出发,步行10分钟左右,可达洋湖湿地公园;步行15分钟左右,可达谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆;车行10分钟,可达湘江欢乐城、华谊电影小镇等地;风景、艺术、游乐场所一应俱全。

产品:项目预计12月首推112、128、142、168、171平全装修住宅,户型面积段较广,刚需、改善户型皆有,可选择性也比较多。

112平|3室2厅2卫

主力户型,户型周正,空间利用率较高;

客厅朝南、主卧朝南,采光较好;

主卧带飘窗,带卫生间,居住舒适指数高

128平|4室2厅2卫

主力户型,户型周正;

带大开间阳台,户型通透;

主卧朝南带卫,居住舒适;

餐客厅相连,活动区域大,空间利用率较高

置业建议:中海阅麓山从配套来说,无疑是佼佼者,地铁、教育、商业、公园、医疗一应俱全。从价格方面来说,项目毛坯限价12600元/平,全装修均价在14000元/平以上,对于刚需客来说可能有点压力,对于改善客来说还是不错的选择。感兴趣的用户可以先实地探盘,根据自身实际情况再做定夺。

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