金星北新盘首开7字头毛坯住宅 园林环绕生态宜居

导语：近期有网友婷婷向焦点君发来求助，婷婷希望在河西范围内找到居住环境较好，可供一家5口人居住的户型稍大的房子，考虑到宝宝将来要上小学的问题，较好是学区房且离家门口较近的，老人接送小孩步行就可以到达的，首付的话希望在30万内。然后婷婷在看房过程中看到顺舟旺城基本符合她的要求，不过还是希望焦点君能帮忙参考参考。

接收到婷婷的请求后，焦点君亲临现场深度踩了一次盘。了解到该项目是由政府部门交通集团打造，产品风格就是宜居舒适型，对于一家5口来说，套内各个空间的面积要均衡，才不会显得不舒适和拥挤。对于学校的要求过条马路就可达到也是非常方便的，且该项目为首开，均价是7字头起，地理位置也是非常方便。下面就由焦点君深入分析，除了满足了婷婷的需求，该项目还有哪些特点。

【较新动态】首开7字头102-120平毛坯住宅

该项目预计9月底10月初首开2号栋，面积102-120平毛坯住宅，2梯4户，一个单元，公摊19%，共33层，均价7000多元/平，具体价格待定需政府审批，项目物业为万达物业，2.2元/平。

【项目规划】高绿化4大主题园林 酒店级物业服务

项目共一期规划，6栋住宅和1栋沿街商业组成，后期售楼部改为商业；项目主出入口为桑梓二路，银星路上有人行出口侧门，小区施行人车分流。

整个小区将规划4个主题园林，每个楼间距之间都有1个主题，如恬静的幽竹园、老人休闲区、儿童游乐区、山水景观区，绿化率达到50%；小区东侧还有篮球场的设置，距离住宅区有一段距离，避免嬉戏的噪音打扰到业主的休息。

该项目引进的物业为万象美物业（为万达物业更名），实施全天候管家服务，电子门禁出入等，提供专业及酒店级优质服务。

【区域位置】邻近北二环 交通线网发达

项目位于银星路和桑梓二路交汇处，邻近金星路，是集高铁、地铁、城际、有轨电车、磁浮快线、城市公交六维一体的交通枢纽中心。从项目开车出发沿金星路往南走到市政府板块开车8分钟；沿银星路往西走开车15分钟左右可到达高铁西站；从项目开车到北二环线只需5分钟可达到；开车到达月亮岛也只需5分钟。

从项目沿银星路步行15分钟左右可达到地铁4号线湘江新城站。由长沙交通集团负责建设的银星路----兴联路过江通道通车后，通往河东的交通将更加方便快捷。从项目到过江隧道开车也仅5分钟的车程。

【项目配套】商业教育环绕完善 交通可直通各个版块

交通：银星路和金星路有数十条公交路线，可直达市中心、西站、北站、梅溪湖等板块；从项目步行15分钟可到地铁4号线湘江新城站，可在溁湾镇换乘2号线。

商业：项目对面乾源国际商超广场已引进步步高超市、博纳影院、麦当劳入住，预计今年年底明年年初开业，从项目只需横穿银星路，步行仅5分钟；

距离项目10分钟路程还有一条新华联商业街，含括各种小吃、餐饮及休闲购物；

项目规划沿街还自带一层商业。

学校：项目内自建2000万平幼儿园；桑梓路对面为星城实验小学，附近还有师大附中中学，可实现九年制一站式教育。

医院：项目附近有滨水新城医院，为原长沙市四医院搬迁过来，预计明年入驻。从金星路往南走还有湘雅附三医院，开车约为15-20分钟左右。

【产品】舒适改善型三房 南北通透双阳台

该户型位于2号栋，面积为120平3房2室3卫，开发商为交通集团排名前列在长沙的项目，在户型设计上的特点为舒适型产品，没有刻意缩小卧室的面积，格外扩充客餐厅的面积。该户型带双阳台，南北通透通风采光上都很不错，主卧与其他次卧分开，安静且带有隐私性。每个卧室都有飘窗赠送，可以更好的眺望观景。客卫也采用了干湿分区的设计，保证了洗漱和使用洗手间可同步进行，也保证了整个空间的干净。

【周边对比】周边少量楼盘在售 片区居住条件成熟

项目附近很多楼盘都已售罄交付，该片区居住条件非常成熟，目前项目周边还在售的有从项目往西1千米有一个楼盘新华联梦想城，目前在售精装住宅，均价为8400元/平；附近澳海澜庭在售毛坯住宅，均价为7900元/平；项目往东1千米左右有个大体量楼盘时代倾城，为正地铁口楼盘，在售全装修住宅，均价为8900元/平。项目从地理位置上来说位于周边在售楼盘中间地段，价格为7字头，政府一般会按照周边的房价进行审批，且首开为在价格上将会有优势。

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这些楼盘值得看

☆世界500强企业开发，武广新城8字头毛坯房，一站式12年教育配套，阳光城尚东湾，在售河景组团100-147平新品房源，看房可领50元现金红包(点进进入领红包通道)。

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包(点进进入领红包通道)。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房，看房可领150元现金红包(点进进入领红包通道)。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡9月底加推21号栋103-145平精品住宅，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房小助手”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁，6所中小学环绕，明年11月底交房，首付12万起，恒大上林苑最后20套120-176平住宅。扫描文末“购房小助手”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。