长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 绿地·麓湖郡 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 山景地产 , 庭院式住宅 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙绿地梅溪湖置业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： |
绿地集团
湘江集团 |
||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 泉水路 象鼻窝森林公园北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年10月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年06月 |
| 售楼地址： | 泉水路 象鼻窝森林公园北侧 | 售楼电话： | 4001560036-403894 |
预售许可证：
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绑定楼栋
| XX23-0159 | 2023-05-09 | V-91# |
| XX23-0158 | 2023-05-09 | V-90# |
| XX22-0326 | 2022-10-31 | Y92# |
| XX22-0325 | 2022-10-31 | Y89# |
| XX22-0322 | 2022-10-28 | V60# |
| XX22-0323 | 2022-10-28 | V68# |
| XX22-0324 | 2022-10-28 | Y3A# |
| XX22-0226 | 2022-08-01 | V62# |
| XX22-0224 | 2022-08-01 | V59# |
| XX22-0228 | 2022-08-01 | Y88# |
| XX22-0223 | 2022-08-01 | V56# |
| XX22-0227 | 2022-08-01 | V63# |
| XX22-0222 | 2022-08-01 | V46# |
| XX22-0225 | 2022-08-01 | V61# |
| 湘新住建售许字（XX22）第0115号 | 2022-05-30 | Y-75# |
| 湘新住建售许字（XX22）第0116号 | 2022-05-30 | Y-83 |
| XX22-0091 | 2022-04-27 | V-58# |
| XX22-0090 | 2022-04-27 | V-57# |
| XX21-0359 | 2021-12-14 | Y-79# |
| XX21-0357 | 2021-12-14 | Y-71# |
| XX21-0360 | 2021-12-14 | Y-80# |
| XX21-0358 | 2021-12-14 | Y-78# |
| XX21-0191 | 2021-08-10 | Y-65栋 |
| XX21-0192 | 2021-08-10 | Y-73A栋 |
| XX21-0143 | 2021-06-08 | V-67栋 |
| XX21-0128 | 2021-06-02 | V-66 |
| XX21-0129 | 2021-06-02 | B-2栋 |
| XX21-0130 | 2021-06-02 | B-3A栋 |
| XX21-0035 | 2021-02-08 | V-73栋 |
| XX21-0034 | 2021-02-08 | V-72栋 |
| XX21-0033 | 2021-02-08 | V-53A栋 |
| XX21-0020 | 2021-02-01 | V-76栋 |
| XX21-0021 | 2021-02-01 | V-77栋 |
| XX20-0416 | 2020-11-26 | V-19栋 |
| XX20-0417 | 2020-11-26 | V-55栋 |
| XX20-0423 | 2020-11-26 | V-87栋 |
| XX20-0422 | 2020-11-26 | V-83A栋 |
| XX20-0421 | 2020-11-26 | V-82栋 |
| XX20-0420 | 2020-11-26 | V-81栋 |
| XX20-0418 | 2020-11-26 | V-69栋 |
| XX20-0238 | 2020-06-18 | Y-39号栋 |
| XX20-0237 | 2020-06-18 | Y-26号栋 |
| XX20-0236 | 2020-06-18 | Y-1号栋 |
| XX20-0180 | 2020-04-28 | Y-8号栋 |
| XX20-0179 | 2020-04-28 | Y-7号栋 |
| XX20-0159 | 2020-04-21 | V-16栋 |
| XX20-0164 | 2020-04-21 | V-30栋 |
| XX20-0162 | 2020-04-21 | V-23A栋 |
| XX20-0161 | 2020-04-21 | V-23栋 |
| XX20-0158 | 2020-04-21 | V-13栋 |
| XX20-0160 | 2020-04-21 | V-20栋 |
| XX20-0156 | 2020-04-21 | V-11栋 |
| XX20-0163 | 2020-04-21 | V-29栋 |
| XX20-0157 | 2020-04-21 | V-12栋 |
| XX20-0120 | 2020-03-18 | V-17栋 |
| XX20-0121 | 2020-03-18 | V-31栋 |
| XX20-0119 | 2020-03-18 | V-15栋 |
| XX20-0130 | 2020-03-18 | V-47A栋 |
| XX20-0126 | 2020-03-18 | V-42栋 |
| XX20-0125 | 2020-03-18 | V-36栋 |
| XX20-0129 | 2020-03-18 | V-47栋 |
| XX20-0125 | 2020-03-18 | V-36号栋 |
| XX20-0124 | 2020-03-18 | V-35号栋 |
| XX20-0123 | 2020-03-18 | V-33A栋 |
| XX20-0016 | 2020-02-28 | Y-22号栋 |
| XX20-0014 | 2020-02-28 | Y-6号栋 |
| XX20-0013 | 2020-02-28 | Y-5号栋 |
| XX20-0015 | 2020-02-28 | Y-13A号栋 |
| XX20-0122 | V-33栋 | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0360号 | V-80# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0359号 | V-79# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0358号 | V-78# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0357号 | V-71# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0360号 | V-80# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0359号 | V-79# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0358号 | V-78# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0357号 | V-71# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0369号 | A6# | |
| 湘新住建售许字（XX21）第0368号 | A5# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 18000元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 18100元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 18000元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 18100元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 18000元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 18100元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 18000元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 18100元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 18000元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 18100元/㎡ | |||
| 2023-06-09 | 18000元/㎡ | 绿地麓湖郡在售建面215平、285平洋房，均价18000-19000元/平。 | ||
| 2023-02-22 | 25000元/㎡ | 16000元/㎡ | 绿地麓湖郡在售建面175-245平叠墅，总价645-820万元/套，均价25000元/平。建面约47平、74平非毛坯康养公寓均价16000元/平。 | |
| 2023-01-14 | 25000元/㎡ | 16000元/㎡ | 绿地麓湖郡在售建面175-245平叠墅，总价645-820万元/套，均价25000元/平。建面约47平、74平非毛坯康养公寓均价16000元/平。 | |
| 2022-10-31 | 16000元/㎡ | 绿地麓湖郡V-60#、V-68#、V-63A#已获证推出，约50套建面164-246平毛坯叠墅，均价25000元/平，预计2023年6月交房。在售建面175-245平叠墅，总价645-820万元/套，位于V-46栋V-56栋V-59栋V-61栋V-62栋V-63栋A5#A6#。A5#A6#在售建面约47平、74平非毛坯康养公寓，均价16000元/平。 | ||
| 2022-10-28 | 16000元/㎡ | 绿地麓湖郡目前无推新，在售建面175-245平叠墅，总价645-820万元/套，位于V-46栋V-56栋V-59栋V-61栋V-62栋V-63栋A5#A6#。A5#A6#在售建面约47平、74平非毛坯康养公寓，均价16000元/平。 | ||
| 2022-04-21 | 18000元/㎡ | 绿地麓湖郡洋房均价18000元/平方米，叠拼均价30000元/平方米，预计2022年12月底交房。 | ||
| 2022-02-09 | 17000元/㎡ | 绿地麓湖郡目前暂无推新，在售A5#A6#建面约47平、74平非毛坯康养公寓，均价17000元/平。项目位于梅溪湖泉水路，象鼻窝森林公园北侧。 | ||
| 2022-01-26 | 17000元/㎡ | 绿地麓湖郡在售非毛坯康养公寓均价17000元/平，位于A5#A6#，建面约47平、74平。 | ||
| 2022-01-17 | 17000元/㎡ | 绿地麓湖郡在售A5#A6#建面47平、74平非毛坯康养公寓，均价17000元/平。后期具体推新情况待定。 | ||
| 2022-01-10 | 17000元/㎡ | 绿地麓湖郡在售A5#A6#建面47平、74平非毛坯康养公寓，均价17000元/平。后期具体推新情况待定。 | ||
| 2021-08-24 | 19600元/㎡ | 建面288平叠墅，均价25300元/平，建面175平毛坯洋房，均价19600元/平。 | ||
| 2021-08-11 | 20000元/㎡ | 绿地麓湖郡Y-65栋、Y-73A栋毛坯洋房均价20000元/平 | ||
| 2021-08-05 | 待定 | 绿地麓湖郡洋房和叠墅价格待定 | ||
| 2021-06-09 | 25000元/㎡ | 绿地麓湖郡V-66栋建面172、210平毛坯洋房，均价约25000元/平。 | ||
| 2021-06-03 | 23000元/㎡ | 绿地麓湖郡V-66栋已获证，预售172平、210平洋房，均价23000元/平。 | ||
| 2021-02-11 | 430万元/套 | 绿地麓湖郡建面164-218平叠墅，价格430-530万元/套。 | ||
| 2021-01-07 | 17000元/㎡ | 绿地麓湖郡二期建面约147平洋房均价17000元/平。 | ||
| 2021-01-07 | 530万元/套 | 430万元/套 | 绿地麓湖郡二期建面约164-218平叠墅，总价430-530万元/套。 | |
| 2020-11-27 | 16700元/㎡ | 绿地麓湖郡一期洋房均价16500-17000元/平，二期叠墅均价21000-24000元/平。 | ||
| 2020-10-15 | 16700元/㎡ | 绿地麓湖郡在售建面约147平洋房、164-218平叠墅，洋房均价16700元/平，叠墅均价21000-26000元/平。在售建面约147、155平洋房，毛坯均价17000元/平。在售少量建面约171-172平叠墅，总价350-480万元/套。 | ||
| 2020-10-15 | 16700元/㎡ | Y-10、Y-18、V-86、V-85、V-70号栋建面约147平洋房、164-218平叠墅，洋房均价16700元/平，叠墅均价21000-26000元/平。在售Y-1、Y-26、Y-39号栋，为建面约147、155平洋房，毛坯均价17000元/平。 | ||
| 2020-07-06 | 17000元/㎡ | 绿地麓湖郡建面约147平、155平毛坯洋房，均价17000元/平。建面约171-172平叠墅，总价350-480万元/套。 | ||
| 2020-06-10 | 480万元/套 | 390万元/套 | 绿地麓湖郡V-21、V-25、V-27、V-28、V-32、V-37、V-38、V-40、V-41、V-49、V-50、V-53栋建面约171平、172平叠墅 | |
| 2020-04-23 | 420万元/套 | 350万元/套 | V-15、V-17、V-31、V-33、V-33A、V-35、V-36、V-42、V-43、V-45、V-47、V-47A号栋建面约171-172平叠墅 | |
| 2020-04-23 | 400万元/套 | 250万元/套 | Y-5、Y-6、Y-22、Y-13A号栋建面约147-216平洋房 | |
| 2020-03-04 | 16800元/㎡ | 绿地麓湖郡147-216平洋房均价16800元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 泉水路映日路口(公交站):233路;N108路; 泉水路公交首末站(公交站):W107路; 泉水路梅溪湖路口(公交站):233路;N108路; |
| 交通方式： | 驾车：从梅溪湖国际文化艺术中心出发，沿环湖路车行3.3公里，再转近湖八路车行1.4公里，即可到达绿地麓湖郡 地铁：距（在建）2号线西延二期映日路站900米 公共交通：乘坐233路;N108路;W107路公交 |
规划信息
| 占地面积： | 287600平方米 | 建筑面积： | 432200平方米 |
| 容积率： | 1.07 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 停车位：2210；车位配比：1:1.7 | 楼栋总数： | 95 |
| 总户数： | 1299 | 物业公司： | 上海合创嘉锦物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5~8F住宅（洋房）：3.5元/平/月；4F住宅（叠墅）：4.5元/平/月；商业：7元/平/月 | ||
| 周边配套： | 中小学 长沙周南梅溪湖中学、湖南师大附中梅溪湖中学、雅礼梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学等 综合商场 梅澜坊、览秀城、梅溪湖步步高新天地 医院 湖南航天医院、湘雅三医院、省人民医院梅溪湖分院（规划） 休闲公园 象鼻窝森林公园、梅溪湖、龙王港、南北绿轴、湄溪河湿地公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建幼儿园、精品社区商业、屾会所等 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
绿地麓湖郡是由绿地集团与湘江集团联手，于梅溪湖打造的山居低密墅区。项目南拥约5200亩象鼻窝森林公园，北临湄溪河湿地公园，东接约3.4公里南北绿轴，一个长在自然中的“健康家”，为社区筑起一道天然防护网。项目总建面43.22万平，含0.11万平商业，业态涵盖叠墅、洋房等，容积率仅1.07，十分低密宜居。该项目也是梅溪湖片区少有待售的纯叠墅+洋房的楼盘，预打造成片区豪宅新标杆。 这次疫情唤醒了居民对健康素养以及健康生活方式的渴望。项目三期为约136亩绿地健康谷，将为业主提供“医、康、养、娱、游、学”一站式高端康养服务。致力于打造聚焦创新总部、创新人才、高新转化、研发服务于一体的高端科技商地。目前已经引入了国际会展中心，省图书馆以及健康产业城，提供文化体育、生态休闲和医疗康养等兼具的高品质服务。
