【焦点房谈】祥源森林之光:依山而居的低密度改善盘

作者丨李艺瑶

出品丨搜狐焦点长沙站

“世间应少山间景，云绕青松水绕阶。”枕山而眠、靠山而居，从古至今中国人骨子里都流淌着一份山居情怀。在炙手可热的梅溪湖片区，竟然藏着一个被森林环绕的改善型项目？这极大地激发了“焦点房谈”测评小队的好奇心。7月20日，测评小队走进象鼻山畔的祥源森林之光，感受一份难得的“出则繁华、入则宁静”。

【项目档案】

祥源控股集团有限责任公司始创于1992年，是一家以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团，系“中国旅游集团20强”。自2008年涉足文旅产业以来，祥源控股逐步形成了文旅、地产、建设三大产业集群。2019年，祥源落子岳阳，首度在湖南打造文旅与地产相结合的项目。

祥源森林之光是祥源控股在长沙匠心打造的排名前列个项目，系纯低密产品，整体容积率仅1.1，只有复式洋房和叠墅两种产品。项目现已取得预售证，首推1、2、3、8、9号栋建面约148平毛坯复式洋房，总价240万/套起，此次推出一共120套，认筹时间为8月1日-8月7日。

亮点一 离尘不离城，住在森林公园旁

祥源森林之光位于梅溪湖一期和二期的核心接驳处，是目前梅溪湖内稀缺的离尘不离城的墅级项目。祥源森林之光依托5200亩象鼻窝高级森林公园而建，由下而上，层层递进。项目被大自然环抱，意为与山融合，像长在山里的房子一般。

象鼻窝森林公园由祥源和湘江集团倾力打造，预计2022年一期开园，建成后将会成为省内较大的康养森林公园，娱乐项目众多，有蒸汽小火车、温泉汤池、心经大道等，届时将会成为市民休闲旅游、节假游玩的一个好去处。

项目北边有湄溪河湿地公园，沿线将打造龙王港风光带环绕一期北岸。东面3.4公里南北绿轴公园，政府欲打造成河西较大的体育公园，目前已有公示出来的有篮球场、网球场、足球场、羽毛球场等，几乎涵盖了所有的球类运动，目前部分已经完成建设并开放。

最严“限墅令”后，让市场上的别墅产品变成了“限量版”。祥源森林之光不仅拥有得天独厚的山水自然环境，项目也能共享梅溪湖片区的各类资源，属于”生态+康养”稀缺改善型项目。

亮点二 全龄化周全配套，一站式便利生活

住在祥源森林之光，不仅能享受天然氧吧般的生活体验，也能感受一站式的生活便利。项目配套建设了一栋2万㎡、拥有不低于280间客房的星级度假酒店，3000㎡的游客服务中心和2万㎡的风情商业街。

项目采用人性化人车分流设计，来保证居家的安全及舒适度。全龄化的社区配套，满足不同人群的所想所需，老人有老年人活动中心，孩童设置托儿所，此外还配套建了活动区、睡眠区、配餐区、保健室等。小区内还设置了观景廊及小区内部休闲道，可以观赏四季自然景观，也可以惬意休闲慢跑。

物业管理方面，为小区服务的是项目自有的祥源物业。祥源物业是一家以人为核心的物业公司荣获“中国物业管理较具成长性企业”、“中国物业管理企业综合实力百强”等荣誉，能为居住在这里的业主提供更贴心暖心的定制化服务。

与此同时，距离周南梅溪湖中学、周南梅溪湖小学驾车仅5分钟，距西雅小学约15分钟步行路程。

亮点三 创意复式洋房，空间灵活多变

祥源森林之光由10栋洋房和8栋叠墅组成，洋房售价18000元/㎡，别墅23000元/㎡。楼栋层高仅5-8层，共350户。主打户型以低密复式洋房主，楼栋限高24米，低密度、高赠送，其中一楼户型赠送大面积花园。

楼上户型为上下两层设计，布局合理多变，功能舒适，更能满足当下中产家庭使用需求，如与父母或子女同住，复式房型能更好的规避不同年龄阶层的生活规律冲突，确保私密性的同时又能做到互不干扰。

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