省府核心近明德中学 限价纯新盘爆出全新消息!

新年新气象，新年看新房！

焦点君在这给大家先拜个晚年~今年也将继续为大家策房，还请拭目以待！

话不多说，来进入咱们今天的正题，对长沙熟悉的小伙伴肯定对18年的江景盘——龙湖春江悦茗颇有印象，前期宣传铺天盖地，后期价格更是被吹得天花乱坠，一万二三都是保险估计了，一万五六都常常听说，吓得购房者直呼“只可远观不可亵玩”呐~

后来不知何原因，竟然“8字头起”毛坯开盘，引得购房者蜂拥而上，一抢而空；前期受惊而放弃的客户更是气的直跳脚，错失良机！如今，长江后浪推前浪，高贵花骨朵旁，11500元/平毛坯限价盘横空出世，那么这个项目是“首开惊喜”还是“高不可攀”呢？不妨一起来看看~

焦点说区位

弘阳昕悦府地处湘府路与新开铺路交汇处东北角，位于湘江以东，省政府以西，位于省府核心一线，坐享优质政务资源。周边多条城市主干道环绕，南北向有贯穿长沙的交通大动脉——芙蓉南路；东西向有19年竣工的湘府路快速路，全程无红灯，15分钟可达长沙南高铁站，5分钟可到洋湖片区。

焦点说配套

交通配套：项目四周环绕有湘府路公交站首末站、湘府路新联路口站、新开铺路湘府路口站，途经线路有20、145、226、805、319等公交线路，前往长沙各处都算是有公交直达；而更加重要的则是，项目前的湘府快速路，设计时速80公里/小时，双向6车道，10分钟到达花侯路，15分钟到高铁南站，自驾出行十分方便。除此之外，据传地铁8号线为城市环线，南端将沿湘府路铺设，正所谓地铁一响，黄金万两，未来升值可期！

教育配套：项目项目内部规划建造一所托儿所，业主子女可享受此配套；至于小学，根据2019年学校划片来看，本项目归属天心实小，作为天心区教育局直管的学校，教育质量必然非同凡响。此外，明德中学也在身侧，作为长沙百年名校，教育底蕴可想而知。

生活配套：项目将会自建底层商业，目前项目周边的商业较少，但能满足基本的餐饮要求。此外，德思勤商圈、宜家荟聚等环绕四周，可以满足业主的休闲购物需求。

文化配套：距离项目2.7千米处就到了湖南省政府、湘府文化公园区域，乘坐公交车也只需4站，大约8-10分钟即可享有“三馆一中心”的高标准市政文化配套，省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心都相距不远，文化底蕴浓厚。此外，占地300亩的湘府文化公园内将建设近100亩的湖南省民俗文化宫，与目前已建成的“三馆一中心”和初步建成的生态景观轴形成整体景观功能布局。

焦点谈项目

弘阳昕悦府由中国企业500强、房地产综合实力45强-弘阳地产开发。该公司拥有国家房地产一级开发资质，开发面积近2000万平方米，始终坚持“区域聚焦、城市深耕”战略，着眼城市的长远未来，倾心于对人居产品近乎优质的追求，为客户创造美好人居价值。

这也是该企业在长沙开发的第二个楼盘，排名前列个位于友谊路附近的弘阳时光里为限价盘，毛坯限价9300元/平，也引得购房者纷纷侧目。

项目总占地面积约4万方，总建筑面积约14万方，仅一期开发，共规划为10栋建筑，将推售包括多层、高层、小高层住宅及LOFT公寓等在类的多样产品，项目容积率为3.4，绿化率为40%，项目内人车分流，采用地下停车场，配置采光井，车位配比超过1:1，共约833户业主，有850个车位提供，户户有车位。

目前施工楼层已在地面之上，按照如此进度，该项目应会在一季度首开，有想在此附近置业的购房者不妨观望则个~

焦点论户型

项目本次共推出4种户型，分别为112平的三房、135、143、160平的四房，本次挑选典型的112平和143平的户型进行解析：

（112平三房两厅两卫）

112平是中间户，本户型皆是南向采光；南向大阳台也提供了充足的光线及视野。

主卧带独卫，衣帽间，私密性较强，生活较为舒适；

南向次卧连通大阳台，惬意随心；

要说缺点的话，因为是中间户，南北不通透，不能在家享受穿堂风。

（143平三房两厅两卫）

143平户型南北通透，三开间朝南，视野和采光较好；

U型厨房的设计提高了空间利用率；

主卧带独卫，衣帽间，私密性较强，生活较为舒适；

南向次卧连通大阳台，惬意随心。

建议有能力的购房者可以优选该户型。