长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 臻园 | 建成年代： | 2022年03月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 临铁盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年 商住公寓：40年) | 装修情况： | 全装修 |
| 开发商： | 湖南高正投资置业有限责任公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 杜花路309号 万家丽中路与杜花路交会处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年07月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年上半年 |
| 售楼地址： | 万家中丽路与杜花路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-411606 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2021-0390 | 2021-07-23 | 4号栋 |
| 2021-0391 | 2021-07-23 | 5号栋 |
| 2021-0284 | 2021-05-28 | 6栋 |
| 2020-0697 | 2020-12-30 | 2栋 |
| 2020-0696 | 2020-12-30 | 7栋 |
| 长住建售许字（2020）第（0516）号 | 2020-10-28 | 暂无 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 12300元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 12400元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 12300元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 12400元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 12300元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 12400元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 12300元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 12400元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 12300元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 12400元/㎡ | |||
| 2023-06-12 | 12300元/㎡ | 臻园在售4#少量非毛坯住宅，建面约109-176平，均价12300元/平！ | ||
| 2023-02-24 | 12000元/㎡ | 臻园在售4#少量非毛坯住宅,建面约109-176平,均价12000元/平!后期预推1#非毛坯公寓,建面约39-49平,推新时间待定。 | ||
| 2022-09-29 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园位在售4#少量住宅，建面约109-176平，非毛坯均价12500元/平！ 后期预推1#非毛坯公寓，建面约39-49平，具体信息时间待定。 | ||
| 2022-05-27 | 11650元/㎡ | 舜元·臻园预推1#非毛坯公寓，建面约39-49平，具体开盘时间待定。目前在售4#少量住宅，建面约109-176平，非毛坯均价11650元/平起！ | ||
| 2022-02-07 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园目前在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平；后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
| 2022-01-24 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园目前在售4#少量建面约109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平；后期预推建面约39-49平非毛坯公寓，位于1#，具体开盘时间待定。 | ||
| 2022-01-10 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园目前在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平；后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
| 2021-12-27 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园目前在售4#少量建面约109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平；后期预推建面约39-49平非毛坯公寓，位于1#，具体开盘时间待定。 | ||
| 2021-12-13 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。另在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平。 | ||
| 2021-12-13 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。另在售少量建面约109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平。 | ||
| 2021-12-02 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园位于雨花区，在售少量4#建面约109-176平非毛坯住宅，可选楼层不多，均价12500元/平。后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
| 2021-11-24 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园目前在售少量建面109-176平住宅，位于4#，非毛坯均价12500元/平。后期预加推建面约39-49平非毛坯公寓，位于1#，具体开盘时间待定。 | ||
| 2021-11-24 | 12300元/㎡ | 在售少量4#非毛坯住宅，建面109-176㎡，均价约为12300元/平。 | ||
| 2021-11-10 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园位于雨花万家中丽路与杜花路交汇处，在售少量4#建面109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平。后期预推1#建面约39-49平非毛坯公寓，具体开盘时间待定。 | ||
| 2021-11-01 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平公寓，非毛坯交付，具体开盘时间待定。另在售少量建面109-176平非毛坯住宅，位于4#，均价12500元/平。 | ||
| 2021-10-22 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园位于雨花万家中丽路与杜花路交汇处，在售少量4#建面109-176平非毛坯住宅，均价12500元/平。后期预推1#建面约39-49平非毛坯平层公寓，具体时间待定。 | ||
| 2021-10-14 | 12500元/㎡ | 舜元·臻园预推1#建面约39-49平非毛坯平层公寓，具体时间待定。目前在售少量4#建面109-176平住宅，均价12500元/平，非毛坯交付。 | ||
| 2021-08-23 | 12300元/㎡ | 4、5号栋建面约109-176平住宅，非毛坯均价12300元/平 | ||
| 2021-02-19 | 12300元/㎡ | 在售2#7#建面109-176平非毛坯住宅，均价12300元/平； | ||
| 2020-12-31 | 11600元/㎡ | 臻园 2#110-137平全装住宅及7#109-176平全装住宅11600元起。 | ||
| 2020-12-14 | 9310元/㎡ | 舜元·臻园公寓均价9310元/㎡起，1#建面39-49平非毛坯平层公寓，整体均价11500元/平。 | ||
| 2020-11-29 | 11500元/㎡ | 舜元·臻园在售1#建面39-49平非毛坯平层公寓，均价11500元/平。 | ||
| 2020-11-25 | 11500元/㎡ | 舜元·臻园在售1#建面39-49平非毛坯平层公寓，均价11500元/平。 | ||
| 2020-11-13 | 11500元/㎡ | 舜元·臻园在售1#建面39-49平非毛坯平层公寓，均价11500元/平。后期将推2#建面110-130平非毛坯住宅，开盘时间待定。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 5号线雨花区政府 |
| 公交路线： | 豆花塘(公交站):802路;810路;体院巷(公交站):121路;210路;67路; 沙湾路香樟路口(公交站):121路;210路;67路; |
| 交通方式： | 乘坐802、810等在豆花塘站下车； 地铁：地铁5号线的雨花区政府站； 城际轻轨香樟路站； |
规划信息
| 占地面积： | 38178平方米 | 建筑面积： | 223719.76平方米 |
| 容积率： | 4.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位配比：1:0.9 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1576 | 物业公司： | 绿城物业 |
| 物业费： | 2.69元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.69元/㎡·月，公寓式办公：3.29元/月·平方米 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：雨花区第六幼儿园 中小学：雨花实验小学 大学：民政学院、湖南体育职业学院、长沙航空职业技术学院 综合商场：喜盈门范城、德思勤广场、五江商圈、万家丽商圈 医院：长沙市中心医院、旺旺医院 银行：长沙银行、长沙农业商业银行、中国银行 休闲公园：圭塘河风光带、沙湾公园、省植物园、天际岭国家森林公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿化率40% | ||
| 建材设备： | 二次加压供水 | ||
| 供暖方式： | 住宅民水民电、公寓商水商电 | ||
楼盘简介
臻园是由舜元集团打造，作为新海派生活的倡导者及精工著区的创领者，2019年，上海舜元集团将海派文化引入长沙，以其纯粹的新海派理念，倾力打造海派公园著区「臻园」。项目总建面约22万方，位于长沙雨花政务中心，西临城市主干道万家丽快速路，可享受地铁、城铁、高铁“三铁合一”的交通网络，毗邻圭塘河风光带。项目规划有1栋公寓，5栋住宅。周边喜盈门范城、旭辉mall、保利mall、山姆会员店等大型综合商超均已营业。
