长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 城发恒伟星雅韵 | 建成年代： | 2022年07月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 , 简装修 , 全装修 |
| 开发商： | 长沙恒志房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 丰塘路87号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年03月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年 |
| 售楼地址： | 洋湖国际新城翠隐路与丰塘路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-413954 |
预售许可证：
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| XX23-0043 | 2023-03-06 | 5# |
| XX23-0042 | 2023-03-06 | 3# |
| XX21-0176 | 2021-07-02 | 一期S1栋 |
| XX20-0405 | 2020-11-20 | 一期2栋 |
| XX20-0406 | 2020-11-20 | 一期7栋 |
| XX20-0407 | 2020-11-20 | 一期S2栋 |
| 长住建委售许字（XX20）第0407号 | 2020-11-20 | S2# |
| 长住建委售许字（XX20）第0406号 | 2020-11-20 | 7# |
| 长住建委售许字（XX20）第0405号 | 2020-11-20 | 2# |
| XX20-0207 | 2020-05-22 | 一期4栋 |
| XX20-0206 | 2020-05-22 | 一期1栋 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 10500元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 10600元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 10500元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 10600元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 10500元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 10600元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 10500元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 10600元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 10500元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 10600元/㎡ | |||
| 2023-06-12 | 55000元/㎡ | 10500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵在售少量建面35-59平公寓，均价10500元/平，位于2期4#。另外在售建面25-120平左右商铺，价格区间30000-55000元/平 | |
| 2023-02-21 | 10500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵在售公寓和商铺,暂无推新。2期4#少量建面35-59平公寓均价10500元/平。建面25-120平左右商铺价格区间30000-55000元/平。 | ||
| 2023-01-12 | 10500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵短期无推新，2期4#在售少量建面35-59平公寓，均价10500元/平。另外在售建面25-120平左右商铺，价格区间30000-55000元/平。 | ||
| 2022-10-28 | 10000元/㎡ | 城发恒伟星雅韵在售公寓和商铺，短期暂无推新。2期4#少量建面35-59平公寓均价10000元/平。建面25-120平左右商铺价格区间34000-60000元/平。 | ||
| 2022-08-15 | 10000元/㎡ | 城发恒伟星雅韵住宅已售完，2期4#在售少量建面35-59平公寓，均价10000元/平。在售建面25-120平左右商铺，价格区间34000-60000元/平。 | ||
| 2022-06-07 | 14000元/㎡ | 城发恒伟星雅韵2#7#在售建面125-165平一楼住宅，均价14000元/平。2期4#在售少量建面35-59平公寓，均价9000-11000元/平。 | ||
| 2022-03-23 | 14200元/㎡ | 城发恒伟星雅韵目前无推新。2#5#7#在售建面117-165平一楼住宅，均价14200-14300元/平。2期4#在售少量建面35-59平公寓，均价9000-11000元/平。 | ||
| 2022-02-08 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵清盘在售2#5#7#建面117-165平顶底楼住宅，均价14500元/平。2期4#在售少量建面35-59平公寓，均价10000-11000元/平。目前暂无推新，具体推新情况待定。 | ||
| 2022-01-25 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵现在主推公寓，暂无推新，2期4#建面35-59平公寓均价10000-11000元/平。2#7#在售几套建面约113-165平低楼层非毛坯住宅，均价14500元/平。 | ||
| 2022-01-11 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵目前暂无推新，2#7#几套建面约113-165平低楼层非毛坯住宅清盘中，均价14500元/平。另外在售2期4#建面35-59平公寓均价10000-11000元/平。 | ||
| 2021-12-28 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵位于洋湖，在售住宅和公寓。2期4#建面35-59平公寓均价10000-11000元/平。2#7#几套建面约113-165平低楼层非毛坯住宅，均价14500元/平。后期推新待定。 | ||
| 2021-12-14 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵还剩几套低楼层住宅在售，位于2#7#，建面约113-165平非毛坯住宅，均价14500元/平。另外在售2期4#建面35-59平公寓均价10000-11000元/平。 | ||
| 2021-11-30 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵主推公寓，2期4#建面35-59平公寓均价10000-11000元/平。另外在售2#7#少量建面约113-165平非毛坯住宅，均价14500元/平。后期推新待定。 | ||
| 2021-11-16 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵有公寓和少量住宅在售。2期4#建面35-59平公寓均价10000-11000元/平。2#7#少量建面约113-165平非毛坯住宅均价14500元/平。 | ||
| 2021-08-18 | 14500元/㎡ | 在售少量7#建面约125-165平四房住宅，均价14500元/平 | ||
| 2021-07-19 | 10000元/㎡ | 11000元/㎡ | 城发恒伟星雅韵在售建面35-59平毛坯公寓，位于4#，价格10000-11000元/平 | |
| 2021-04-26 | 8000元/㎡ | 城发恒伟星雅韵位于洋湖国际新城翠隐路与丰塘路交汇处的东北角及西南角，在售2#、7#5#少量建面约116-165平非毛坯住宅，均价14500元/平；在售S2#建面39-46平LOFT公寓，均价11500元/平左右；二期4#建面34-59平毛坯公寓价格区间8000-12000元/平。 | ||
| 2021-04-06 | 7588元/㎡ | 在售建面35-59平复式公寓，单价7588元/平起，总价28万起。项目位于宜家旁，距离地铁口仅150米。 | ||
| 2020-12-29 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵在售2#、7#5#在售建面约116-165平非毛坯住宅，均价14500元/平。在售S2#建面39-46平LOFT公寓，均价11500元/平左右。 | ||
| 2020-12-21 | 14500元/㎡ | 2号栋和5号栋，131/155/165平非毛坯住宅均价14500元/平 | ||
| 2020-12-08 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵2#、7#在售建面约127-165平非毛坯住宅，均价14500元/平。目前在售5#少量建筑面积约116平、154平、158平非毛坯住宅，均价14500元/平。 | ||
| 2020-11-24 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵2#、7#已开盘，在售建面约127-165平非毛坯住宅，均价14500元/平。目前在售5#少量建筑面积约116平、154平、158平非毛坯住宅，均价14500元/平。 | ||
| 2020-11-23 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵2#、7#建面约127-165平非毛坯住宅，预计11月23日晚7点开盘，均价14500元/平。在售5#少量建筑面积约116-158平非毛坯住宅，均价14500元/平。 | ||
| 2020-11-23 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵全装修住宅均价14500元/平。 | ||
| 2020-11-18 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵将推2#、7#建面约125-165平非毛坯住宅，开盘时间待定。目前在售5#少量建筑面积约116平、154平、158平非毛坯住宅，均价14500元/平。 | ||
| 2020-11-04 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵位于洋湖，在售5#少量建筑面积约116平、154平、158平非毛坯住宅，均价14500元/平。将推2#、7#建面约125-165平非毛坯住宅，开盘时间待定。 | ||
| 2020-10-27 | 14500元/㎡ | 城发恒伟星雅韵即将加推2#、7#建面约125-165平非毛坯住宅，在售5#少量建筑面积约116平、154平、158平非毛坯住宅，均价14500元/平。 | ||
| 2020-10-27 | 14500元/㎡ | |||
| 2020-10-15 | 12000元/㎡ | 先导恒伟星雅韵在售3、6少量建面约124、142、154平四房毛坯住宅，均价12000元/平。另外在售5号栋少量建面约117、155、158平全装住宅，均价14500元/平。 | ||
| 2020-07-21 | 14500元/㎡ | 先导恒伟星雅韵5号栋建面约117平、155平、158平全装住宅 | ||
| 2020-07-07 | 14500元/㎡ | 先导恒伟星雅韵5号栋116-158平全装住宅 | ||
| 2020-07-07 | 14500元/㎡ | 先导恒伟星雅韵精装住宅 | ||
| 2020-06-02 | 12000元/㎡ | 先导恒伟星雅韵1栋、4栋建面124平、142平、154平毛坯住宅 | ||
| 2020-05-09 | 12000元/㎡ | 预计5月下旬推出一期1#4#毛坯住宅，按限价12000元/㎡发售，此为项目唯一一批毛坯房源，后续仍将恢复精装销售 | ||
| 2020-04-21 | 15000元/㎡ | 预计5月下旬推出1、4栋建面124-154㎡四房住宅，均价15000元/㎡。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 3号线洋湖湿地站 |
| 公交路线： | 湖南妇女儿童医院站公交站：4/206/207/318/377/378/380/418/938路 |
| 交通方式： | 从黄兴广场出发，在黄兴广场乘坐地铁1号线，到侯家塘地铁站，换乘3号线，从侯家塘地铁站到洋湖湿地地铁站，从1号口出来，沿丰塘路直行700 米右拐到连山路直行100米可到达项目地。 |
规划信息
| 占地面积： | 40000平方米 | 建筑面积： | 150000平方米 |
| 容积率： | 2.89 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 一期930个 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 1026 | 物业公司： | 先导物业 |
| 物业费： | 2.88元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费2.88元/平/月 | ||
| 周边配套： | 周边商业:宜家家居、宜家购物中心、卓伯根商业中心、洋湖水街、龙湖天街 周边景观：洋湖湿地公园、湘江风光带 周边公园：洋湖湿地公园、湘江风光带 周边医院(就医条件)： 项目一街之隔为湖南省妇女儿童医院 周边学校(就学条件)： 幼儿园由政府统筹纳入与项目临近的181地块内，设有9班制幼儿园；中小学：湘江实验小学，郡维中学、湘江实验中学（拟引进雅礼）、雅礼洋湖实验学校、麓山国际（在建）、长郡双语实验中学（在建）、中加国际学校等；大学：临近岳麓大学城 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、快递柜、商业街、儿童游乐场、游泳池、地下停车场、垃圾回收点 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目位于洋湖国际新城翠隐路与丰塘路交汇的东北角及西南角，总建筑面积约29万㎡，产品业态涵盖高尚住宅、高档写字楼、精品公寓、主题商业、人才房为主的品质城市综合体。
