双地铁口+双公园环绕,33万首付的佳兆业湘府熙园值不值得买?

长沙新房 2020-05-28 18赞
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长沙地铁5号线今年7月就要开始试运营啦!地铁一通,地铁口的楼盘将会更受关注,趁着5号线运营之前,小编先去了5号线地铁口旁的佳兆业湘府熙园一探究竟,这个首付33万的地铁房到底值不值得买呢?

长沙地铁5号线今年7月就要开始试运营啦!地铁一通,地铁口的楼盘将会更受关注,趁着5号线运营之前,小编先去了5号线地铁口旁的佳兆业湘府熙园一探究竟,这个首付33万的地铁房到底值不值得买呢?

主干道交汇,双地铁口项目

一套房子的位置不仅对于自己日后居住有所影响,对于日后的升值也是非常重要。

佳兆业湘府熙园位于雨花区湘府路和万家丽路交汇处,聚合地铁、公交、磁悬浮、快速路及高速等多维立体交通。项目西侧是沟通南北的万家丽高速,北侧是贯穿东西的湘府路高速。湘府路往西出发,5分钟可到达德思勤,10分钟可以到达省政府,去往河西洋湖也是非常便捷。

最重要的是,距离项目不到500米的范围内有两个地铁站站点。佳兆业湘府熙园西侧约300米处是板塘冲站地铁口,是预计7月试运营的5号线与规划中8号线的换乘站。据置业顾问介绍,项目东北角大约300米的距离是8号线市广电站。不过根据已批复的轨道交通前三期建设规划,只包括1-7号线及部分延长线,8号线未纳入轨道交通近期建设规划,所以8号线的地铁口具体站点和位置还要以最终批复公示为准。

距离佳兆业湘府熙园约350米有省林业厅公交站,有938路、212路、55路三条公交线路经过,可以直达洋湖湿地公园、德思勤、汽车南站、生态动物园、长郡中学等地。

双公园环绕+12年全龄教育

对于日后自己的家,配套肯定是少不了需要了解的。

先来看看项目的商业配套,项目自身规划有底商和大型商业综合体,能满足业主日常生活的购物需求,待商业建成开业后可以在家门口逛街。从周边来看,项目往西约600米是已经开业的G58智趣mall、3公里左右有红星生鲜市场和红星水果批发市场、3.5公里左右是德思勤;往南还有在建红星美凯龙旗下的10万方爱琴海商业购物中心,规划建设200m*35m超大光幕电影、2.5万㎡绿色生态公园、3000㎡文化秀场,引入红星电影世界、城市空中有机农场、冰雪世界、马术俱乐部、音乐喷泉广场、光的空间书店等特色业态。重大节日和朋友外出聚餐、平常周末逛街买衣服等也很便利。

再来看看项目的环境配套,项目属于双公园环绕项目,省植物园和林科院精品园左右环绕,据置业顾问介绍,均对外免费开放,实际情况以官方要求为准。湖南省森林植物园森林覆盖率高达90%,常年的负氧离子含量高达20000个/cm³!比周边城区高出25倍!城市绿肺当属此地。不仅老人孩子平常散步能有一个好去处,自己锻炼休闲也是一个绝佳的选择,对于小朋友来说更是可以近距离接触超多不同种类的植物,让孩子视野不再局限于书本……

既然提到了小朋友,那么教育配套肯定是不可缺少的。

项目属于全新楼盘,学区暂未定,周边具体学校有幼儿园:社区托儿所、雨花区第六幼儿园;小学:砂子塘万境水岸小学、砂子塘万境第二小学、枫树山小学、雨花区小学、泰禹小学;中学:明德洞井中学、南雅中学、雅礼雨花中学。该项目周边学校比较多,从幼儿园到中学都有覆盖,但是学区划分最后还是要以教育局划分为准。

户型四面朝南,采光绝佳

要说让小编最心动的,除了位置,产品本身还真是深得我心!

佳兆业湘府熙园是所在地为[2019]长沙市003号地,住宅最高售价为9800元/平。占地面积34.7亩,建筑面积为9万方,由4栋住宅组成,1号栋21层 2、3号栋27层,4号栋26层,项目自建夜光跑道、娱乐场、会客厅等全龄生活配套。项目小区采取抬高设计,整个小区园林与马路有两层楼高的距离,保证隐私性;项目入口采取阶梯式设计,具有步步高升的寓意,同时配备了无障碍电梯,对于老人和小孩也是十分方便。

佳兆业湘府熙园预计6月首开推出1、2号栋毛坯房,预计2022年交房。户型为111平三室两厅两卫和142平四室两厅两卫,两梯三户类板楼,舒适性很高,均价9800元,对于刚需而言,价格很具诱惑力。

对于刚需客而言,在各类配置都比较优越的前提下,111平的三室两厅,首付约33万即可上车是个不错的选择!

同时项目的111平三房,做到了长面宽短进深,基本没有浪费的空间,卧室+客厅全朝南,湖南梅雨期间,采光和透气也均能达到最佳效果,房间不会有异味的烦恼。超长景观阳台,每个房间都赠送飘窗,达到了视觉延伸和增强房屋空间灵动感的效果,是一个让人心动的户型。

开发商入湘13年,品质有保证

佳兆业湘府熙园系佳兆业集团开发,目前业务已覆盖京津冀协同发展区、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国超50个重要城市。2019年,地产板块全口径销售额突破千亿元人民币,创历史新高。2019中国房地产上市公司综合实⼒100强第29位、2019中国房企城市更新领先品牌TOP1。

佳兆业,作为房企头牌之一,入湘13年以来,岳麓、芙蓉、雨花等各区都有它的身影,13年13盘,深耕长沙!在长沙,旗下有最具代表性的项目有佳兆业云顶都会、佳兆业广场、佳兆业云顶梅溪湖、佳兆业天墅等,在长沙房地产地图中具有重要的一席之地。

置业建议:佳兆业湘府熙园从配套来说,地铁、教育、商业一应俱全。从价格方面来说,项目毛坯限价9800元/平,111平33万左右上车,对于刚需客来说也是一个不错的选择。不过项目处在两条主干道交汇处,避免不了会有一点道路噪音干扰,对该项目感兴趣的宝宝们可以先实地探盘,根据自身实际情况再做定夺。

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