双地铁口+双公园,红星在长沙打造的排名前列城市综合体值得买吗?

交通和配套，会是买房必要考虑的因素。

现如今，长沙市中心的楼盘不仅越来越少，价钱也不是那么的美丽，那么想拥有一个交通便利且配套齐全的家可以有什么选择呢？小编今天带你来看看红星地产在长沙打造的排名前列城市综合体之作——红星天铂，它会不会是你心目中家的选择呢？

开发商：百强房企 具有超强商业运营能力

在长沙，“红星”并不是一个陌生的名字，尤其提到红星美凯龙更是耳熟能详。而即将开盘的红星天铂，更是红星美凯龙在长沙打造的排名前列城市综合体之作！

　　红星地产全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司，2009年成立于上海，经过11年的发展先后进驻了北京、上海、天津、重庆、武汉、苏州、大连等一、二线城市，在中国53个城市开发了111个城市标杆项目。目前在中国房地产百强企业中排名Top36，连续8年荣获“中国商业地产第二名”。

红星商业在全球首创“双 MALL 模式”，即“红星物业”可以搭配红星美凯龙家居MALL，或者搭配“中国商业 MALL 航母”的新一代商业综合体——爱琴海购物公园，真正打造全新一代的都市居住体验。

爱琴海购物公园属于红星地产倾力打造的购物中心品牌，集购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能于一体，现已进入全国60余城，合作超3000家品牌，拥有安藤忠雄艺术空间、全景屋顶花园、空中球场、马术俱乐部、冰雪主题乐园等特色业态，满足业主日常生活和娱乐休闲等需求。

（此为项目效果图）

红星天铂作为红星开发的百万方城市综合体，将自建且自持爱琴海购物公园，为长沙带来商业新标杆，配套自成一体。且项目周边楼盘目前没有综合型商业购物中心，爱琴海购物公园建成之后会是满足周边住宅日常生活、逛街、休闲娱乐的少有大型商场，届时也将聚集附近人流，带动经济增益，同时也将在一定程度上改变片区内商业结构。

位置：南城核芯 高速、地铁、公交一应俱全

红星天铂位于湘府东路和体院路的交汇处，看！就是下图标注的位置

项目东侧约900米是沟通南北的万家丽高速，北侧是贯穿东西的湘府路高架，随着湘府路快速化改造工程的推进，这里的地位更加突显，发展潜力也更大。

交通便利，四通八达。红星天铂被万家丽路高架桥、京港澳高速、湘府路高架桥合围，不管是去星沙、浏阳河、红星商圈、德思勤、五一商圈、长株潭等都十分便捷。湘府路高架现已通车，西起洋湖，东至武广，连接万家丽和京港澳，是长沙东西向的大动脉。沿湘府路往西出发，5分钟可到达德思勤，10分钟可以到达省政府，去往洋湖湿地公园、宜家等网红打卡地也是十分便捷。

最重要的是，项目附近有两个地铁站站点。红星天铂西侧约800米是5号线（7月试运营）板塘冲站F号口，项目门口则是规划中8号线市广电站，属于双地铁口项目。

项目300米范围内有3个公交站点，有938路、365路、55路三条公交线路经过，可以直达洋湖湿地公园、德思勤、汽车南站、火车南站、雅礼雨花中学、长郡中学等地。

配套：配套齐全 具备优质商业优势

商业配套上，除了自建的爱琴海商业购物公园，项目还位于红星商圈和武广商圈交界核心，在享受这两大商圈带来的生活便利的同时还能分享这两大商圈的红利，此外项目周边除了爱琴海商业购物公园，没有综合型商业购物中心，之后或将形成以爱琴海购物公园为核心的商圈，从而带动整个片区的经济发展……

从教育来看，红星天铂内部规划一期一所幼儿园、一所小学，据置业顾问介绍，小学目前洽谈的品牌有枫树山、长塘里和砂子塘；二期一所幼儿园，方便上班族的业主家庭。

项目属于全新盘，学区暂未定，周边学校有泰禹小学、枫树山小学、雅境中学、南雅雨花实验中学（现已动工）、雅礼雨花中学。当然，届时业主子女就读哪所学校，还得以较新教育局学区划片为主。

那环境配套怎么样呢？项目售楼部南边规划有1.5万方左右的市政公园，项目自建交付政府使用，属于业主家门口的公园。此外，项目约1.8公里以内有两个被称作长沙绿肺的森林公园——湖南省植物园和天际岭森林公园。湖南省森林植物园森林覆盖率高达90%，常年的负氧离子含量高达20000个/cm³！比周边城区高出25倍！是长沙最宜居住的区域之一。

项目:纯板楼设计 采取全智能化管理

红星天铂规划分三期，一期为高层、洋房住宅；二期主要为大平层；三期为爱琴海购物广场、写字楼公寓等。

项目一、二期住宅整体容积率约2.46，绿化率在40％以上，属于低密度生态住宅。

项目采取纯板楼设计，户型格局方正，户户一字排开，室内视野开阔，享受新鲜呼吸感，项目属于全明户型，三面朝南，较大化引入自然采光，享受充足日照，这有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉等问题。

值得一提的是，小区管理采取全套智能化、全程无接触式管理，业主通过人脸识别系统进入小区、红外线感应进入单元门、电梯门，只有最后进入家门需要接触门锁进行指纹密码解锁，特殊时期能较大程度避免与外界的接触，从而避免交叉感染，保障业主身体健康。小区内还设置了天眼识别系统，全程无死角监控，极大程度的确保了业主的身心和财产安全，提升了小区的档次和生活品位。

产品：户型多样化 限价毛坯房

项目首次预计推出一期1、4、9、24、23、22、20号栋七栋高层毛坯住宅，两梯四户，为纯板楼设计，一共推出3个户型：98平、105平、120平房源，住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平。预计6月中下旬开盘。

98平，三室两厅两卫目前市面上罕见，除南侧次卧连接半赠送阳台外，每个卧室都是带有全赠送的飘窗，首付约30万即可上车。

105平，全明户型，约6.6米宽尺阳台，主卧飘窗加独立卫浴衣帽间，从容起居生活。

120平，承重墙少，可自由改造，空间利用率高；主卧步入式衣帽间，独立卫浴间，私享生活场域。

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置业建议：总的来说，红星天铂较大的优势便是其自带商业和户型。爱琴海商业购物公园对于项目和片区的意义是不言而喻的。其次项目在户型建面上有更多的选择，特别是首付30万、带两卫的三房，对刚需特别友好。加上项目完善的周边配套，相信首开后将会成为长沙一大热点项目。