长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 中国铁建湘语梅溪 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 长沙京信房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 雪松路与赏月路交汇处西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年08月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 东方红路与沐风路交汇处东北角 | 售楼电话： | 4001560036-416189 |
预售许可证：
预售许可证
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| XX21-0234 | 2021-09-18 | |
| XX21-0141 | 2021-06-08 | 1# |
| XX21-0142 | 2021-06-08 | 7#公寓 |
| XX21-0141 | 2021-06-08 | |
| XX21-0142 | 2021-06-08 | |
| XX20-0473 | 2020-12-18 | 3号栋 |
| XX20-0472 | 2020-12-18 | 2号栋 |
| XX20-0472 | 2020-12-18 | |
| XX20-0473 | 2020-12-18 | |
| XX20-0384 | 2020-10-30 | |
| XX20-0384 | 2020-10-30 | 6栋 |
| XX20-0316 | 2020-08-20 | 4号栋 |
| XX20-0316 | 2020-08-20 | |
| XX20-0242 | 2020-06-19 | |
| XX20-0242 | 2020-06-19 | 5号栋 |
| 长住建委售许字（XX20）第0473号 | 3# | |
| 长住建委售许字（XX20）第0472号 | 2# | |
| 长住建委售许字（XX20）第0384号 | 6# | |
| 长住建委售许字（XX20）第0316号 | 4# | |
| 长住建委售许字（XX20）第0242号 | 5# | |
| 长高新房售许字（XX21）第0234号 | ||
| 长高新房售许字（XX21）第0142号 | ||
| 长高新房售许字（XX21）第0141号 | ||
| 长高新房售许字（XX20）第0473号 | ||
| 长高新房售许字（XX20）第0316号 | ||
| 长高新房售许字（XX20）第0472号 | ||
| 长高新房售许字（XX20）第0242号 | ||
| 长高新房售许字（XX20）第0384号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 8000元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 8100元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 8000元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 8100元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 8000元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 8100元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 8000元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 8100元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 8000元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 8100元/㎡ | |||
| 2023-06-12 | 待定 | 中国铁建湘语梅溪已售完，后期暂无推新 | ||
| 2023-06-12 | 8100元/㎡ | |||
| 2023-02-21 | 8100元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪还剩十来套建面43.88平公寓在售,均价8000-8100元/平,位于7#。后期无推新。 | ||
| 2022-10-27 | 8200元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪后期无推新，在售7#少量建面36-49平毛坯LOFT公寓，均价8200元/平。 | ||
| 2022-08-15 | 8700元/㎡ | 8400元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪住宅已售完，7#在售建面约43平、49平LOFT公寓，均价8400-8700元/平。后期无推新。 | |
| 2022-05-19 | 15000元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪后期无推新，在售少量公寓和住宅。7#建面约43平、49平LOFT公寓均价8400-8700元/平。1#2#少量建面109-143㎡顶底楼非毛坯住宅均价15000元/平。 | ||
| 2022-02-24 | 8300元/㎡ | 建面约36-49㎡毛坯LOFT公寓在售，均价8300-8700元/平。 | ||
| 2021-08-26 | 11000元/㎡ | 7#，建面约36-49㎡毛坯公寓 | ||
| 2021-06-09 | 15100元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪1#建面113、142平超高层住宅，均价15100元/平。 | ||
| 2021-04-23 | 15000元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪目前在售2#3#非毛坯住宅，建面111-143平，均价15000元/平。 | ||
| 2021-03-02 | 15000元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪在售2-3#少量建面约111-143平住宅，均价15000元/平。 | ||
| 2021-01-04 | 15000元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪2-3#建面114-143平非毛坯住宅，均价15000元/平。 | ||
| 2021-01-04 | 14600元/㎡ | 14500元/㎡ | 4-5#建面111平、139平非毛坯住宅，均价14500-14600元/平。 | |
| 2020-12-18 | 15860元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪6号栋非毛坯房均价15860元/平。 | ||
| 2020-11-18 | 15888元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪6号栋非毛坯房均价15888元/平，4号栋少量房源均价14500-14600元/平。 | ||
| 2020-11-02 | 16000元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪6号栋正在认筹中，推建面109、137平全装修住宅，均价16000元/平，共120套房源，认筹时间为10月31日-11月5日，预计11月6日开盘。 | ||
| 2020-10-29 | 15000元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪计划11月推出3号栋，为建面115、143平超高层住宅，均价15000元/平起，为全装交付，共172套。 | ||
| 2020-08-21 | 14600元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪4号栋111平、139平非毛坯住宅，均价14600元/平。 | ||
| 2020-08-06 | 14460元/㎡ | 中国铁建湘语梅溪5号栋109-137全装房均价14460元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 6号线中塘；2号线映日路站 |
| 公交路线： | 公交：359路、371路、418路、902路、211路 地铁：2号线延长线映日路站·规划中（ 距离 300米) 、6号线金菊路站·建设中（ 距离 600米) |
| 交通方式： | 从梅溪湖西出发，沿梅溪湖路车行约346米，左转掉头进入梅溪湖路，行驶646米右转进入雪松路，直行777米到达湘语梅溪。 |
规划信息
| 占地面积： | 34000平方米 | 建筑面积： | 178000平方米 |
| 容积率： | 4.1 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 小区共有地下停车位960个。 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 1298 | 物业公司： | 中铁建物业管理有限公司长沙分公司 |
| 物业费： | 3.08元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 中国铁建湘语梅溪物业费：住宅：3.08元/平方米/月；公寓：4.0元/平方米/月；商业：6元/平方米/月。 | ||
| 周边配套： | 小学：西雅博才小学、岳麓区实验小学 中学：西雅中学、长郡梅溪湖中学 大学：湖南第一师范学校、湖南涉外经济学院 公园：体育公园、桃花岭公园、梅岭公园 商场：览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊 医院：航天医院 银行：农业银行、工商银行、交通银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建幼儿园、社区商业、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中国铁建湘语梅溪项目是是中国铁建地产落子长沙的第4个项目，承袭三盘开发精粹，秉承语系高端品质，全面升级打造的高端住区。项目总体量约17.8万方，规划业态有高层住宅、公寓、社区底商及约1200平幼儿园。 项目择址梅溪湖心，一二期中轴位置，在享受完善配套的同时拥有着梅溪湖最优越的山湖景观视野。项目周边名校云集、交通便利、环境优美、配套齐全，让您超越人居想象，臻享国际都会生活。 项目规划共7栋，3栋超高层、3栋高层及1栋商务公寓，住宅一共898户，公寓约400户。 景观设计：上海天夏景观规划设计有限公司 精装设计：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 方案设计：中铁房地产集团设计咨询有限公司 施工图：中机国际工程设计研究院有限责任公司
