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开福 福元路与开福大道交汇处
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交房时间:
2023年04月
预售证号：
2021-0484
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4001560036
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2023.2.11
展开 还有房子吗？看好？？？？？？？？？ #长沙-龙湖春江天玺#
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基本信息
楼盘名称：
龙湖春江天玺
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,商业街商铺,商务公寓,购物中心商铺
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘,在线售楼
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
长沙启顺房地产开发有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
开福 福元路与开福大道交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2021-0484 | 2021-09-14 | B5栋 |
2021-0485 | 2021-09-14 | B4栋 |
2021-0263 | 2021-05-25 | 7栋 |
2021-0262 | 2021-05-25 | 6栋 |
2021-0171 | 2021-04-21 | 9栋 |
2021-0172 | 2021-04-21 | 13栋 |
2021-0131 | 2021-03-29 | 10栋 |
2021-0097 | 2021-03-15 | 11栋 |
2021-0096 | 2021-03-15 | 12栋 |
2020-0657 | 2020-12-17 | 8栋 |
2020-0656 | 2020-12-17 | 5栋 |
2020-0652 | 2020-12-17 | 1栋 |
2020-0653 | 2020-12-17 | 2栋 |
2020-0654 | 2020-12-17 | 3栋 |
2020-0655 | 2020-12-17 | 4栋、B1栋 |
长房售许字（XX20）第0590号 | 2020-11-26 | 18# |
长房售许字（XX20）第0591号 | 2020-11-26 | 15# |
长房售许字（XX20）第0592号 | 2020-11-26 | 19# |
2020-0591 | 2020-11-26 | 15栋 |
2020-0592 | 2020-11-26 | 19栋 |
2020-0590 | 2020-11-26 | 18栋 |
2020-0554 | 2020-11-16 | 14号栋 |
长房售许字（XX20）第0554号 | 2020-11-13 | 14# |
长房售许字（XX20）第0512号 | 2020-10-29 | 16# |
长房售许字（XX20）第0511号 | 2020-10-29 | 17# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-07-15 | 80.0万元/套 | |||
2022-05-17 | 80.0万元/套 | |||
2021-09-26 | 12500.0元/m² | 龙湖春江天玺在售建面约114-168平非毛坯住宅。低楼层均价约12500元/平，整体均价13500元/平。 | ||
2021-08-17 | 12100.0元/m² | 龙湖春江天玺在售113-168平非毛坯住宅，价格为12100元/平起，优惠截止到8月31日。 | ||
2021-05-28 | 13500.0元/m² | 龙湖春江天玺在售111-168平非毛坯住宅，均价13500元/平。 | ||
2021-04-16 | 13900.0元/m² | 13500.0元/m² | 12100.0元/m² | 10#建面112-164平非毛坯住宅，价格区间12100-13900元/平。11#12#在售建面约113-168㎡非毛坯住宅，均价13500元/平。 |
2021-03-29 | 13500.0元/m² | 龙湖春江天玺在售113-168㎡非毛坯住宅，均价13500元/平。 | ||
2021-02-02 | 13500.0元/m² | 龙湖春江天玺在售3#、5#、8#建面111-168平非毛坯住宅，均价13500元/平。 | ||
2021-01-06 | 14500.0元/m² | 12500.0元/m² | 在售113-168平大平层，价格12500-14500元/平。 | |
2020-11-30 | 13000.0元/m² | 龙湖·春江天玺15#、18#、19#已开盘，在售建面约113-168平非毛坯住宅，均价13000元/平，目前有房源在售。 | ||
2020-11-26 | 13000.0元/m² | 龙湖·春江天玺15#、18#、19#已获证，建面约113-168平非毛坯住宅，均价13000元/平，预计11月29日开盘。 | ||
2020-11-23 | 13500.0元/m² | 龙湖春江天玺全装房12500-14500元/平。 | ||
2020-11-16 | 13000.0元/m² | 龙湖·春江天玺14#已获证，建面约113平、143平、168平非毛坯住宅，均价13000-14000元/平，预计11月16日晚开盘。 | ||
2020-11-16 | 13000.0元/m² | 龙湖·春江天玺14#已获证，预计11月16日晚开盘。推出建面约113平、143平、168平非毛坯住宅，均价13000-14000元/平。后续有推新，推新时间待定。 | ||
2020-10-29 | 13500.0元/m² | 龙湖春江天玺16、17号栋建面约113-168平全装住宅，均价12500-14000元/平。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
海棠子(公交站):131路;203路;208路;215路;217路;218路;228路;375路;409路;807路;812路;931路;W108路;X222路;社区巴士8号线;
八家大屋(公交站):131路;208路;215路;217路;375路;409路;807路;812路;931路;W108路;X222路;
车站北路福元路口(公交站):203路;29路;812路;W178路;
交通方式：
乘坐地铁1号线至马厂站下车从3号口出，往东步行约1.7公里可到达目的地。
规划信息
占地面积：
109583.17平方米
建筑面积：
404362.51平方米
容积率：
3
绿化率：
40%
停车位：
2260个，车位配比1:1.07
楼栋总数：
19
总户数：
2329
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
3.2元/平方米.月
物业费描述：
住宅：3.2元/平方米/月；商业：8元/平方米/月
周边配套：
教育：清水塘三小、史家坡小学、清水塘小学东校区（规划中）、青竹湖湘一中学、湘郡长德、麓山国际、长郡开福
商业：龙湖开福天街、龙湾商业广场、五矿长沙live、润和国际广场、世纪金源、河马公园购物中心、万国城、珠江好世界
医疗：163医院（目前更名为921医院）
景观：2.2万方城市公园、40万方体育公园、双河社区足球公园、坐拥一江两河、三风光带西面是湘江，南面是浏阳河，北面是捞刀河、湘江沿江风光带、浏阳河风光带、捞刀河风光带
学校：
暂无数据
内部配套：
项目自带幼儿园、儿童游乐区、商业街
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
龙湖集团成立于1993年，经过27年的潜心发展，形成了地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大业务主航道龙湖秉承“善待你一生”的经营理念，以优质的产品和服务赢得了客户及业内同行的尊重和赞誉
龙湖智慧服务成立于1997年，历经23年发展，在全国60多个城市服务着近334万业主，凭借保洁、安保、维护、绿化等出色的基础服务，以及四大科技升级、三大品牌社区活动、管家式等升级智慧服务，被誉为中国排名前列钻石物业，是大陆物业品牌排名前列名，龙湖商业成立于2000年，是中国最早的购物中心开发商之一，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个商业品牌。
龙湖春江天玺2020年4月拿地，位于主城二环内，具体是在福元路与开福大道交汇处附近，是一江两河的中心位置。一江两河区域是指湘江以东，浏阳河以北，捞刀河以南的区域。距离地铁1号线马厂路站直线距离1.1km，临地铁8号线（规划中）、9号线（规划中），距离市中心金融区3km、五一广场7km。
坐拥一江两河、三条风光带和三座公园，三面环水，风景宜人，区域内人均绿地面积25.2平方米，超过2019年长沙中心城区的2倍，生态环境是长沙最宜居的。区域内交通、教育、医疗等配套齐全且完善。
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