长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 星都汇 | 建成年代： | 2023年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 商务公寓 , 临街商铺 | 项目特色： | 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，公寓、商铺40年。) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南东湖豪庭置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 人民东路与农大路交会处东南方 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年07月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年06月 |
| 售楼地址： | 人民东路与农大路交汇处东南方 | 售楼电话： | 4001560036-422188 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2021-0543 | 2021-10-13 | 10号栋 |
| 2021-0252 | 2021-05-20 | 5号栋 |
| 2021-0253 | 2021-05-20 | 1号栋 |
| 2021-0195 | 2021-04-28 | 4号栋 |
| 2021-0196 | 2021-04-28 | 2号栋 |
| 2021-0119 | 2021-03-25 | 9号栋 |
| 2021-0044 | 2021-01-28 | 3#栋 |
| 长住建委售许字（2020）第0605号 | 2020-11-30 | 8# |
| 长住建委售许字（2020）第0603号 | 2020-11-30 | 7# |
| 长住建委售许字（2020）第0604号 | 2020-11-30 | 6# |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-29 | 7900元/㎡ | |||
| 2024-03-27 | 7800元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 7900元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 7900元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 7900元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 7900元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 7800元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 7900元/㎡ | |||
| 2023-06-12 | 7800元/㎡ | 星都汇位于芙蓉人民东路与农大路交汇处东南方，在售建面约30-44㎡毛坯loft公寓，位于9#，均价7800-8500元/㎡。 | ||
| 2023-01-13 | 11600元/㎡ | |||
| 2023-01-13 | 11600元/㎡ | |||
| 2022-12-20 | 11600元/㎡ | 星都汇目前不会推新，在售9#建面约30-44㎡毛坯loft公寓，均价11600元/㎡。另外在售建面约15-200㎡商铺，均价13000-50000元/㎡。后期预推10#公寓，推新待定。 | ||
| 2022-11-25 | 11600元/㎡ | 星都汇在售9#建面约30-44㎡毛坯loft公寓，均价11600元/㎡。另外在售建面约15-200㎡商铺，均价13000-50000元/㎡。后期预推10#公寓，推新待定。 | ||
| 2022-10-19 | 11600元/㎡ | 星都汇目前不会推新，在售9#建面约30-44㎡毛坯loft公寓，均价11600元/㎡。另外在售建面约15-200㎡商铺，均价13000-50000元/㎡。后期预推10#公寓，推新待定。 | ||
| 2022-07-15 | 11600元/㎡ | |||
| 2022-05-24 | 11600元/㎡ | 星都汇在售公寓和商铺，目前暂无推新。9#建面约30-44㎡毛坯loft公寓均价11600元/㎡。建面约15-200㎡ 商铺，均价13000-50000元/㎡。后期还有10#公寓推出，具体待定。 | ||
| 2022-03-23 | 11000元/㎡ | 星都汇目前无推新，在售毛坯LOFT公寓，位于9#，建面约30-44㎡，均价11000元/㎡。预推10#建面31-43公寓，开盘待定。 | ||
| 2021-08-13 | 12000元/㎡ | 新力菩悦星都汇在售9#建面约30-44平毛坯loft公寓，均价12000-13000元/㎡。在售建面15-200㎡毛坯商铺，均价约20000-60000元/㎡ | ||
| 2021-07-05 | 12000元/㎡ | 在售9#建面约30-44㎡loft公寓 | ||
| 2021-06-03 | 9200元/㎡ | 在售少量1-5号栋毛坯住宅，建面104-141平，均价9200元/平；还在售9号栋LOFT公寓，建面30-33平，均价11000元/平左右。 | ||
| 2021-05-21 | 9200元/㎡ | 1、5号栋建面为104-140平，均价9200元/平，毛坯交付。 | ||
| 2021-05-18 | 9200元/㎡ | 在售2、4号栋住宅，建面104-114平，均价9200元/平，目前仅剩少量一楼和顶楼房源，毛坯交付。 | ||
| 2021-05-06 | 9200元/㎡ | 在售建面约30-44㎡LOFT公寓，均价13000元/㎡；在售建面约104-139㎡毛坯住宅，均价9200元/㎡。 | ||
| 2021-03-26 | 11500元/㎡ | 新力菩悦星都汇9号栋建面30-33㎡的毛坯公寓，均价11500元/㎡。 | ||
| 2021-01-29 | 9200元/㎡ | 新力菩悦·星都汇104-141平住宅均价9200元/平 | ||
| 2020-12-18 | 9200元/㎡ | 新力菩悦·星都汇104-124平住宅均价9200元/平 | ||
| 2020-12-15 | 9200元/㎡ | 新力菩悦·星都汇在售6#112套建面104平、141平；7#100套建面106平、124平；8#93套建面106平、124平毛坯住宅，均价9200元/平。 | ||
| 2020-12-01 | 9200元/㎡ | 新力菩悦·星都汇6#112套建面104平、141平；7#100套建面106平、124平；8#93套建面106平、124平毛坯住宅已获证，均价9200元/平，预计12月5日开盘。 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 6号线农科院农大 |
| 公交路线： | 东湖小区站： 317路 科教路口站 ： 169路 262路 273路 283路 L827路 X103路 X106路 X116路 X123路 湖南农大公交首末站 ： 10路 273路 317路 802路 X106路 社区巴士12号线 湖南农大站： 283路 |
| 交通方式： | 从湖南农业大学北门开始，沿着农大路直行400米，即可抵达新力菩悦星都汇 |
规划信息
| 占地面积： | 63996.34平方米 | 建筑面积： | 212157.46平方米 |
| 容积率： | 2.84 | 绿化率： | 37% |
| 停车位： | 1422个（地上84地下1338），车位比1:0.76 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 2116 | 物业公司： | 长沙永升悦城物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.9元/㎡·月；公寓4元/㎡·月，商业7元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 学校：配套大同三小，大同瑞致小学、杉木小学、东雅中学（规划中）、长郡芙蓉实验中学等中小学分布周边 公园：坐拥东驿公园、隆平中央公园、浏阳风光带等丰富的自然资源；东湖湿地公园（规划中）仅一条马路之隔； 商业：毗邻10万方龙湖天街；步步高超市；大汉建材市场、东岸建材市场 医疗：长沙县第二人民医院、旺旺医院、农业大学医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 规划1.3万㎡商业街、自建一所幼儿园、地下停车场、开放式园林景观设计 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
星都汇项目总用地约6.4万㎡、总建筑面积约21.4万㎡、绿化率37%、容积率2.84；项目总户数2116户，其中住宅872套、公寓1262套，车位1422个，由8栋住宅、2栋公寓、1.3万㎡沿街商业，以及自建幼儿园组成，是集住。商、文、娱、乐为一体的全业态综合社区。本项目8栋住宅全部都是南北通透的纯板楼设计；项目1.3万方的临街商业未来在满足周边2-3公里范围内8万师生，十数万居民群众休闲、消费的同时，也是片区商业环境、品质的的升级，有理由相信项目建成后，本项目商业未来一定是周边师生、居民吃、喝、玩、乐、游、娱、购的聚集地；同时本项目为片区免费建设了一个规模为6个班的幼儿园，也解决了目前周边缺乏硬件设施较好的学前教育机构的问题。
