240米!梅溪湖新增“天际线” 这个地铁盘二期要来了

长沙资讯助手1 2021-06-10 11赞

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6月8日，长沙市自然资源和规划局较新发布了绿地麓云国际二期批前公示。

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

6月8日，长沙市自然资源和规划局较新发布了绿地麓云国际二期批前公示，作为绿地在湖湘的首座“海珀系”豪宅，绿地麓云国际所在的B52地块为梅溪湖一期的收官之地，控高250米，毛坯限价13500元/㎡。项目分两期开发，一期基本每次开盘即售罄，仅剩2栋即将推出。

项目位于梅溪湖西雅博才小学旁，北临梅溪湖国际新城中轴线，以映日路为界分两期开发，东侧为一期，西侧为二期。项目最近开盘的一期2#建面244㎡房源，目前已全部售罄，为什么会这么火？究其原因，主要包括三个方面的优势。

一是区位优势，去年梅溪湖国际新城二期东南片获批，其中就有规划建设“超级中轴”，定位为梅溪湖CBD国际商务中心，东起城市岛，西至紫荆路，全长3公里，规划总建设面积约460万方，以三环线体育公园为界，将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等地铁上盖高端商业物业，而绿地麓云国际就位于超级中轴线的南侧，2号线西延线映日路站上盖，离梅溪湖西地铁站步行也只有500米左右，未来发展潜力不用多说。此外，项目往东紧挨龙王港，可享梅溪湖城市岛景观，往南可远眺象鼻窝森林公园，整体环境舒适宜居。

其次是配套优势，绿地麓云国际规划有18万方国际商务集群、2.3万方商业街，可以弥补周边商业不足的缺陷，近的商场步步高梅溪新天地驾车约2.7公里，览秀城驾车约3.8公里。教育方面，南侧紧邻西雅博才小学，距离西雅中学也不到1公里。医疗方面，在建的长沙市妇幼保健院河西新院仅一路之隔。

最后是产品稀缺，绿地麓云国际二期为梅溪湖一期最后一批改善房源，错过即无。放眼整个河西，住宅性质的大平层少之又少，不远处的中海阅溪府有少量205㎡大平层在售，均价16000-16500元/㎡，滨江府1913二期的大平层产品、江山印190-955㎡的房源还要等待推出。

（效果图）

根据较新规划，绿地麓云国际二期约65.56亩商住用地，总建面约38.5万方，包括1-4#住宅、5#办公、6#栋酒店/LOFT公寓、S1-S3#商业和1所9班制幼儿园，幼儿园由一期配建，共10栋建筑。项目商住比约4.5:5.5，容积率高达6.6，主要是高层以及超高层建筑，共规划774户2477人，机动车停车位2371个（地下2284个，其中包括118个子母车位），绿地率约25%。值得一提的是，二期接驳地铁2号线西延线映日路站，小区范围内设有5个地铁口，另还预留有2号地铁出入口的范围，交通十分便利。

（规划图）

拼房帝从规划信息看到，除了1#为31F的高层住宅外，2-6#均为超高层建筑，其中2#和4#高达57层，这两栋均规划了208户，此外还有1#175户，3#180户。较高一栋是作为酒店/LOFT公寓的6#，高240米，意味着梅溪湖又将新增一条“天际线”，此前一期较高也只有180米。二期产品还是主打改善，户型面积段包括119-169-221㎡，其中221㎡共416套房源占半数以上，119㎡仅118套，另有240套169㎡房源。