马栏山视频文化园少有刚需盘当代府MOMΛ即将入市,你期待吗?

长沙资讯助手6 2021-02-04 13赞
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当代府预推预计首推G1号栋#建面119平二室一厅户型、139平三室一厅户型,阳台等部分半赠送,半赠送非毛坯交付住宅,销售毛坯销售均价不超过12300元/平方米。

“北有中关村南有马栏山”,2017年12月20日,马栏山视频文创产业园正式挂牌成立,确定了“一轴一带,两翼三区多岛”的规划格局,是湖南少有一家拥有“国”字号的广播电视产业园区,产业园以“文化+科技”为发展方向,建设以数字视频内容为核心,以数字视频创意为龙头,以高科技为支撑,配套衍生数字视频等全产业链集群。

马栏山视频文创园位于开福区鸭子铺浏阳河湾处,园区规划的核心区为5平方公里,由金鹰城和朝正垸片区两部分组成。根据中远期开发建设需要,周边还规划了约10平方公里拓展区。园区已经吸引了3000余家企业如爱奇艺、西瓜视频、芒果超媒、腾讯、新浪、快手、梨视频等传媒视创企业,还有华为、联通、北京文化等知名企业入驻。

在2020年度总结表彰大会上,马栏山(长沙)视频文创园党工委书记邹犇淼表示,经过三年的发展,园区内1613家企业注册落户,其中营收超亿元的企业19家,过5000万元的企业26家。

2021年计划将引进企业1000家(含头部企业30家),落地10亿元以上项目3个,2亿元至5亿元以上项目20个,5000万元至2亿元以上项目50个,持续增强、放大“马栏山效应”。

可以预见未来会有越来越多的进驻人口,人流的涌动也会给区域带来更多的活力,其发展前景十分可观。

今天要为大家介绍的是园区内少有的刚需住宅项目--【当代府MOMΛ】。

曾荣获“世界十大建筑奇迹” 深耕长沙15年

当代置业成立于2000年,具有一级房地产开发资质,自主研发运营十大绿色科技系统和五大扩展系统,包括“地源热泵技术系统,天棚辐射制冷制热系统,外围护结构保温系统,高性能外窗系统,全置换新风系统,隔音降噪系统”等科技建筑系统,打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”,位于北京的当代MOMΛ项目曾荣获“世界十大建筑奇迹”。

集团下设近20余个区域公司/城市公司,在国内外50余城市成功开发近200个优质项目。于2005年首入长沙,15年间深耕城市,奉行“健康建筑·绿色家园·城市向美”的企业使命,开发开福满庭春ΜΟΜΛ、当代万国城MOMΛ、芙蓉万国城MOMΛ、MOMA当代广场、当代滨江MOMA、当代爱家境、当代府 MOMΛ等项目,累计开发面积近300万方,MOMΛ当代是较新一代健康宅+科技宅产品。

园区内目前少有刚需住宅项目

目前园区内仅绿地V岛和当代府MOMΛ在推住宅性质产品,绿地V岛所剩房源不多,在推的是大平层。而即将开盘入市的当代府MOMΛ是园区内目前少有在推刚需住宅产品的楼盘。

当代府MOMΛ由6栋住宅、1栋公、1所3班制幼儿、2层S2、S3商业组成。小区出入口就设在沿滨河路一侧,出入口西侧为幼儿园及2层的商业。据长沙自然资源规划局公示资料显示,当代府MOMΛ的建筑,由南往北逐渐递增,的G1号栋高层住宅为34层,G2号栋住宅为33层,G3号栋住宅为30层,G5号栋住宅为31层,G6、G7号栋住宅为20层,S1号栋为10层酒店,S2、S3为2层商业,其中G2号栋规划有底商,S3号栋沿枫林塘路分布。

目前售楼部已建好,位于S2号栋商业所在地,但是沙盘等暂未完全做好,暂未正式对外开放。据介绍,预计春节后将会正式对外展示。项目预计首推G1号栋建面119平二室一厅户型、139平三室一厅户型,阳台等部分半赠送,非毛坯交付,毛坯销售均价不超过12300元/平。目前项目户型图暂未对外公示,想提前获取户型图,可加客服好友留言索要(微信号:sohufocus)。

园区未来交通优势较大,项目交通便利度低

马栏山视频文创产业园在两纵两横的交通体系下,由匍园路、金鹰路、朝正路和滨河路形成园区道路骨架系统;结合地铁五号线、BRT、空轨以及覆盖园区的公交线路,形成多维一体化的公交系统;依托公园绿地、滨河步道和绿色廊道,形成以人为本的慢行系统。

当代府MOMΛ处于马栏山视频文创产业园朝正垸鸭子铺片区,北邻东综路,南邻滨河路,西邻枫林塘路、万家丽高架快速道,东邻马栏山路,自驾出行比较便利。

距离当代府MOMΛ最近5号线地铁口鸭子铺站906米(步行约13分钟),到达五一广场需要5号线换乘2号线。不过目前周边公交车站少,距离最近公交车站省血液中心站,距离800米,步行时间约11分钟。

园区商业配套匮乏,10分钟步行距离内无大型商业

当代府MOMΛ周边以安置区底商为主,商业紧缺,麦德龙距离项目4.6公里,驾车时间7分钟(北侧三一大道无直接左转车道,需绕路)。自身规划5000平商业,S1号栋为10层的酒店,S2、S3为2层的商业,具体情况待定。后期需依托绿地商业资源,特别是令人期待的380米绿地星空塔,兑现后或能弥补片区商业空缺。

当代府MOMΛ紧邻规划中的中小学

据悉,当代府MOMΛ北侧就是规划中的中小学——朝阳小学和朝阳中学。

朝阳小学项目规划净总用地面积14325平方米(合约21.49亩),容积率≤1.0,建筑密度≤25%,建筑高度≤24m,绿地率≥35%,办学规模为18个班的完全小学,容纳学生数量为810人,预计工程总投资7500万元,总建筑面积不超过14325平方米;

朝阳中学项目规划净总用地面积42804平方米(合约64.21亩),容积率≤1.1,建筑密度≤25%,建筑高度≤24m,绿地率≥35%,办学规模为36个班的中学,容纳学生数量为1800人,预计工程总投资23500万元,总建筑面积不超过47084平方米。

根据马栏山视频文创园的工作铺排,该中小学都将在三年内建成,教育品牌目前未确定。

当代府MOMΛ虽然紧挨该中小学,分配在朝阳小学的几率较大,但具体还得等教育局划片。

坐拥浏阳河畔 自然环境优势明显

项目处于浏阳河第八道湾,紧邻浏阳河风光带,是城市不可复制的自然健康资源。项目所在的浏阳河风光代景观带较为成熟,走出家门就能畅享浏阳河的丽景,茶余饭后漫步河岸,可欣赏微波粼粼的浏阳河,尽情呼吸饱含负氧离子的清新空气。另外,部分楼栋部分房源在家就能看到浏阳河,即使长期宅在家不出门,也能享受视觉spa,放松心情、缓解视觉疲劳。

另外,马栏山视频文创园内规划打造有总面积达到27.83公顷的中央绿轴公园,呈东西走向分布,几乎贯穿了整个马栏山视频文创园。此外园区还有朝阳公园、金谷公园、文创公园、阳光公园、向阳公园等五处小型公园。

总结

目前该区域在售住宅仅有绿地V岛,该项目为改善型产品,对于马栏山视频文创产业园来说,当代府MOMΛ是稀缺的名企开发刚需房。项目周边除企业办公楼、长沙疾控中心、月湖大市场安置房外,各方面还有待完善,短期配套不足,园区商业需等绿地V岛商业配套落地后或能缓解。

如果说购房者是在马栏山文创园工作、或者看中该区域未来发展可入手,下面是小编整理的园区规划,大概需要10年的时间打造马栏山视频文创产业园。

《规划》设计园区建设分三期推进:

经过2-3年,初步形成较强的产业集聚力、企业吸附力和行业影响力,产值超过580亿;

经过5年左右,生产体系和环节之间的耦合明显增强,实现资源的高效利用和高效产出,产值达1000亿;

到2030年,园区视频文创产业规模不断扩大,相关辐射衍生产业完善成熟,成功嵌入全球视频产业价值链和创新链,产值超3000亿,成为以视频文创为特色的国际性大型文创产业园区,成为湖南经济社会发展金名片和全国新型视频文创中心。

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开福马栏山滨河路与枫林塘路交汇处 查看地图

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