马栏山视频文化园少有刚需盘当代府MOMΛ即将入市,你期待吗?

长沙资讯助手6 2021-02-04 13赞

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

当代府预推预计首推G1号栋#建面119平二室一厅户型、139平三室一厅户型，阳台等部分半赠送，半赠送非毛坯交付住宅，销售毛坯销售均价不超过12300元/平方米。

“北有中关村南有马栏山”，2017年12月20日，马栏山视频文创产业园正式挂牌成立，确定了“一轴一带，两翼三区多岛”的规划格局，是湖南少有一家拥有“国”字号的广播电视产业园区，产业园以“文化+科技”为发展方向，建设以数字视频内容为核心，以数字视频创意为龙头，以高科技为支撑，配套衍生数字视频等全产业链集群。

马栏山视频文创园位于开福区鸭子铺浏阳河湾处，园区规划的核心区为5平方公里，由金鹰城和朝正垸片区两部分组成。根据中远期开发建设需要，周边还规划了约10平方公里拓展区。园区已经吸引了3000余家企业如爱奇艺、西瓜视频、芒果超媒、腾讯、新浪、快手、梨视频等传媒视创企业，还有华为、联通、北京文化等知名企业入驻。

在2020年度总结表彰大会上，马栏山（长沙）视频文创园党工委书记邹犇淼表示，经过三年的发展，园区内1613家企业注册落户，其中营收超亿元的企业19家，过5000万元的企业26家。

2021年计划将引进企业1000家(含头部企业30家)，落地10亿元以上项目3个，2亿元至5亿元以上项目20个，5000万元至2亿元以上项目50个，持续增强、放大“马栏山效应”。

可以预见未来会有越来越多的进驻人口，人流的涌动也会给区域带来更多的活力，其发展前景十分可观。

今天要为大家介绍的是园区内少有的刚需住宅项目--【当代府MOMΛ】。

曾荣获“世界十大建筑奇迹” 深耕长沙15年

当代置业成立于2000年，具有一级房地产开发资质，自主研发运营十大绿色科技系统和五大扩展系统，包括“地源热泵技术系统，天棚辐射制冷制热系统，外围护结构保温系统，高性能外窗系统，全置换新风系统，隔音降噪系统”等科技建筑系统，打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”，位于北京的当代MOMΛ项目曾荣获“世界十大建筑奇迹”。

集团下设近20余个区域公司/城市公司，在国内外50余城市成功开发近200个优质项目。于2005年首入长沙，15年间深耕城市，奉行“健康建筑·绿色家园·城市向美”的企业使命，开发开福满庭春ΜΟΜΛ、当代万国城MOMΛ、芙蓉万国城MOMΛ、MOMA当代广场、当代滨江MOMA、当代爱家境、当代府 MOMΛ等项目，累计开发面积近300万方，MOMΛ当代是较新一代健康宅+科技宅产品。

园区内目前少有刚需住宅项目

目前园区内仅绿地V岛和当代府MOMΛ在推住宅性质产品，绿地V岛所剩房源不多，在推的是大平层。而即将开盘入市的当代府MOMΛ是园区内目前少有在推刚需住宅产品的楼盘。

当代府MOMΛ由6栋住宅、1栋公、1所3班制幼儿、2层S2、S3商业组成。小区出入口就设在沿滨河路一侧，出入口西侧为幼儿园及2层的商业。据长沙自然资源规划局公示资料显示，当代府MOMΛ的建筑，由南往北逐渐递增，的G1号栋高层住宅为34层，G2号栋住宅为33层，G3号栋住宅为30层，G5号栋住宅为31层，G6、G7号栋住宅为20层，S1号栋为10层酒店，S2、S3为2层商业，其中G2号栋规划有底商，S3号栋沿枫林塘路分布。

目前售楼部已建好，位于S2号栋商业所在地，但是沙盘等暂未完全做好，暂未正式对外开放。据介绍，预计春节后将会正式对外展示。项目预计首推G1号栋建面119平二室一厅户型、139平三室一厅户型，阳台等部分半赠送，非毛坯交付，毛坯销售均价不超过12300元/平。目前项目户型图暂未对外公示，想提前获取户型图，可加客服好友留言索要（微信号:sohufocus）。

园区未来交通优势较大，项目交通便利度低

马栏山视频文创产业园在两纵两横的交通体系下，由匍园路、金鹰路、朝正路和滨河路形成园区道路骨架系统；结合地铁五号线、BRT、空轨以及覆盖园区的公交线路，形成多维一体化的公交系统；依托公园绿地、滨河步道和绿色廊道，形成以人为本的慢行系统。

当代府MOMΛ处于马栏山视频文创产业园朝正垸鸭子铺片区，北邻东综路，南邻滨河路，西邻枫林塘路、万家丽高架快速道，东邻马栏山路，自驾出行比较便利。

距离当代府MOMΛ最近5号线地铁口鸭子铺站906米(步行约13分钟)，到达五一广场需要5号线换乘2号线。不过目前周边公交车站少，距离最近公交车站省血液中心站，距离800米，步行时间约11分钟。

园区商业配套匮乏，10分钟步行距离内无大型商业

当代府MOMΛ周边以安置区底商为主，商业紧缺，麦德龙距离项目4.6公里，驾车时间7分钟（北侧三一大道无直接左转车道，需绕路）。自身规划5000平商业，S1号栋为10层的酒店，S2、S3为2层的商业，具体情况待定。后期需依托绿地商业资源，特别是令人期待的380米绿地星空塔，兑现后或能弥补片区商业空缺。

当代府MOMΛ紧邻规划中的中小学

据悉，当代府MOMΛ北侧就是规划中的中小学——朝阳小学和朝阳中学。

朝阳小学项目规划净总用地面积14325平方米（合约21.49亩），容积率≤1.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%，办学规模为18个班的完全小学，容纳学生数量为810人，预计工程总投资7500万元，总建筑面积不超过14325平方米；

朝阳中学项目规划净总用地面积42804平方米（合约64.21亩），容积率≤1.1，建筑密度≤25%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%，办学规模为36个班的中学，容纳学生数量为1800人，预计工程总投资23500万元，总建筑面积不超过47084平方米。

根据马栏山视频文创园的工作铺排，该中小学都将在三年内建成，教育品牌目前未确定。

当代府MOMΛ虽然紧挨该中小学，分配在朝阳小学的几率较大，但具体还得等教育局划片。

坐拥浏阳河畔自然环境优势明显

项目处于浏阳河第八道湾，紧邻浏阳河风光带，是城市不可复制的自然健康资源。项目所在的浏阳河风光代景观带较为成熟，走出家门就能畅享浏阳河的丽景，茶余饭后漫步河岸，可欣赏微波粼粼的浏阳河，尽情呼吸饱含负氧离子的清新空气。另外，部分楼栋部分房源在家就能看到浏阳河，即使长期宅在家不出门，也能享受视觉spa，放松心情、缓解视觉疲劳。