长沙
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 中交凤鸣九章 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 住宅底商:40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙中交金久置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金山桥社区彩霞路与金坪路交叉口东北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年11月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年06月 |
| 售楼地址： | 金山桥社区彩霞路与金坪路交叉口东北侧 | 售楼电话： | 4001560036-426535 |
预售许可证：
预售许可证
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| (XX23-0052 | 2023-03-14 | 20# |
| 望住建售许字（2022)第0110号 | 2022-07-29 | 15# |
| 望住建售许字（2022)第0111号 | 2022-07-29 | 19# |
| 望住建售许字(2022)第0078号 | 2022-05-27 | 18# |
| 望住建售许字（2022)第0079号 | 2022-05-27 | 26号楼 |
| 望住建售许字(2022)第0035号 | 2022-03-18 | 16# |
| 望住建售许字（2021）第0299号 | 2021-12-03 | 10号楼 |
| 望住建售许字（2021）第0140号 查看图片 | 2021-06-25 | 11# |
| 望住建售许字（2021）第0141号 查看图片 | 2021-06-25 | 29# |
| 望住建售许字（2021）第0103号 | 2021-05-26 | 28# |
| 望住建售许字（2021）第0101号 | 2021-05-26 | 1# |
| 望住建售许字(2021)第0102号 | 2021-05-25 | 27# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-29 | 9600元/㎡ | |||
| 2024-03-27 | 9500元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 9600元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 9500元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 9600元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 9500元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 9600元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 9500元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 9600元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 9500元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 12900元/㎡ | |||
| 2023-06-27 | 12800元/㎡ | 中交凤鸣九章在售23#26#25#建面148-160平非毛坯洋房在售，折后均价12800元/平 | ||
| 2023-06-06 | 11200元/㎡ | 9500元/㎡ | 中交凤鸣九章在售建面约104-142平非毛坯住宅，均价9500-11200元/平。 | |
| 2023-05-09 | 12500元/㎡ | 11200元/㎡ | 23#26#25#建面148-160平非毛坯洋房折后均价12500元/平。15#2#6#5#7#10#16#18#19#12#20#在售少量建面约104-132平非毛坯住宅,12#20#均价11200元/平 | |
| 2022-07-15 | 9800元/㎡ | |||
| 2022-05-30 | 9800元/㎡ | 中交凤鸣九章在售148-160平毛坯、精装洋房，毛坯均价为9800元/平， 精装12500元/平。 | ||
| 2022-03-21 | 9800元/㎡ | 中交凤鸣九章建面104-132平非毛坯住宅均价9800-10500元/平；建面148-160平毛坯洋房均价10000元/平；23#建面约148-160平非毛坯洋房均价12500元/平 | ||
| 2022-01-04 | 9800元/㎡ | 中交凤鸣九章在售建面104-132平非毛坯住宅和建面148-160平洋房，住宅均价9800-9900元/平，洋房均价10000-12000元/平。 | ||
| 2021-09-18 | 9900元/㎡ | 30#建面160平五房三厅两卫住宅产品，均价大概是9900元/平左右 | ||
| 2021-08-23 | 9800元/㎡ | 22#148平毛坯洋房均价9800元/平 | ||
| 2021-08-18 | 9800元/㎡ | 27#28#29#148平毛坯洋房均价9800元/平 | ||
| 2021-05-31 | 8500元/㎡ | 中交凤鸣九章1#建面104-120平高层，均价约8500元/平；28#建面128-148平洋房，价格区间9500-9900元/平。 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 金园路新巷南路口/金园路雷锋大道口(公交站):W111路;W157路;W201路;W207路;W228路; 银星路雷锋大道口(公交站):W207路; 中粮北纬28度(公交站):W157路;W201路;W204路;W208路;W227路; |
| 交通方式： | 公交：可乘坐W111路、W207路、W228路、W157路金园路新巷南路口下(距离项目地350米左右）。 |
规划信息
| 占地面积： | 135144.38平方米 | 建筑面积： | 384458.5平方米 |
| 容积率： | 2.24 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 2555个 | 楼栋总数： | 30 |
| 总户数： | 2330 | 物业公司： | 绿城服务 |
| 物业费： | 2.58元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.58元/㎡·月，洋房2.88元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：项目自建约2700㎡幼儿园 中小学：长沙市一中金山桥中学 综合商场：新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯 医院：康乃馨医院 银行：农商银行 其他：七锋公园、谷山森林公园、谷山体育公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、商业街、会所、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中交凤鸣九章小区位于位于长沙市望城区金山桥观音岩板块，板块规划定位为商住宜居板块，地处望城区最南端，紧邻主城岳麓区，距市委政府驻地7公里，东侧毗邻金星北成熟片区，西侧临近高铁西站片区。项目所处位置的宜居程度较好，所处区域临近谷山森林公园，东侧一路之隔为规划七峰公园，项目待建约24亩的社区公园，处在被绿地公园拥揽之中。项目由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感。高层、多层科学排布，保证南向无遮挡，采光、通风俱佳。建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
